上一篇
一万多的开盘即售罄八千多的卖不动 西安楼市出现分化下一篇
国土部:中国已累计颁发不动产权证书4426万多本国家统计局18日公布的“2017年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,出现10个热点城市房价同比齐跌现象。一二线城市新建商品住宅价格更是保持了近1年的同比涨幅回落。
“2017年前10月全国房地产开发投资和销售情况”则显示,1月-10月,全国商品住宅销售面积同比增长5.6%,比1月-9月回落2个百分点;商品住宅销售额85532亿元,同比增长9.6%,增速回落1.8个百分点。
“10月单月,商品住宅销售面积同比下跌6%,销售金额同比下降2%。”中原地产首席分析师张大伟表示,随着调控的深入和资金面收紧,1月-10月商品住宅的成交面积刷新了2016年初以来的新低。
旭辉控股主席林中认为,未来房地产开发企业的核心竞争力在于住宅产品的溢价率高低。“在‘房住不炒’指导思想下,房地产市场进入低频波动长周期。开发商的住宅产品如果不能有10%-20%的溢价,就会在未来的市场竞争中处于劣势。”
在此背景下,房地产开发企业开始打造独特的产品体系,通过行业细分在市场上形成差异化竞争,从而抓住住房消费需求升级的机遇。
中南置地18日在上海宣布打造WELL健康社区示范项目,该公司将打造本土化的健康住宅标准,建立中南健康住宅产业链。中南置地总裁陈昱含认为,一些购房者买房的需求已向追求“美好生活需要”转变,对住宅的要求也从居住变成了生活。“中南置地已将更多注意力投入住宅产品的品质、健康、环保、智能等业主更高层次的需求上。未来,健康建筑标准还将拓展到健康酒店、健康办公等多个品类,以实现业主从健康的产品到健康的生活方式的转变。”
值得注意的是,土地市场的热度仍未消退,在房价滞涨情况下,地价仍在攀升。1月-10月,房地产开发企业土地购置面积19048万平方米,同比增长12.9%;土地成交价款9695亿元,增长43.3%。
融信品牌营销中心总经理张文龙认为,未来开发商要想在楼市低迷的市场环境下保持利润,就要遵循“4321”原则:40%靠拿对土地,30%靠做精准的产品客群定位,20%靠营销策略,10%靠团队战略执行。”
责任编辑: xasongge
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
龙翔奥城珑璟府项目最新消息 龙翔奥城珑璟
2奥园和悦府房价多少钱一平?奥园和悦府项目最
3西安2024年临近交房楼盘买哪个?好房别错过
45月在西安买房人气楼盘有哪些?一起来看看!
5买房须知|西安新房房价怎么样?有哪些楼盘值
6西安地铁10号线计划今年开通 西安地铁10号
7探盘小能手!德信锦绣观邸周边有没有商场?详情
8热门房源水一方·空中花园主力户型行不行?有
9买房西安水一方·空中花园位置好不好?产权年
10西安城北楼盘最新信息 西安城北新房价格多
西安2024年临近交房楼盘买哪个?好房别错过
2024-05-15 11:04:33
买房须知|西安新房房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?
5月在西安买房人气楼盘有哪些?一起来看看!
买房西安水一方·空中花园位置好不好?产权年限是多久?
热门房源水一方·空中花园主力户型行不行?有购物中心吗?
龙翔奥城珑璟府项目最新消息 龙翔奥城珑璟府项目户型怎么样?龙翔奥城珑璟府有哪些配套?
奥园和悦府房价多少钱一平?奥园和悦府项目最新消息 奥园和悦府怎么样?
西安2024年临近交房楼盘买哪个?好房别错过
5月在西安买房人气楼盘有哪些?一起来看看!
买房须知|西安新房房价怎么样?有哪些楼盘值得入手?