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下半年地市或迎转折拿地仍需保持理性下一篇
收并购地块数量占12%拿地方式逐渐多元化
西安拼团购房156群（185）
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百强房企三四线新增土储占比较去年下滑10个百分点
5月土地市场回暖势头有所放缓，300城整体地价环比几乎持平，溢价率则环比下降2个百分点，百强房企拿地也趋于理性，近半数成交地块溢价率低于10%。
目前土地市场分化明显，虽然个别城市土拍火热，“”频出，但并不具备普遍性，规模房企也并未出现2016年“疯抢”的情况。尤其在补仓需求得到满足，以及未来拿地当年开盘难度增大的情况下，我们认为百强房企的投资节奏会进一步放缓。且从近期土拍热点城市政策调控力度来看，未来拿地仍需保持谨慎，盲目获取高价地并不可取。
百强房企三四线新增土储
占比较去年下滑10个百分点
从百强房企新增土储能级选择来看，前五月二线、三四线旗鼓相当，分别为46%和48%。若同去年全年相比，三四线新增土储建面占比下滑近10个百分点。可以看到，在三四线市场逐步调整之下，企业拿地的积极性有所减弱。相比之下，在回归二线战略调整中，二线新增土储占比较去年快速上涨。
从区域布局来看，中西部和长三角依旧是百强房企布局的重心。中西部新增土储建面占比接近4成，西安、重庆是前五月最受百强房企青睐的城市。
责任编辑： xasongge
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