8项目结束意向登记 西安宸院6人争一房

据商品住房意向登记平台显示，城六区共8个项目集中在11月1日结束意向登记。具体项目如下：紫楹台、融创西安宸院、蔚蓝悦城、南飞鸿十年城、华润置地·未来城市、(芳菲郡)西安全运村、绿地新里城、(采薇苑)西安全运村。

统计分析，8项目本次主推房源类型为高层、小高层和别墅，户型横跨两室-五室，主力户型为三室和四室。据市商品住房认购登记平台数据分析，登记情况大致可分划三个梯度。

第一梯度：王者之风

融创西安宸院 绿地新里城

登记平台数据显示，西安宸院登记量为723个，登记率为574%。绿地新里公馆登记量为1093个，登记率为441%。

西安宸院刷新了万科城市之光创造的4人抢一房的登记峰值，再造了扎堆登记的楼市盛景。据调查，西安宸院王者段位的形成与其品牌硬实力和前期稳健的蓄客行为分不开。

该项目本次推出了126套房源，主推三室户型，面积有100㎡、124㎡，备案均价12423元/㎡。项目属于西部大道链接长安、航天城等多个区域，坐享区域叠加利好。项目整体定位是低密洋房高层社区，传承了融创的纯粹血统，是房企C位大咖融创的锋芒力作。结合项目区位优势和产品特色来看，该报价基本合理。可以说，是超高的性价比揽到如此可观的登记客源。

绿地新里城同样是种子选手，千余人“对战”248套房源。本次登记户型含括两室、三室，该两户型推量基本持平，面积95-125㎡，备案均价11894元/㎡。绿地的标签自不用说，该项目的2.8低容积率和43%绿化率两项指标就很得人心。该项目分享到了沣东新城“蝶变”的红利，未来增量不可小觑。

第二梯度：实力选手

蔚蓝悦城 华润置地·未来城市 (采薇苑)西安全运村。

登记平台数据显示，蔚蓝悦城登记量为244个，登记率为144%。华润置地·未来城市登记量为641个，登记率为184%。(采薇苑)西安全运村登记量为559个，登记率为105%。

和第一梯度的项目相比，此梯度3项目登记情况稍有逊色，但就登记成绩本身来说，不可谓不优秀。

未来城市是华润置地在西安布局的又一高端产品系，容积率2.5，绿地率35%，在业内和市场评价双高。9977元/㎡的报价不可谓不良心。

令人略感意外的是，项目的登记成绩并未能反映出其市场期待度。据不完全调查，未来城市的“叫好声”和西安宸院、绿地新里公馆相比有过之而不及。不过，其登记情况已经可以评A了。

第三梯度：后进学员

紫楹台 南飞鸿十年城 (芳菲郡)西安全运村

登记平台数据显示，紫楹台登记量为65个，登记率为79%。南飞鸿十年城登记量为107个，登记率为35%。(芳菲郡)西安全运村登记量为142个，登记率为74%。

紫楹台主推别墅，产品“气质”和“调性”很高。但就西安目前的置业群体来说，刚需和改善还是主力，别墅需求人群毕竟占小比例。但就别墅这种产品本身的市场特性分析，79%的登记率已着实值得说道了。

南飞鸿十年城是寸土寸金的高新为数不多的项目之一，户型和价格也符合市场接受度。按照常理来说，高新盘一般不会很“凉”，但该项目却在本次登记中垫底。

据了解，该项目本身质量和配套相对不错，但网络上讨伐声一片，纷纷指向销使的专业度、负责度和整体素质。看来，项目除了本身质量要过硬，“周边”也是极其重要的。南飞鸿十年城的惨淡收官或是广大置业者对其佛系代理机构的反击。