年底西安14家纯新盘扎堆入市 刚需购房者可择机出手

今年下半年以来，限购政策持续收紧、商品房价格公示制度开始执行，严格规范的市场环境并未阻挡新盘入市的步伐。根据本网统计，今年下半年全市40多个纯新盘相继露脸。随着年末来临，近期14家纯新盘扎堆上市。

14家纯新盘年底入市

下半年超40个纯新盘亮相

今年上半年，纯新盘的“主场地”在西咸新区沣东新城，随着蓝光公园华府和中海·昆明路九号两个项目首次面市以及后续多番获证、开盘频频被爆售罄的消息，沣东新城的市场热度也随之迅速蹿升。

进入下半年，尽管经历了2轮限购令，但从后期新盘入市情况来看，房企对市场预期依旧较为乐观。据编者统计，今年下半年，市场上超过40家纯新盘入市销售，融创、万科、阳光城3家发起“强攻”，多个纯新盘迅速上市。

万科的版图扩张到了经开、浐灞，同时在曲江再落一子，下半年3盘齐入市。今年6月底，浐灞的万科金域蓝湾项目首次获证，项目体量偏小，面向刚需客户;11月初，经开的万科金域未央项目获证，多次开盘热销搅动市场。

下半年，随着融创星美御、锦园、御园、璟园、融创揽月府5盘相继入市，加上上半年面市的融创西安宸院、融创天朗南长安街壹号两项目以及此前收购的天朗多个项目，目前除了北边未涉足外，融创基本上实现了自己的全盘布局。

年末14家纯新盘扎堆入市

11月，西安共有9个纯新盘首次获得了预售证，入市销售，其中浐灞区域表现不俗。根据数据显示，11月初，位于浐灞的融创璟园、保利林语溪、海伦湾3个新盘纷纷拿到了预售证。

进入12月，依旧有不少新盘陆续获证入市。根据本网统计，截止12月13日，西安已有5家新盘拿到了预售证，其中不乏“大腕首秀”。

12月初，新城控股在西安的首个项目新城吾悦广场拿到了首张预售证，该项目位于沣东新城，定位为集购物中心、休闲娱乐、特色主题商业街区等为一体的商业综合体。今年3月，新城控股在西咸新区拿地，首次进入西安市场。

此外，12月中南置地西安首个项目中南·樾府首次获证。对大众而言，中南置地是一个陌生的名字。其官网显示，中南置地为2017年中国房地产百强20强，涉足长三角、东三省、海南岛、京津唐等区，已开发及在建项目180余个。

刚需购房者可择机出手

对于刚需购房者而言，随着年末一大波新盘入市，多个项目集中上市、补仓，无论可供选择的项目还是各个项目可选择的户型，近期入手都有更多的选择，购房者可以进行充分的比对，逐一比“货”。

此外，纯新盘的优势在于入市销售初期，价格普遍偏低，后期随着工程进度的提升，价格或将出现波动。因此，面对近期纯新盘扎堆入市，在新盘初期入手，对购房者而言不失为一个不错的选择。

而就房价而言，自从商品房价格公示执行以来，商品房销售价格已逐渐公开透明化。从11月陆续公开的5批商品房来看，房价企稳大势已成，毛坯房单价在10000元左右徘徊，部分低价项目单价约8000元/平米。

总之，对于刚需购房者而言，自住需求占第一位，买房依旧要趁早，在资金允许的情况下，可抓住时机、谨慎选择、适时出手。