项目导购播报

据不完全统计，2018年以来已有13项融资计划被叫停，随着融资难度的增加，融资成本不断攀升。“钱紧钱贵”已经成为今年房企融资的主旋律，境内外融资渠道不断收紧，多项政策出台防范房地产行业的债务风险，银行贷款、债权融资、信托和股权融资等房地产融资渠道均受到一定程度的限制，据不完全统计，2018年以来已有13项融资计划被叫停，随着融资难度的增加，融资成本不断攀升。

市场

【土地进入抢收时刻 房企北京拿地表情多样】

赶在10月的最后一天，北京土地市场再次传来3宗地块完成交易的“战报”，不过成交价却如同金秋的天气一般，略显凉意。3宗地块中朝阳区崔各庄的一个地块，经过16轮举牌，被首开+金地以23.4亿元竞得，楼面价40623元/平方米，溢价率17%。同样位于崔各庄的另一个地块则经过27轮举牌，被首开+金地以26.4亿元拍下，楼面价38302元/平方米，溢价率26.92%。与这两块地备受房企青睐不同的是，石景山古城南街地块竟遭“冷遇”，仅有一家房企参加网上报价，最终底价成交。“冷清”似乎已经成了今年北京土地拍卖市场的关键词之一。今年6月，北京市规划和国土资源管理委员会发布《北京市2018年建设用地供应计划》后，一扫上半年土地拍卖市场的颓势，土地供应力度加大，但是成交地块的溢价率却明显下调，平均溢价率只有15%，甚至出现了7宗流标。“今年以来，北京设定了严苛的土地出让条件，加之金融货币政策收紧，房企融资难度加大，加之对市场的预期转淡，房企拿地热情不高。”有业内分析人士指出，北京土地市场成交量及成交额均远低于去年同期水平，土地市场或将迎来低潮期。

【10月一线楼市成交普降】

“这套房子刚挂出来价格是500万元，现在降到430万元，确定的话，还可以和业主谈。”10月31日，在北京大兴南六环一家链家门店内，一位中介指着电脑屏幕上的一套三居室表示，全款购买，可谈的空间更大。该中介介绍，近期，一些坚守价格的业主信心开始松动，“原来是报出一个价，能卖就卖，卖不了就挂着”，但从八九月开始，有业主着急起来，降价房源明显多了。卖方定价松动背后是供应增加、成交放缓。中指院数据显示，10月北京库存涨幅超过12%，一手房成交面积环比下降29%，截至30日，二手房成交套数环比下降105.24%。

城市

【佛山楼市遇重击：购房入户入学取消】

重击!以后佛山购房入户、入学将取消!改为积分制!据报道，11月2日，佛山市政府原则上通过新修订《佛山市新市民积分制服务管理办法》。新《办法》中提到三个内容：一是取消了之前购房可入户的政策，以后需缴纳社保连续满一年方可参加积分入户;二是取消购房类政策性借读生待遇，就算买了房也只能统一参加积分排名入学;三是新《办法》还增加了积分入住公租房内容，规定新市民符合住房保障条件的可按照积分高低排序分配公租房。新《办法》将从2019年1月1日起实施。