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物业公司资质等级能决定物业收费标准吗?

发布时间: 2016-06-30 14:15:18

来源: 楼盘网

分类: 本地楼市

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买房前很多人都忽视了物业的重要性,一旦交房入住后,会发现物业管理的重要性也越来越凸显,人们对物业管理服务的需求和期盼越来越多。当前,很多市民对物业收费标准与物业公司服务等级还是物业资质等级挂钩存在混淆。

近日本网小编接到这样一个网友的提问,“三级资质可以收取一级资质的费用吗?”他表示自己买了新房子,买的时候开发商说是二级物业资质,收取费用1.2元/平米·月,可是临近交房的时候,说物业是三级资质,收取业主1.5元/平米·月的物业费,业主们对此表示不能理解,不能接受。

其实在这里很多人都混淆了物业资质等级与物业服务等级的概念。实则物业费收多少钱是依据物业服务等级制定的,与物业公司资质没有直接关系。企业资质代表着企业的规模,以及承接项目的能力。

而物业收费与服务标准的等级直接挂钩,是物业服务企业与业主、业主委员会及建设单位签订物业服务合同中约定的。物业服务企业应当按照合同约定的服务标准提供相应的服务,同时,收取相应的费用。

“比如说,这个物业公司是二级资质,但是他所能提供的物业服务只能达到三级标准,就只能按照三级服务标准收费。”在我市,根据《陕西省住宅小区物业服务指导标准》相关规定:提供一级物业服务的物业企业应当具有三级(不含暂定三级)以上物业管理资质。

2014年9月1日起实施的《陕西省物业服务收费管理实施办法》规定,物业服务分为三个等级,每个等级相应的服务标准规定得都很细致。

陕西省物业服务收费等级标准 单位:元/平米·月

业主只要清楚自家的物业费标准,也就知道自家小区的物业服务是哪个等级,如此才能监督物业的服务质量。

责任编辑: news

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