住宅成交规模稳中有降，一线反弹，二线趋稳，三四线降温

发布时间： 2019-07-12 10:36:58

来源：诸葛找房

分类：行业动态

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11日，诸葛找房数据中心发布2019年半年总结。

住宅成交规模稳中有降，一线反弹，二线趋稳，三四线降温

调控不放松引导市场预期，代表城市新房成交规模稳中有降。2019 年上半年房地产市场调控政策并未放松，热点城市房地产市场调控持续高压，加之 5 月、6 月金融监管趋严，信贷收紧，代表城市整体成交规模稳中有降。2019 年上半年 60 个代表城市商品住宅成交面积约 18241 万平方米，同比下降 3.52%，连续三年上半年成交面积下滑。

其中 3-4 月受政策微调预期增强、国家重点规划落地及社会资金面改善等多种因素影响，市场出现短暂回暖;随后，中央层面再次强调“房住不炒”，各部委及时发声稳定市场，热点城市调控政策加码，引导市场预期，市场热度降低，5、6 月份成交量出现明显下降。

各能级城市表现各异，一线反弹，二线趋稳，三四线降温。2019 年上半年，北上深三个一线城市商品住宅共成交 1254 万平方米左右，同比增长 43.89%，北、上、深三城成交规模较去年同期均有所提升。二线代表城市成交面积约 11410 万平方米，同比上涨 0.71%，整体成交规模保持平稳。三线代表城市上半年成交面积约 5577 万平方米，同比下降 16.07%，在各线城市中同比下跌最为显著。

60 个代表城市包括：北京、上海、深圳、广州、天津、重庆、杭州、南京、武汉、成都、苏州、大连、厦门、西安、长沙、宁波、东莞、无锡、福州、沈阳、青岛、济南、南昌、合肥、郑州、太原、石家庄、长春、哈尔滨、呼和浩特、海口、南宁、兰州、昆明、贵阳、西宁、银川、温州、包头、北海、南通、唐山、徐州、镇江、扬州、佛山、惠州、廊坊、固安、连云港、洛阳、汕头、中山、泉州、宜昌、东营、江阴、淮安、芜湖、绍兴

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