收藏贴丨3月长租行业大事记

3月已去，4月伊始，纵观整个长租行业，动作频频。本文将从融资&金融、市场动态、长租政策以及战略合作四个方面对长租行业3月份大事进行盘点。

融资&金融

关键词：鸥鱼管家;3000万元天使轮投资

逸家繁星旗下定位长短租融合业务的公寓运营平台“鸥鱼管家”正式对外宣布完成3000万天使轮融资。投资方为河南大宏集团董事长郭大宏。目前平台业务范围已涉及西安(楼盘)、成都、郑州(楼盘)、开封(楼盘)、洛阳(楼盘)等多个城市，房源规模达3千有余。

关键词：中国建设银行(601939,股吧);新派公寓;20亿元公寓资产并购基金

3月12日，中国建设银行与新派公寓发起首期20亿元公寓资产并购基金，促进租赁市场快速整合发展。

关键词：保利地产(600048,股吧);中联基金;国内首单房企租赁住房REITs;17.17亿元

3月13日，由保利地产和中联基金共同实施的国内首单房企租赁住房REITs(第一期)成功发行，规模为17.17亿元。

关键词：绿城房地产集团有限公司;住房租赁专项公司债券

上交所3月16日披露，由绿城房地产集团有限公司同时申报的公开发行和非公开发行住房租赁专项公司债券分别获得上交所预审核通过和无异议函，这意味着绿城集团打开了住房租赁融资渠道。

关键词：自如;20亿;储架式ABS

继今年1月中旬完成40亿元融资之后，日前，自如正式获得20亿元储架式ABS发行额度，成为租赁市场首家以房租分期作为底层资产获准储架发行的机构。3月20日，自如成功完成储架ABS首期产品——自如2号1期的设立。未来一年，自如将在上交所完成共计20亿元的资产证券化产品——“中信证券(600030,股吧)-自如2号第【1-8】期房租分期信托受益权资产支持专项计划”。

关键词：龙湖集团;30亿;住房租赁专项公募债券

3月21日，龙湖集团发行第一期30亿元的五年期住房租赁专项公募债券，其间接附属重庆(楼盘)龙湖企业拓展有限公司作为发行人，债券票面利率5.6%，这也标志着全国首单住房租赁专项债券的成功发行。

关键词：北京(楼盘)首单长租公寓CMBS

“华夏资本-优钺-景瑞三全公寓资产支持专项计划”于3月23日收到深圳(楼盘)证券交易所出具无异议函的通知。该项目作为北京首单长租公寓CMBS，是资本市场在健全“购租并举住房制度”的号召下、强化资本市场服务实体经济、支持长租公寓事业发展的又一重要举措。

关键词：河南多家银行;863亿投放意向金

在河南省政府金融办、省住房城乡建设厅召开的住房租赁投融资研讨暨银企对接会上，部分项目现场签约，预计投放住房租赁市场意向金额863亿元。其中，国家开发银行河南省分行与河南省豫资保障房管理运营有限公司(简称河南豫资)、郑州公共住宅建设投资公司(简称郑州住投)签约;中国银行(601988,股吧)河南省分行与河南省国控租赁住房建设有限公司、河南豫资、郑州住投进行签约;中国建设银行与建业住宅集团(中国)、河南瀚海置业、郑州康桥房地产公司签约;光大银行(601818,股吧)郑州分行与河南青柠公寓管理有限公司签约。

市场动态

关键词：蘑菇租房;10亿租房红包

3月蘑菇租房推出为期3个月“券力以付”送10亿租房红包的活动，租客领取蘑菇平台租房抵用券可以在该平台上租房使用，领券租房最高可减1500元，可用于官网上参加活动的房源。

关键词：国有租赁公司设立;政企合力推进住房租赁建设

自去年7月住建部会同有关部门选取广州(楼盘)、深圳、南京(楼盘)、杭州(楼盘)等12个城市作为首批开展住房租赁试点后，试点城市地方政府纷纷将组建、扶持国有租赁公司作为培育租赁企业的重要举措。住建部部长王蒙徽日前在全国两会上接受央视采访时透露，12个试点城市已经成立了51家国有租赁公司，到2020年在提供给租赁住房和共有产权住房这一方面的用地能够占到增量的30%。

