平均690.8万元/亩 高新城建摘得183亩住宅用地

7月10日，西安国际社区183.405亩开发用地进行拍卖，土地总面积183.405亩，总共三个地块宗地编号GX3-48-1，GX3-48-2，GX3-48-5。

其实，在2019年3月14日，该三宗地因为土地权属问题曾中止拍卖。

在6月19号发布公告，宣布该三宗地块恢复拍卖

今天这三宗地块拍卖现场有西安高新综合保税区产业发展有限公司、西安高新城建实业发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司和陕西驰骋房地产开发有限公司共4家房企参与。最终西安高新城建实业发展有限公司以成交总价款126694万元一举包揽三宗开发用地。

其中，宗地编号GX3-48-1位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东，净用地面积79.08亩，住宅用地，成交总价53901万元，土地单价682万元/亩，楼面价6819元/平方米。

宗地编号GX3-48-2位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东，净用地面积66.081亩，住宅用地，成交总价44883万元，土地单价679万元/亩，楼面价6800元/平方米。

宗地编号GX3-48-5位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东，净用地面积38.244亩，住宅用地，成交总价27910万元，土地单价730万元/亩，楼面价7297元/平方米，溢价率7.72%。

宗地一

地籍编号：GX3-48-1

地块位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东

地块性质：住宅用地

土地面积：52719.8平方米(折合79.08亩)

容积率：1.5

起始价：53901万元

成交价：53901万元

竞买保证金：25000万元

宗地二

地籍编号：GX3-48-2

地块位置：高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东

地块性质：住宅用地

土地面积：44053.8平方米(折合66.081亩)

容积率：1.5

起始价：44883万元

成交价：44883万元

竞买保证金：20000万元

宗地三

地籍编号: GX3-48-5

地块位置: 高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东

地块性质：住宅用地

土地面积：25496平方米(折合38.244亩)

容积率：1.5

起始价：25910万元

成交价：27910万元

竞买保证金：10000万元

地块分析：

西安国际社区位于高新区西南部，北邻西汉高速，南至西户公路，东接高新区建成区，西接科学城，规划总面积18.72平方公里。

目前区域内，教育资源：已建成建筑面积6.8万平米，总投资约7亿元的西安梁家滩国际学校。

商业资源：有高新区重要的国际化商业配套项目、西部一流的国际名品奥特莱斯商业中心。

生态资源：分布有梁家滩湿地公园，规划配建沣惠绿道及大面积的公园绿地，环境条件优越。

交通资源：区块内路网分布密集，西部大道从片区北部穿过，三星快速干道联通西汉高速、绕城高速和西咸环线。

在建的设施配套还有中科院西安科学城、西安3T国际公寓、西安国际社区健康医疗中心、总督骏马园乡村俱乐部等大型项目，全方位覆盖日常生活需求。