西安12月最新房价地图出炉 你准备在哪买房？

亲爱的们

2016年就要过去了

在这一年，在“去库存”大背景下

中国楼市迎来了一轮暴涨行情

一时间人人都在“谈房子”

有钱的人买房子，没钱的人借钱买房子!

从年初到年尾，

同级别的城市郑州、南京、合肥楼市

热度一度超过一线城市

而西安则稳如泰山，不温不火

是的

从房价上来看

2016年的西安商品住宅价格没多大的变化

实际上，在过去几年时间西安房价也没有像其它城市一样出现大涨大跌，一直比较稳定。

西安房价的稳定或许让投资客比较失望，但这对刚需购房者而言却是一件好事情。

201610月份西安房价(商品住宅)地图

从2016年10月份西安房价(商品住宅)地图上可以看出，目前西安商品住宅价格最高的区域是曲江，成交均价为8418元/平米，其次是高新，成交均价为8338元/平米。

从各区域的成交价格来看，基本与购房者的心里感觉相符，曲江、高新依然领跑西安各区域房价。

从12月份最新的房价分布图来看 西安新房均价是6890元/㎡

其中是高新的均价最高，为10102元/平米

其次是城西的均价最低，为5814元/平米

让我们再来看看各个区域不同位置的均价

城东

城南

城西

城北

城内

高新

曲江

长安

浐灞

经济开发区

泾渭

西咸新区

西安周边

哪个区域万元高层住宅最多?

与西安整体商品住宅平均成交价格不超过7000元/平米相比，根据不完全统计，西安在售住宅项目中，已有34个楼盘的高层房源(含公寓)售价进入万元时代!

当然，售价最高的我们就不用猜了，中大国际九号39300元/平米的最新报价毫无悬念地领跑全市。按照这个价格计算，该项目目前主推的238-407平米户型，每套房子的价格在935万元至1600万元之间。

而2016年度西安另一个备受关注的18层高层豪宅项目曲江玫瑰园，此前售价也达到了27000元/平米。不过，根据西安各房产网站楼盘动态显示，该项目目前已经售罄，所以不在本次统计之列。根据多家房产中介中，该项目的二手房报价显示，曲江玫瑰园的二手房报价基本在29000元/平米左右。

作为西安楼市传统热点板块之一，高新有10个项目高层住宅进入万元时代。庞大的经济体量(2015年营业收入1.27万亿元)、良好的产业基础(韩国三星、美国通用电气GE等一批世界500强企业入驻)、优质的教育资源(高新一小、高新一中)、可供开发土地越来越少、大牌房企(万达、万科等)的带动，这些因素让高新区房价一路上涨。特别是高新可新区可供开发的土地越来越少，这意味着高新核心区任何一个高层住宅项目都会毫无悬念的进入万元以上。

曲江共有9个项目高层住宅进入万元时代，作为西安高端项目聚集区域，这个数据一点也不意外。依托于区域内的居住环境，区域一直是西安高端楼盘最多的区域，特别是围绕南湖一圈，西安最顶级的豪宅基本都分布在这里。华侨城108坊、金地湖城大境、曲江凤凰池等别墅都位于这里。像高新核心区一样，曲江一期可供开发的土地也已经基本没有了，曲江二期受到配套等因素的影响在短时间内房价又很难有大幅的提升，从住宅价格上来看，拥有多个在售热点楼盘的高新很有可能会超过曲江的成交均价，从而成为西安住宅价格最贵的区域。

至于西安其它区域，城南有6个高层住宅进入万元时代，城北有4个，城东有1个，经开有2个，西咸有1个，浐灞有1个。

可以判断，西安的万元高层住宅在未来很长一段时间里将仍然聚集在高新、曲江等热点板块，大明宫板块会成为西安下一个万元高层住宅热点板块。当然，不管是现在还是未来接下来一段时间，依托于品牌、产品、景观、物业等因素，大牌房企依然是西安万元高层住宅的主力军。