12.67亿！高新城建摘得国际社区183亩住宅开发用地

2019年7月10日下午，西安市公开拍卖高新区三宗土地。均由西安高新城建实业发展有限公司摘得，参与拍卖的公司还有西安高新综合保税区产业发展有限公司、西安紫薇地产开发有限公司两家高新的公司以及陕西驰骋房地产开发有限公司(万科)。

GX3-48-1

宗地一，位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼四路以西、灵沼五路以东，地籍编号GX3-48-1，净用地面积52719.8平方米(折合79.08亩，不含代征道路15.673亩、代征绿地2.823亩)，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内规划有公办幼儿园，建筑面积4148平方米。宗地实物配建租赁型保障房面积不小于10654平方米。

GX3-48-1：净用地面积79.08亩，住宅用地，成交总价53901万元，土地单价682万元/亩，楼面价6819元/平方米。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金6646万元;

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购;

3、宗地内住宅实行全装修成品交房;

4、宗地内配建的公办幼儿园由竞得人建成后无偿移交高新区管委会指定部门;

5、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

6、本次拍卖不接受联合竞买。

GX3-48-2

宗地二，位于高新区国际社区灵沼路以北、灵沼三路以西、灵沼四路以东，地籍编号GX3-48-2，净用地面积44053.8平方米(折合66.081亩，不含代征道路14.273亩、代征绿地2.365亩)，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于9518平方米。

GX3-48-2：净用地面积66.081亩，住宅用地，成交总价44883万元，土地单价679万元/亩，楼面价6800元/平方米。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金5554万元;

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购;

3、宗地内住宅实行全装修成品交房;

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

5、本次拍卖不接受联合竞买。

GX3-48-5

宗地三，位于高新区国际社区灵沼路以南、灵沼三路以西、灵沼四路以东，地籍编号GX3-48-5，净用地面积25496平方米(折合38.244亩，不含代征道路11.09亩、代征绿地2.358亩)，规划用途居住用地，容积率不小于1.2不大于1.5，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%。出让70年。宗地内实物配建租赁型保障房面积不小于5738平方米。

GX3-48-5：净用地面积38.244亩，住宅用地，成交总价27910万元，土地单价730万元/亩，楼面价7297元/平方米，溢价率7.72%。

特别约定：

1、竞得人须向高新区缴纳相邻学校建设资金3213万元;

2、按照《西安市深化住房供给侧结构性改革实施方案》(市政办发〔2018〕85号)要求，竞得人须按住宅总建筑面积的15%实物配建公租房，其中5%建成后无偿移交市房管部门，10%由市房管部门按成本价回购;

3、宗地内住宅实行全装修成品交房;

4、竞得人在成交后6个月内将宗地变更至全资子公司名下，不视为转让;

5、本次拍卖不接受联合竞买。

竞买保证金：宗地一为人民币25000万元，宗地二为人民币20000万元，宗地三为人民币10000万元