一月西安住宅供应骤减仅60万平 多区域零供应

经过去年年末的成交批售双双翘尾后，一月份西安楼市供应骤减。其中，公寓和洋房产品批售量相对有所增加，住宅供应量环比骤降。各区域中，仅有城西和浐灞住宅供应超过10万平，还有多个区域住宅呈现零供应。

一月全市住宅批售量骤减

一月份，西安房管局共下发40张预售证，和去年十二月相比略微有所减少。此外，数据显示，一月份西安商品房批售136万平，环比下滑超两成。总体来看，商品房供应量整体降幅并不大。

但是，住宅批售量却呈断崖式下跌。本网统计数据显示，一月份西安住宅批售仅60万平，环比下降近六成。从商品房批售物业类型来看，其他类物业类型批售面积在一月份出现大涨。此外，公寓和洋房批售量也相对较大。

公寓新增供应套数超3000套，洋房也近500套。微软新坐标、西安华南城、融创世园大观、正荣府几家项目公寓供应量都较大。纯新盘公园上城洋房供应量达250套。保利天悦一月份也有较大量洋房供应。

值得一提的是，一月份西安 首.次 获证的新盘达八家。分别是：微软新坐标、雅荷中央广场、恒大悦龙台、远洋合能枫丹唐悦、公园上城、保亿公园印、首秀和云世界。微软新坐标主要为公寓产品，雅荷中央广场和云世界为办公和商业，其余项目皆为住宅。

一月份住宅供应骤减，一方面今年春节较早，一月底已经进入春节假期。受影响，很多开发商放缓了推盘节奏。另一方面由于2018年西安楼市购房需求持续旺盛，在不断宽松的户籍政策下，后续市场需求有强劲支撑。开发商对今年的市场依旧看好，将“货”留给了春节后的三四月份。

城西浐灞住宅批售量超10万平

分区域来看，一月份仅有城西和浐灞区域住宅成交面积超过10万平，城西住宅成交13万平，浐灞成交10万平，分别位于各区域第一和第二名。曲江和灞河新区、航天城区域住宅成交量也相对较大。而城东、高新、长安以及港务区四大区域，一月份住宅零供应。

城西区域一月份有两家纯新盘集中入市，北二环内的纯大平层项目保亿·公元印，新增住宅供应381套，西稍门棚户区改造项目首秀，住宅新增621套。此外，城西红盘德杰状元府邸一月也获批136套住宅。

浐灞区域一月仅有远洋合能·枫丹唐悦一家项目获批，住宅批售量超10万平，达927套。据悉，该项目因前期意向登记不足，将于本周六自行开盘。曲江区域一月虽只有两家项目获得预售证，但仅曲江二期热销盘金辉世界城，一家项目获批量就达到520套，近6万平。曲江三迪枫丹也有261套住宅获批。

此外，灞河新区和航天城区域一月住宅供应也相对不少。这两个区域因为在售项目较少，住宅供应受区域内项目推盘影响较大。航天城两家竞品项目大华锦绣前城和康桥·悦蓉园一月份同时获证。

灞河新区一月有宫园学府、辰宇世纪城两家项目新增住宅供应。其中宫园学府住宅新批量达到430套。据悉，该项目上次获证是在2017年7月份，此次系时隔近一年半再次获批。

一月底，西安市房管局发布了《关于做好2019年新建商品住宅上市计划报送工作的通知》，要求各开发企业于2月28日前完成2019年度新建商品住宅上市供应计划填报工作，经房管局审核确认后，于3月向社会公布。

相比于去年，今年房管局明确提出，将对上市计划完成情况进行监督检查，实际上市情况与计划差异较大的项目及企业，予以公开曝光、记分惩戒。在房管局的监督下，相信今年的供应计划比去年的更为准确，今年有购房需求的网友，到时候不妨多加关注。