上周全市住宅成交33.32万平 多区域销量成倍上涨

六月底至七月初，摇号阵营积攒的多家项目集中开盘，受此影响，近两周来全市商品房成交增幅明显。上周，全市商品房成交45.62万平，多区域住宅成交大幅度增长，城北以8.41万平的成交量位居第一。

上周全市住宅成交33.32万平 环比基本持平

受近一个月来多次“开盘潮”的影响，近两周西安住宅成交水平保持高位。据统计，上周全市住宅成交33.32万平，单周销售2663套房源，环比基本持平。成交量最多的为120-130平的房源，共成交4.75万平。

六月中旬后，价格公示、供应上涨刺激了购房者，意向登记平台一片火热，进入摇号序列的项目持续增多。下旬开始多家项目集中开盘，由于签约周期等因素影响，近两周来住宅成交量持续走高。

除住宅外，其它各物业有涨有跌。其中别墅成交一万平，环比上涨两倍，曲江成交26套占到一半以上。办公类房源成交1.75万平上涨近三成，而公寓、洋房成交量下跌两成左右，分别成交1.6万平、4.1万平。

住宅单盘前十共成交25.57万平 两盘均价不到万元

上周，全市单盘销量前十项目共成交25.57万平，占住宅成交总量七成以上。其中四海唐人街成交5.7万平位居第一，万科·悦湾、御锦城分别以3.18万平、3.11万平的成交量名列第二、第三名。

由于前期违规销售被罚，四海唐人街四百余套房源于上周集中成交，均价7076元/㎡。项目位于四号线余家寨地铁口，公交线路众多;自带19万平商业，还有万达广场、百寰国际等大型商业体;周边万科、龙湖、中海、万达等品牌社区齐聚，居住和生活氛围浓厚。

此外，另一价格低于万元的楼盘为大华锦绣前城，上周集中成交66套，整体均价9864元/㎡。项目自面市来由于均价较低，一直处于热点摇号红盘行列，周边地铁、学校、公园齐全，目前区域商业资源欠缺，周边社区入住率不高。

多区域住宅销量成倍上涨 城北成交8.41万平登顶

受近两周全市住宅持续保持高位运行的影响，上周多个区域住宅成交量成倍上涨。城北成交8.41万平成功登顶，浐灞以7.47万平的成交量紧随其后，曲江虽说环比下滑四成，但仍成交4.89万平位居第三。

受四海唐人街集中成交的影响，上周城北区域成交大涨5倍以上。除此之外，同属万达商圈的中国铁建西派国际，上周成交2.33万平。项目以三室、四室高端大平层为主，成交均价16754元/㎡。另外，万科大明宫、旭辉国悦府等高端改善盘也有少量房源成交。

浐灞区域上周成交环比上涨三成左右，主力楼盘万科悦湾、御锦城成交量均在三万平以上。两者从地段和配套成熟度来看，无疑后者更胜一筹，吸引了大批购房者摇号抢房。另外，公园上城、万科澜岸有小部分房源成交，整体均价14800元/㎡。

除此之外，长安和港务区成交涨幅也比较大。上周长安区成交2.18万平，环比大涨9倍，万科城如园成交174套，带动了区域整体成交量。港务区成交2.29万平上涨近两倍，华润置地·未来城市单盘销售158套。