快来涨姿势西安市个人如何办理组合贷款

发布时间： 2016-09-22 10:08:08

来源：楼盘网

分类：房贷政策

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组合贷款是指正常缴存职工购买自住普通住房时，公积金贷款不足部分由银行商业性个人住房贷款补足而形成的一种个人住房贷款品种。借款人的贷款由公积金贷款和商业贷款两部分组成。

贷款对象：连续足额缴存住房公积金六个月以上并具有完全民事行为能力的职工。

申请条件：具有有效身份证件;稳定的职业和收入，信誉良好，有偿还能力;应为同一人，申请时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息;具有符合法律规定的购买住房合同或协议;已支付不低于规定比例的首期购房款;符合法律、法规、规章规定的其他条件。

所需资料：借款人身份证、配偶身份证;结婚证明;借款人及其配偶的收入证明和个人征信报告;购房首付款证明;符合法律规定的房屋买卖合同或协议;异地办理贷款要求提供的其他资料。

办理流程：第一步，由借款人向公积金中心或受委托银行提出组合贷款申请;

第二步，受委托银行对借款人贷款用途、贷款资料、抵押物状况、还款能力进行调查，对不符合贷款条件的，应及时将资料退还;

第三步，由受委托银行经办人员指导借款人填写相关资料，签订西安市个人住房组合贷款借款合同、抵押合同;

第四步，组合贷款资料齐全后，公积金贷款进行审批、商业贷款进行审批;第五步，组合贷款审批结束后，抵押人(借款人)凭相关资料到房产交易管理部门办理房产抵押登记手续;第六步，抵押权人出具办结通知书交给受委托银行，受委托银行向公积金中心提交公积金贷款放款申请，公积金中心划拨公积金贷款资金，给受委托银行，受委托银行将组合贷款资金按照借款合同规定的时间、金额和账户同时发放。

目前，西安市组合贷款受委托银行共有12家，包括中国建设银行陕西省分行、华夏银行西安分行、中国光大银行西安分行、中国银行陕西省分行、中信银行西安分行、西安银行、中国农业银行陕西省分行、兴业银行西安分行、长安银行、中国工商银行陕西省分行、北京银行西安分行、浦发银行西安分行。

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