西安房价连涨24个月又有8家楼盘获证5盘价格备案

发布时间： 2018-03-22 09:43:37

来源：腾讯房产

分类：其他楼讯

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8家楼盘获证新增供应942套

继3月15日5家楼盘获证后，3月16日，再有8家楼盘取得了预售证，市场房源供应量持续增多，最新获证的楼盘分别是：恒天国际城16#、17#号楼、中海曲江大城9#、10#楼、阳光城PLUS 8#、16#号楼、隆源国际城22#号楼、绿地新里城13#号楼、华洲城云顶7#号楼等，其中，中海曲江大城9#号楼在拿证当天即开盘销售。

5盘物价局备案最低9213元/㎡

在房管局发出预售证的同时，物价局也在对价格备案楼盘加紧审核，并于3月19日公布了今年的第八批价格备案楼盘。从公示信息来看，最新备案的五家楼盘，有3个三环外的项目价格在9000档，分别是华远辰悦、陆港滨海湾以及明丰国际中心。

高新的鸿锦城罗曼尼备案均价为11722元/㎡，在几个备案项目里最贵，但是有75㎡的小两室户型;海亮唐宁府性价比颇高，带装修房单价一万一不到。

3月开盘项目9家 5盘去化接近100%

虽然三月已近尾声，但是集中推货的氛围并没有形成，截至目前，监测到的开盘项目只有9个，开盘销售呈现两极分化的情况，部分项目前期蓄客较为充足，开盘即罄，比如万科城市之光、万科金域蓝湾等，蓝湾在开盘前甚至要求首付四成，并且故作神秘，再怎么问也不预计、不透露拿证时间。万科另外一家楼盘付全款才可选房的(传言)消息近期也甚嚣尘上，这让市场一度十分恐慌。

房帮在此再次说明下，开盘当天的去化情况，一定程度上反映了市场追逐的热度，但是另一方面也存在着误区，因为去化和前期蓄客有着最直接的关系。尽管房管局三令五申要求开发商未取得预售证不得排号，但是房企八仙过海各显神通，有人拿征信排号、有人拿咨询登记排号，当然明目张胆的承认自己是排号行为的，没有一个!

房价连涨24个月大户型涨幅最大

3月19日，国家统计局发布《2018年2月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》，包括北京、上海在内的15个热点城市，一个上涨(天津环比↑0.1%)，两个持平(郑州、成都)，12个环比出现下跌。

西安新建商品住宅2月环比上涨0.5%，同比上涨11.3%，这已经是自2016年3月以来，西安新房价格连续第24个月出现环比上涨。从统计局分类指数来看，90平米以下房源的环比上涨幅度最小(0.2%)，144平米以上的大户型房源涨幅相对较大(1%)。

万象湾

在售

参考价格：参考均价11000元/㎡

楼盘地址：城东纺渭路与柳新路十字东南角

楼盘电话：400-818-0066 转 386330