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西安近期开盘去化率走低 金九银十会否成色不足?下一篇
西咸新区沣西新城:用“海绵”赋予城市“弹性”进入8月,西安楼市在经历一个月的公证摇号后逐渐步入正轨,购房者也回归理性。部分楼盘登记人数过少不用摇号,而一些热点楼盘扎堆登记现象依然存在。中上旬以来,物价局仅公示了3000余套房源,全市预售证申请步伐有所放缓。据阳光售房网统计,8月西安共发出30张预售许可证,仅有14177套房源获批。
8月新批商品房14177套
据西安阳光售房网数据统计,8月西安共发出30张预售许可证,共有14177套房源获批,与7月相比减少347套。而获证房源面积107万平米,环比下跌11%。
从上月批售情况来看,8月普通住宅获批5088套,和7月相比有所下滑,环比下跌20%。办公、商业和其他物业类型同样下滑,整体环比下跌30%。办公方面,其中未央国际为纯新盘 初次获证,推出办公房源202套,保利·拉菲公馆时隔一年后共252套房源获批。
相反,洋房和公寓的批售量明显大增,上月洋房获批474套,环比上涨144%,曲江阳光城PLUS占比接近四成。公寓获批3380套,涨幅高达828%,其中纯新盘中国国际丝路中心(沣东绿地“501”)于8月3日和31日两次拿证,获证房源1747套。
另外,从8月全市普通住宅获证房源面积区间来看,130平以内的户型共4038套,占到总房源量的79%。从近两个月意向登记数据来看,130平是刚需族所能承受的极限,而90-100平之间的小三室最受购房者喜爱。
经开供应量环比下跌近九成
经开区7月获批2293套房源,稳坐批售量第一宝座,而8月仅有保利中央公园一盘获证,房源量环比大跌近9成。目前该项目7#、8#楼正在意向登记,登记时间截止9月7日18点。
同时,长安、浐灞区域和7月相比都有不同程度的下降。长安仅有海亮德文郡、雅居乐湖居笔记两个楼盘获证,环比下跌70%。
浐灞作为西安楼市的供应大户,8月仅有华远·辰悦396套普通住宅获批,环比下跌60%。据小编了解,该区域除华远·辰悦之外,仅剩桃源漫步、保利·心语花园等少量房源在售。
与此相反的是,城西、曲江、城南、高新等区域上幅明显。8月城西批售房源数量共1316套,7月份时还未有一盘获证。其中金色悦庭获批596套,接近总量的五成,绿地新里城、雅居乐锦城紧随其后。这三个项目在八月全市住宅面积排行榜中占据前十位置。
近一年半无房可售的海伦国际获批300套住宅,同时金地南湖艺境、中海·曲江大城等盘陆续获证,增加了曲江整体供应量。目前金地南湖艺境296套高层正在意向登记中,截止
高新纯新盘万科翡翠国宾获批588套高层产品,供应量最多,且面积位居全市榜首。该项目由于价格突破2万,因此登记人数较少没有摇号,已自行组织开盘。
责任编辑: xasongge
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