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西安总第52批房价公示：4个毛坯项目162套房源，凤城庭院7825元/㎡起
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7月西安14524套商品房获批 洋房批售环比下滑近九成
7月初，受摇号系统迟迟未正式启用的影响，全市项目开盘陷入等待期。受此影响，房企申请销许的热情减退，尤其是需要意向登记及摇号的普通住宅和洋房项目更为明显。据西安阳光售房网统计显示，7月西安仅下发37张预售许可证，为开年以来最低数量。
7月新批商品房14524套
7月10日，西安市公证处终于在绿地新里城项目开展摇号试点，试点结束后两周摇号速度才开始加快。市面上已完成意向登记等待摇号的项目积压了近六十家。开盘缓慢、意向客户被锁定，抑制了房企申请预售证的步伐。
据西安阳光售房网统计，7月西安全市共发出37张预售许可证，共有14254套商品房获批，批售总面积仅有120万平米。延续六月批售下滑的趋势，7月批售环比继续下跌近一成。
受摇号细则和摇号系统影响开盘的物业类型有普通住宅和洋房。从上月批售来看，7月共有6388套普通住宅获证，环比下跌34%。而洋房的批售下滑可谓是断崖式，7月全市仅有194套洋房获证，环比下滑86%。
相反，不受摇号影响的办公、商业、其他物业类型批售均环比上涨。尤其是办公和商业，环比上涨超两成。办公房源供应的华商豪盛旺座城项目为纯新盘 首 次 获证。位于高新区科技二路的兰基中心7月在时隔三年之后再次获证，供应303套办公房源。
从获证房源面积区间来看，120-130㎡的房源占比有所增加。且从市场反应来看，这个面积段的房源最受刚需族欢迎。
长安批售大涨
从获证区域来看，本月长安批售大涨，有1640套房源获批。长安因毗邻高新、城南、曲江这些置业热门区域，被业内人士成为泛高新板块，近年来热度难减。
上月全市批售排行前十的项目中，该区域内项目占四个，分别为万科城如园、恒大养生谷、海亮德文郡、智慧新城。而这四个项目就贡献了长安区的全部获证房源。
经开区今年以来表现一直很活跃，已连续三月批售房源总量排行前三。7月经开2293套房源依旧占据批售总量区域冠军。而区域内的明星项目碧桂园凤凰城自然是供应主力。
6月城南有龙湖·紫宸和碧桂园·高新时代两大纯新盘供应。这两个项目均在7月底才开盘，7月并无新房源获证。城南7月获证房源总量也仅有264套，环比下滑近80%。
除此之外，城东的批售总量下滑幅度更大。7月城东所有的住宅项目中，仅有西港碧水湾一盘获证，房源仅有205套，区域获证房源总量环比下滑90%。
责任编辑： xawangjing
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