关键词：中国建设银行广州住房金融服务中心;“存房”业务

3月28日，中国建设银行广州住房金融服务中心正式开业。该中心不仅为广州市民建房、买房、卖房、租房、存房、以房养老、房改金融等与住房有关的金融业务提供服务，还肩负着住房指数发布等功能。“存房”业务，创新推出了“安居+经营+理财”新模式，开启不动产财富管理新时代。

关键词：上海(楼盘)市住房租赁公共服务平台

3月31日，上海市住房租赁公共服务平台(www.shzfzl.gov.cn)上线试运行。平台首先从房源发布、实名认证、合同网签等基本功能入手，同时引入金融、法律、租金查询等部分公益服务项目。功能全部建成后，将逐步实现租赁合同网签、备案一体化。

长租政策

关键词：湖北省保障房;《湖北省城镇保障性住房管理办法》

4月1日起，湖北省保障房将施行新规：租满5年可购买，购买5年可转让。《湖北省城镇保障性住房管理办法》对保障房的规划建设、申请审核、使用与退出都做了详细规定。该《办法》1月底经由湖北省政府常务会议审议通过，并于2月9日在政府网站公布。

关键词：武汉(楼盘)市房管局;《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》

武汉市房管局日前发布《关于大学毕业生租赁房相关政策的解读》提出，毕业3年内的普通高校大学生，拥有武汉市户籍且家庭在武汉市无自有住房的，均可申请租赁大学毕业生租赁房，并确保低于市场价20%，如属于合租的可低于市场价30%。

关键词：《国家发改委关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知》

发改委日前发布关于实施2018年推进新型城镇化建设重点任务的通知。《通知》指出，全面放宽城市落户条件，继续落实1亿非户籍人口在城市落户方案，中小城市和建制镇要全面放开落户限制，超大城市和特大城市要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。

关键词：佛山(楼盘)市住建局;《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知(征求意见稿)》

佛山市住建局于3月7日发布《佛山市企业自持商品房屋租赁管理实施有关问题的通知(征求意见稿)》表示，自2017年5月起，房企自持租赁房须全部用于出租，不得销售或以租代售，单次租期不超过20年。

关键词：江西省住建厅;《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》

江西省住建厅下发的《关于加强公共租赁住房合同管理的通知》明确，公租房租赁合同期限由双方约定，一般3年。鼓励各地适当延长公租房租赁合同年限，稳定困难群众预期，最长不超过5年。公租房租金可以按月、按季或按年收取，但最长不得超过1年。

关键词：西安市房管局;《关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知》

3月28日，西安市房管局发布《关于加强西安市住房租赁市场管理的有关通知》，整治住房租赁企业在经营活动中存在违规行为，旨在规范住房租赁企业的经营行为，保护群众利益。

战略合作

关键词：小猪短租;安可达

3月13日，中国本土的短租平台小猪短租与Booking Holdings Inc.，旗下的Agoda(安可达)联合宣布，达成全球战略合作伙伴关系。双方将在房源打通、技术与服务创新、品牌营销等领域展开多项合作。目前，双方已开始向对方平台输出优质民宿房源，首批数量预计超过10万套。

关键词：蜂鸟屋;好寓

3月19日，金融科技平台“蜂鸟屋”与百强地产集团康桥集团--旗下租赁住房品牌“好寓”签署战略合作协议。双方将在长租公寓金融服务、系统服务、定制化开发服务、供应链等方面展开全面合作，致力于发挥两个品牌在各自领域的优势，为租住人群提供更美好的租房体验，提升生活质量。

关键词：建设银行;住房租赁服务体系架构

3月22日，建设银行副行长庞秀生在银行业例行新闻发布会上披露，建设银行与政府、企业合作搭建的住房租赁服务体系架构已初步形成。为企业、个人搭建的住房租赁交易服务系统已在北京、深圳等200多个地级及以上城市运行，住房租赁平台已累计上线房源12万套，已出租2.6万套。

关键词：南京房产局;腾讯;全省首个智慧租房平台

3月23日，南京房产局和腾讯集团合作，在微信上推出了房屋租赁服务，只要关注房产局的公众号“南京房产微政务”，动动手指，就能享受到最安全、最真实的房屋租赁服务，这在江苏省，还是第一家。

关键词：上海银行;V领地青年社区

3月28日上午，上海银行市北分行与著名长租公寓品牌V领地青年社区签署战略合作协议，双方领导出席了签约仪式。未来，将深化长租公寓领域探索，共同建立起新型的、深层次的银企合作关系。