交了这么多年物业费，这些潜规则你都懂吗？

发布时间： 2016-10-07 09:30:50

来源：楼盘网

分类：楼讯专题

88269次浏览

现在众多社区内，都有着很多因为物业服务问题产生的纠纷，如果大家认为自己交了那么多的物业费用，然而他们仅仅只是提供一些简单的服务而已，那就错了。要知道一家物业公司的存在，不仅掌管着相应的设施资源，还有着很多服务以及相关营收。下面我们就来看看哪些事情是物业不会告诉你，最终你却交了钱的。

一、社区的地下空间很赚钱

现阶段在海南地区当中的小区，都有着地下车位的规划，这样的产权属于房地产开发商，然而这个时候业主购买车位费，有部分也属于属于开发商，但是在整个停车场运营过程当中，非规划的停车费的去向，就属于物业公司所有了。要知道物业将停车位改造之后直接出租是可以年收益达到百万余元的，这些利益以及利润都会变为物业公司的。

二、你知道物业管理费是可以协商的吗

要知道物业费其实并不是由物业公司一方来敲定的，在某些基础项目上，可以由物业公司来规定，但是在一些项目上，国内物业管理条例是明确规定了具备收费标准的。比如绿化费用、高低楼层费用等等。这个时候，大家可以根据自己的实际情况，进一步跟物业进行写手，并不是一视同仁的接受物业公司所设定的物业费用。现在很多物业公司都利用物价上涨、人力资源成本上涨等借口来增加物业费用，大家切记要小心这方面的陷进。

三、物业只是水电、燃气企业的传声筒

现在海南城市近二十年建造而成的商品房住宅小区当中，所有水电、燃气费用等，都是由业主通过银行，向有关机单位进行直接支付，当存在管道检修或是水电限制供应的问题产生的时候，物业公司会张贴一些告知或是短信通知大家，这个时候各位朋友无需动怒，他们仅仅是水电、燃气公司的传声筒而已，就算你投诉再多，仍旧改变不了。此外，物业公司还会帮水电、燃气公司进行上门代收水电费，通常这个时候物业会和相关企业签订合作协议。

除了以上几点外，在物业方面还有着很多交了钱，仍旧没有告诉大家的事项。现在一些社区提供免费保修服务，简单来说，就是物业当中会提供一个家庭免修服务，然而业主所享用的免修期是比较短的，大家在买房的时候最好询问清楚，因为有时候超过了免修期的话，就会直接收费了。

责任编辑： editor

免责声明：凡本站注明 “来自：XXX(非楼盘网)”的楼讯稿件和图片作品，系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站，电话： 4008190727 转 1285。