一月西安预计十六家项目推新 新年首周零开盘

经过上个月的“翘尾”后，西安楼市新年开局平淡。元旦假期，仅有两家项目开盘。而本周，新年第一周，开盘数进一步下降。据本网统计，本周末西安零开盘。

新年首周预计零开盘

年末的推盘潮在十二月末戛然而止。元旦假期西安仅有两家项目开盘，其中一家是纯新项目首次开盘。不过，虽说开盘数下降，但开盘去化并没有下滑。

龙腾·万都汇在12月22日获得一栋高层产品共248套住宅，蓄客一周后，于元旦假期第一天开盘。开盘当天推出此次获证全部房源，开盘去化率达五成。

而大华在航天城的新项目大华锦绣前城，于12月29日首次获得预售证，获批一栋高层共182套住宅。于获证第二天进行了首次开盘。据悉，开盘当天去化率超八成。

本周，虽说是新年首周，但楼市开盘数并未增加，反而进一步减少。据本网统计，本周西安零开盘。一方面来看，元旦节前，获证的一批房源，此前已经陆续开盘。而本周，截止到1月4日，只有三个工作日，新获证的项目也仅有两家，一家为写字楼，另一家还是尾盘项目。

另一方面，上个月西安近四十家项目先后开盘，推出近万套房源，多家项目目前仍有余粮。再加上受近期大雪天气的影响，出行不便，售楼部上客量也较十二月下旬有所下降。所以，开发商于本月初放缓了开盘速度。

一月预计十六家项目推新

本月初，开盘数虽然下滑。但据本网统计，一月份西安楼市仍有十六家项目先后推新。其中，多为高层房源，此外还有洋房和别墅房源。从户型面积来看，三室户型为主力户型，且多为大三室的改善型户型。

恒大浐灞项目恒大御龙湾，预计将于本月推出高层和叠墅产品，高层房源为三室和小三室。华远地产经开区项目华远枫悦，将于本月推出两栋洋房产品，户型面积较大，137平。

从12月份中旬开始就已经无房可售的绿地与湖，将于本月推出一栋高层产品。另一家在售房源不多的海亮·唐宁府，预计将于本月推出一栋高层房源。

城北供应大户碧桂园凤凰城，在十二月底推出五栋高层产品后，预计将于本月推出四栋高层和两栋洋房产品，全为带装修产品。据悉，该项目于十二月已经两次开盘。

玉祥门外潘家村城改项目恒天国际城，预计将于本月推新，推出一栋高层产品。据悉，该项目从去年四月份开始，至今无房源可售。此外，德杰状元府邸、建邦华庭、华宇时间城、华洲城等多家项目也预计将于本月推新。

虽然一月份已经进入传统淡季，且在2017年的楼市表现中，多家项目已经提前完成全年任务，一月份推盘速度放缓。但是目前来看，本月预计推新量仍较往年有所增加。在上个月推出的房源逐渐消化后，预计本月中旬开盘数或会增加。