二手房交易进入活跃期购买二手房一定要注意这些

发布时间： 2019-05-16 09:55:03

来源：西安阳光售房网

分类：国内动态

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四五月份，随着新房市场的活跃，二手房市场也开始活跃起来。随着新房越来越偏远，相应的生活配套、交通配套还远未建成。二手房就越来越受到部分购房者的喜欢。那么，该如何选择二手房呢?

地段

一般来说，无论郊区房还是市区房，地段都有好坏。比如市区房，虽然上下班方便、商业繁荣和生活便利，但也有不少坏处，那就是房屋价格高，而且生活成本也高。那么郊区房呢?其实郊区房的房屋虽然总价较低，从而导致生活成本也较低，但有一点不好之处就是通勤成本太高，不过单趟通勤1个内还是可以承受的。

因此对于刚需族而言，小编的建议是购买房价相对较低的郊区房，但是前提下，是要选择交通方便，且有地铁的房子。最后要做的一件事就是要留意小区所在区域的发展规划。

户型实用

刚需族购房比较主要要看户型是否实用，首先要避免奇葩户型，其次并不是户型方正就够了。选二手房，还要看布局是否合理，毕竟很多设施都是固定的，不同于毛坯房还可以轻松改造。在选二手房时，要选户型方正实用的，避免过多走道。公摊比例要核实，公摊直接关系套内建筑面积大小。

生活配套

一般来说，二手房小区附近的配套都相对完善，可以满足住户的基本生活需求，但对于没有成熟的交通、医疗、商业配套的小区，要注意房子未来的发展性。同时也要留意周边新增规划，是否会影响你往后的生活质量。

中介

二手房交易流程繁琐，很多怕麻烦会直接选择中介帮忙。这时，有一点一定要特别注意，那就是要选择靠谱中介，会让二手房交易更加安全。选择中介，一定要查看其资质，简单的办法就是要看中介公司的营业执照及经纪机构资质证书。建议购房者选择品牌大、规模大、实力强的中介。一般来说，这样的中介公司制度更加规范、服务更加完善、房源更加充足、交易也更加安全。

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责任编辑： wangyuling

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