【西安楼市动态】高新成西安人置业热门区域改善型购买需求增大

发布时间： 2017-03-03 09:36:22

来源：新浪乐居

分类：本地楼市

9634024次浏览

2017年伊始，全国楼市出现盘整。北京、天津等城市多家银行首套房贷利率上调。业内预测，房贷政策只是刚刚“踩刹车”，未来贷款额度收紧、价格上浮或是常态……春季，楼市如惊蛰，一切尚未知。你认为今年房价怎么走?2017你是否考虑趁楼市盘整之机出手买房?

西安乐居为此做了网上调查，让我们看看在网友的心中，西安今年楼市如何?

1.80后为购房主力军

近5成购房者为80后， 90后仅为11.57%，70后占到26.29%，60后为12.73%， 80后成为购房主力军，仔细看完调查表格发现，这与后面购房需求阶段相吻合。

2.改善型购买需求增大

从数据来看刚需和改善数据相差不多，44.86%的购房者处于改善阶段，40.65%处于刚需阶段，随着政策的宽松，改善型购买需求在加大。此外，投资仅占占14.49%。可见，受国家宏观调控政策和房地产市场“低迷”影响，居民购房用于投资升值的意识正在减弱。

3.购房者理性观望

2016年末楼市的火爆，对于2017年的购房者来说，选择变得更为谨慎。从数据来看，准备出手和继续观望的人群基本是对等，观望人群相对较高一点，也是因为刚过完年不久，大家都有观望的心里。

4.西安楼市目前供大于求

超一半购房者普遍认为供大于求，西安楼市目前还处在去库存阶段，供大于求的整体情况即使有一些外地人来购房也不会让房价飙升。西安的库存压力已有所缩减，但不同楼盘、不同区域间的存量压力有所分化，未来销量变化将更多影响某一项目的价格。

5.购房者更看重房源品质

29.32%的网友看重位置，23.69的网友看重配套，24.47的网友看重的是品质。也就是说现在的购房人群已经越来越重视到房子的品质和房源本身的环境和区域。

6.高新是购房者理想

在西安市民的心里，房价最高的应该是曲江，其次是高新，其实大家的猜想没有错，因为曲江的别墅特别多，即使住宅，也都是大开发商的代表楼盘，价格都不低。但是仅仅来讨论的是住宅商品房，不包括别墅，所以曲江未胜出。有3成网友表示还是看好高新的发展潜力，有24.27%的网友看好浐灞未来的发展，23.91%的网友看好曲江，仅有11.41%和8.58%的网友看好沣东和长安区。

(数据截止发稿时)

碧桂园·森林城市

在售

参考价格：参考均价26000元/㎡

楼盘地址：马来西亚新山市

楼盘电话：400-818-0066 转 681461