第73批价格公示：8项目3364套房源，9字头两盘！

2018年12月12日20:45，市物价局公示了2018年第61批（总第73批）商品住房价格公示项目名单，总共涉及8个楼盘：宫园学府(宫园壹号灞桥新城)、康桥·悦蓉园、紫薇睿纳时代、碧桂园·高新时代二期、曲江·紫金城B地块(一区)、西安全运村项目二期、中建·锦绣天地B区、中南·青樾一期，共计3364套房源。

这是本月第二次公示价格，本次公示中，毛坯项目3个，1293套房源，公示面积151455.38平，面积区间：85.92—174.30㎡，价格区间：9100—16451元/㎡；带装修项目6个，2071套房源，公示面积246190.15平，面积区间：66.87—188.52㎡，价格区间：9704—19572元/㎡；其中康桥·悦蓉园既有带装修又有毛坯。加上12月首批公示的楼盘，12月目前已推出了6288套房源。

康桥·悦蓉园此次公示中既有带装修又有毛坯，毛坯公示2幢洋房（1#、10#）102套房源，均价13709.12元/㎡，面积区间：143.10-162.19㎡，价格区间：12973-16451元/㎡；带装修公示1幢（15#）高层240套房源，均价12565.9元/㎡，面积区间：90.78-129.45㎡，价格区间：12207-12877元/㎡

9字头项目2盘

紫薇睿纳时代此次公示3幢（5#、7#、9#）共373套毛坯房源，5#为小高层，层高18层，均价10897.73元/㎡，面积区间：96.54-130.05㎡，价格区间：9878-11821元/㎡；7#、9#为高层，层高34层，均价10191.4元/㎡。面积区间：91.57-174.30㎡，价格区间：9100-10950元/㎡。

绿城西安全运村项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万方，平均容积率仅为2.2，是一处跃升生命质量的低密生态品质住区。

此次公示5幢（6#、7#、1#、4#、9#）共608套带装修高层，均价11460.31元/㎡，面积区间：100.02-139.16㎡，价格区间：9704-12424元/㎡。

本次公示项目详情

宫园学府(宫园壹号灞桥新城)项目位于西安市灞桥区灞桥湿地公园柳烟路与柳新路十字交汇处西北角。占地100亩，建筑面积22万方，规划9栋楼。自带9950平商业配套，品牌幼儿园，儿童主题园林，医疗服务站及生活会所等。

荣民小区隔壁就是西安铁一中滨河学校，是一所全日制民办学校，包括高中部、初中部、小学部，学校隶属铁一中教育集团统一管理，师资力量不错。小区东边是灞河湿地公园，环境非常好，水域面积很宽广。就是目前交通情况和配套一般。

本次公示3幢（3#、8#、9#）818套毛坯高层，均价11592.21元/㎡，面积区间：85.92-134.95㎡，价格区间：10883-12197元/㎡。

碧桂园·高新时代二期项目位于西安市丈八东路与太白南路东南角，总占地面积113亩(其中南地块约66亩，北地块待定)，总建面26万方;项目现处于南地块一期开发中，规划5栋住宅楼体(2#、3#、5#、6#、7#)及一栋幼儿园，分别为3栋高层(2#、3#、5#)及2栋小高层(6#、7#)。

本次公示2幢（11#、12#)带装修高层344套房源，均价16999.51元/㎡，面积区间：112-142㎡，价格区间：13620-19572元/㎡。

曲江·紫金城B地块(一区)曲江·紫金城已被阳光城收购，现改名阳光城·翡丽曲江。

阳光城·翡丽曲江占地136亩，总建面46万㎡，容积率3.5，绿化率40%，规划楼栋23栋2844户，2800㎡的北师大辅仁幼儿园，满足小区业主的 生活需求。小区周边环境很一般，对面是马腾空国际汽车城，周边商业配套特别少，公交车也少，但是地铁5号线长鸣路站位于小区北侧，而且长鸣路站还是地铁8号线(规划)的换乘站，所以未来交通会十分便捷。

本次公示3幢（9#、12#、17#）带装修小高层234套房源，均价14151.48元/㎡，面积区间：131.96-157.77㎡，价格区间：13050-15350元/㎡。

中建·锦绣天地项目位于浐灞生态区咸宁路与浐河西路交汇处向南1.2公里，项目是由中建八局旗下全资子公司，上海中建东孚投资发展有限公司投资开发建设。中建东孚深耕西安十年，在西安高新及城西片区精筑中建·群贤汇、中建·群星汇、中建·国熙台、中建·昆明澜庭等四大经典产品系列。2018年中建东孚布局城东，首入雁鸣湖板块，打造低密生态墅区中建锦绣天地，项目总占地约200亩，总建面约33.9万方，由3个地块组合开发。

小区临浐河，周边环境不错，目前教育、商业配套较少，距离地铁6号线(在建)田家湾站大约1.1公里，未来交通会比较便捷。

本次公示3幢（11#、13#、14#）带装修洋房和1幢（1#）带装修小高层共219套房源，洋房层高9层，均价15940.56元/㎡，面积区间：136.03-188.52㎡，价格区间：15072-18301元/㎡；小高层层高17层，均价13985.95元/㎡，面积区间：66.87-131.47㎡，价格区间：12387-14624元/㎡。

中南·青樾位于大兴东路与西二环交汇处东北角，规划占地约100亩。共计分为四个地块，分四期来开发。整个小区的产品类型涵盖了高层、洋房和公寓。首期预计推出一期项目西南地块 (售楼部所处位置)，一期包含2栋高层，2栋洋房，1栋公寓及1所幼儿园(现在的售楼处则为以后的幼儿园所在地)。

中南青樾位于大兴东路，是目前大兴新区商业、交通发展最好的版块，距离地铁8号线(规划)600多米，而且紧邻汉城湖景区。

小区最大的问题是处于二环内待改造区域，且紧邻海鲜蔬菜批发市场，周边环境一般;而且西侧及西南侧分别为西二环及大兴立交，应该会有一些影响。

本次公示2幢（11#、13#）带装修高层和1幢（10#）带装修洋房共426套房源，高层均价13189.81元/㎡，面积区间：101.06-125.94㎡，价格区间：11746-13743元/㎡，洋房均价15355.53元/㎡，面积区间：141.70-149.46㎡，价格区间：14531-17431㎡。