本周全市仅两家开盘选房 春节后住宅供应新增477套

受春节假期影响，本周开盘数依旧低迷。数据显示，本周全市仅两家项目先后开盘选房，两家项目均因意向登记人气不足而流摇。供应方面，节后开发商申请销许速度仍较缓慢，本周仅四项目获批，全市新增住宅477套。

节后住宅供应新增477套

本周，西安房管局共下发四张预售证，其中新增住宅供应477套。龙湖·紫宸获批18套别墅房源，惠风·壹品获批786套房源全为独立开间，仅枫林九溪和正荣府两个项目有住宅房源获批。

北二环核心区域大明宫版块的正荣府，一月底一栋商业获批，时隔半个月后本周再次获证，获批一栋住宅。房源量虽不大，但户型为当下市场中的主力户型，包括三室、小三室和四室。该项目体量不大，仅八栋楼，规划有住宅和公寓产品，目前推盘体量已过半，城北置业者可抓紧机会及时了解。

正荣府是品牌房企正荣在西安的第一个纯住宅产品，项目地处二环北路，临近地铁四号线大明宫北站，出行便捷;周边居住氛围极为浓厚，学校、医院等生活设施全。周边一公里半径内，有百寰国际商城、世纪金花、大明宫购物中心、万达广场多家购物中心，商圈成熟。

灞河东岸高新·枫林九溪，时隔两个月再次获批一栋住宅。项目地处全运会版块，整体体量大，产品类型丰富，涵盖别墅、洋房、高层以及商业。因西临灞河宽阔水域，生态环境是该项目极大亮点。目前项目前期已有大批房源交房入住，购房者看房时可以实地参考。

项目东临迎宾大道，南接北三环，交通路网发达，但公交出行目前略显不便，版块内虽有地铁四号线，可最近的站点国际港务区站距项目也近四公里。此外，项目二期虽紧邻有一所小学，自身也配建有幼儿园，但是生活配套还是比较缺乏。

本周末西安仅两家项目开盘选房

本周为春节后首周，受春节假期的影响，节前获证的项目多赶在春节前已经开盘，而节后获证的项目，目前还在意向登记或公示阶段。因此本周开盘数依旧较少。据统计，本周西安预计两项目先后开盘，分别是远洋合能枫丹唐悦、当代嘉宝公园悦moma。

远洋合能·枫丹唐悦，是远洋和合能联合开发的项目，此次是 首.次 开盘，推出房源量较大，达781套。于春节前进行了意向登记，仅登记239组家庭。项目地处浐灞门户位置欧亚大道版块，位置不错。不过，项目周边目前生活配套仍显欠缺。距离地铁三号线辛家庙站四公里，距离地铁四号线常青路站三公里，也不算近，公共交通仍有不便。

当代嘉宝公园悦moma时隔两月再次开盘。此次推盘量也不小，共推出423套房源，意向登记361组。该项目位于西三环内红光路北，北侧紧邻红光公园，周边多个住宅小区，日常生活配套齐全。不过，项目对面即为热电厂，竖立着好几个大烟囱，周边环境还有待改善。

春节后，多家项目上线意向登记平台。截止到2月15日，二月城六区以及西咸新区共有八家项目进行意向登记。仅当代嘉宝公园悦moma本周末开盘，其余项目，或还在登记中，或还在资料审核。

其中，已经结束意向登记、目前正在资料审核的大华锦绣前城，意向登记超过1000组客户，而2月15日下午结束意向登记的高科麓湾国际社区，不足300套房源登记人数突破2000组。虽说目前春节假期刚过，但对于热销项目来说，在目前的楼市中就无淡季之说。

上述登记人数破千组的两家项目，每一次推盘，意向登记总能远超房源数。每一次都需公证摇号排序后才进行选房。目前来看，西安楼市的购房需求还是很强劲。2月13日西安进一步放宽了户籍准入的条件，提出本科学历落户西安不再受年龄限制。随着户籍政策的不断放开，后续的购房需求也将会逐渐增加。对于购房者来说，如若目前有合适项目，不妨及时出手。