14.986亿元！国际港务区3宗293亩商住用地成交

7月9日，位于国际港务区面积约293亩3商住用地拍卖成交，成交总价为149860万元，3宗地均由西安滨港实业发展有限公司摘得，全部用于建设国际港务区拆迁村民安置用房。

图片来源：西安地产视线

GW2-8-8

宗地一，位于西安国际港务区柳新路以北、新筑环路以东，地籍编号为GW2-8-8,净用地面积24093.04平方米(折合36.140亩，不含代征道路11.454亩、代征绿地7.359亩)，土地用途为住宅、商服(共用宗)，容积率不大于2.5，建筑密度不高于26.8%，绿地率不低于35%。其中出让住宅用地面积17829.58平方米(折合26.745亩)，商服用地面积6263.46平方米(折合9.395亩)。土地使用年期住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为2090.2平方米。

GW2-8-8：净用地面积36.14亩，商住用地，成交总价18540万元，土地单价513万元/亩，楼面单价3078元/平。

特别约定：

1.该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售;

2.竞得人须按5500元/平方米标准向西安国际港务区管委会缴纳配建公共租赁住房易地建设费用;

3. 竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

4.本宗地不接受联合竞买。

GW2-8-9

宗地二，位于西安国际港务区新筑环路以东、柳新路以北，地籍编号为GW2-8-9，净用地面积64404.82平方米(折合96.607亩，不含代征道路22.756亩、代征绿地13.360亩)，土地用途为住宅、商服(共用宗)，容积率不大于2.5，建筑密度不大于26.8%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积51944.09平方米(折合77.916亩)，商服用地面积12460.73平方米(折合18.691亩)，使用年限为住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为5995平方米。

GW2-8-9：净用地面积96.607亩，商住用地，成交总价49470万元，土地单价512万元/亩，楼面单价3072元/平。

特别约定：

1.该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售;

2.竞得人须按5500元/平方米标准向西安国际港务区管委会缴纳配建公共租赁住房易地建设费用;

3.宗地内配建的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

5.本宗地不接受联合竞买。

GW2-9-2

宗地三，位于西安国际港务区新筑环路以东、柳新路以北，地籍编号为GW2-9-2，净用地面积106787.10平方米(折合160.181亩，不含代征道路10.774亩、代征绿地21.109亩)，土地用途为住宅、商服(共用宗)，容积率不小于1.2不大于2.55，建筑密度不大于24%，绿地率不小于35%。其中出让住宅用地面积82517.07平方米(折合123.776亩)，商服用地面积24270.03平方米(折合36.405亩)，使用年限为住宅70年、商服40年。该宗地符合易地配建租赁型保障房条件，配建公共租赁型住房面积为9846.4平方米。

GW2-9-2：净用地面积160.181亩，商住用地，成交总价81850万元，土地单价511万元/亩，楼面单价2868元/平。

特别约定：

1.该宗地全部建筑面积用于国际港务区拆迁村民安置，建成后由西安国际港务区管委会按照成本价回购，不得对外销售;

2.竞得人须按5500元/平方米标准向西安国际港务区管委会缴纳配建公共租赁住房易地建设费用;

3.宗地内配建的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交政府相关部门;

4.竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

5.本宗地不接受联合竞买。

竞买保证金：宗地一为人民币9300万元，宗地二为人民币24800万元，宗地三为人民币41000万元。