西安第108批价格公示：11盘3943套房源，10387元/㎡起

3月3日，西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单(2020年第3批)(总第一佰零八批)。本次公示11个项目：白桦林溪、航天新佳园二期A区、凯跃花园、中华世纪城一期综合区AB区商住楼、“未央金茂府”项目(A区)、大华·公园世家4#、5#地块二期、科为·瑞府、万科·雁鸣湖、西安自然界A3地块A3-8、A3-9组团项目一期、香榭御澄二期、卓越坊，共计3943套房源。

其中毛坯项目4个，1098套房源，面积区间：37.47-360.51㎡，价格区间：10387-31470元/㎡;带装修项目7个，2845套房源，面积区间：37.97-515.77㎡，价格区间：13050-31993.31元/㎡。

1.本次公示3个纯新盘：未央·金茂府、万科·雁鸣湖、卓越坊

未央·金茂府

未央金茂府位于未央区北辰大道以西，启源二路以北，其所处的地段是浐灞湿地园区所在，未来重点发展板块之一。也是金茂在西安打造的第二座金茂府，主要打造低密舒适科技住宅。项目总占地117亩，小区容积率仅1.5，绿化率39%，建筑总高为6层和10层，是目前西安城六区新建楼盘中，唯一整盘全为洋房产品。

本次公示274套带装修洋房，面积区间：122.62-210.52㎡，价格区间：21589.9-32600.72元/㎡。

万科·雁鸣湖

万科雁鸣湖位于浐灞生态区雁鸣湖浐河西路，项目总占地253亩，容积率2.0，绿化率37%。项目紧邻雁鸣湖、西安植物园。这也是万科在雁鸣湖板块的首个项目。这个区域最大的优势是生态环境。项目本身配建有中瑞万豪酒店。

本次公示1幢洋房：4#;1幢小高：3#;1幢高层：2#，适合改善和刚改置业者。

4#楼层高8层，面积区间：123.27-141.34㎡，价格区间：18757-20108元/㎡;

3#楼层高16层，面积区间：111.6-130.9㎡，价格区间：16542-18492元/㎡;

2#楼层高24层，面积区间：91.93-111.98㎡，价格区间：14454-16555元/㎡。

卓越坊

卓越坊是卓越集团在西安的首个项目，位于雁塔区鱼跃路与富源二路西北角。主打“悦系”产品，项目总占地134亩，绿化率2.8，绿化率35%。因为处于鱼化板块，东临高新、西近沣东，区域位置十分不错。但目前项目周边还有大量工业园区企业厂房以及建材市场，周边有待完善。

本次公示3幢高层：1#、2#、3#;1幢洋房：10#，比较适合想在高新区域置业的客群。

1#、2#、3#楼层高26层，面积区间：97.28-129.32㎡，价格区间：15137-17787元/㎡;

10#楼层高10层，面积区间：141.52-182.15㎡，价格区间：18557-23857元/㎡。

2.本次公示装修盘占比较大，房源供应占比72%。

3、刚需楼盘可以关注：白桦林溪、航天新佳园、大华曲江公园世家(小高层)，价格区间在10387-15750元/㎡。

4.备案价2万/㎡以上楼盘：未央金茂府、科为瑞府、自然界、香榭御澄、中华世纪城，其中未央金茂府、中华世纪城、香榭御澄单价有超过3万/㎡以上。