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近半地块溢价率低于10%多数房企拿地趋于理性下一篇
百强房企1-5月销售规模同比微增4.1%
西安拼团购房157群（157）
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政策调控反应迅速土地市场暂缓升温
5月土地市场回暖势头有所放缓，300城整体地价环比几乎持平，溢价率则环比下降2个百分点，百强房企拿地也趋于理性，近半数成交地块溢价率低于10%。
目前土地市场分化明显，虽然个别城市土拍火热，“”频出，但并不具备普遍性，规模房企也并未出现2016年“疯抢”的情况。尤其在补仓需求得到满足，以及未来拿地当年开盘难度增大的情况下，我们认为百强房企的投资节奏会进一步放缓。且从近期土拍热点城市政策调控力度来看，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。
政策调控反应迅速
土地市场暂缓升温
受4月政策影响，5月份土地市场成交规模出现回调，加之5月份以来如苏州、合肥等土拍热点城市相继发布调控政策，土地市场热度上升势头暂缓：成交均价涨势趋缓，环比微涨1.6%，溢价率迎来2019年 首.次 回落，下降2个百分点。
今年以来土地市场热度明显升温的走势在维持了仅仅2个月后迅速转缓，政策及时出台更是说明调控的决心和力度仍保持较高水准，就此来看，在调控“高压线”的严防死守下，地价稳定运行仍将是接下来的市场主基调。
责任编辑： xasongge
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