上一篇
房地产税要开门立法- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
上市房企“白银时代”谋转型
昨天,万科召开2018年度业绩推介会,中国恒大也公布了2018年全年业绩。据不完全统计,近两周已有约20家房地产上市公司发布2018年年报。从已公布年报的上市房企来看,部分龙头房企明显放缓扩张的步伐,进入转型、提质发展的阶段。另外,越来越多的房企开始探索旧城改造项目建设、高科技板块等多元化发展路径,代替原有的单一卖房模式。
恒大净利润增幅超100%
就在25日晚间,万科发布2018年年报,实现营业收入2976.8亿元,归属于上市公司股东的净利润337.7亿元,同比分别增长22.6%和20.4%。
万科业绩已是上佳,恒大随后发布的年报则令投资者更为满意。2018年度,中国恒大实现毛利润1689.5亿元,同比增幅50.5%;净利润722.1亿元,同比大增106.4%;核心净利润783.2亿元,同比增幅93.3%。另一家龙头企业碧桂园的利润增长也十分迅猛,毛利和净利增长均在7成左右。其他不少房企的利润水平也在提高,包括金科股份、中国奥园、雅居乐等。
然而,并非所有房企的利润水平都在上升,富力地产就是下滑房企之一。该公司年报显示,2018年净利润为87.28亿元,同比减少约60%。
头部企业谋求转型发展
万科在《致股东》信中表示,房地产市场单边快速上涨的“黄金时代”已经过去,现在处于“白银时代”,是一个更多变的时代、更细腻的时代,一个竞争更激烈、需要更高技术含量的时代。“‘基本盘’将是万科2019年最重要的词汇”。万科董事会主席郁亮在业绩会上表示,要先求得根基的稳固,才能更好地开枝散叶,才能为转型奠定更坚实的基础。
伴随行业集中度上升,房地产头部企业竞争更加激烈。不再单一强调流量和目标,转型提质已经成为多家房企的共同选择。“速度一定要放在安全质量后面,一定要在保证安全质量之下才能继续往前走。”碧桂园董事局主席杨国强对碧桂园2019年销售增速的表述是“先稳健,再努力”。据悉,2017年年初,恒大全面开启战略转型,着眼点是保持规模适度增长,重点注重增长质量,这为其近几年的发展定下了主基调。
在业内看来,一方面,仍有不少二三梯队的房企纷纷提出千亿目标,加速发展;另一方面,很多房企修炼内功,专注企业转型、降速提质和参与城市建设。
多元化布局探索市场需求
“没有一个大企业转型容易,我们先看客户需求,再看市场探索。”在业绩会现场,万科总裁兼首席执行官祝九胜说。在多元化布局方面,多家房企都已施展拳脚,频放“大招”。
在文旅板块,恒大目前已布局15个恒大童世界,预计2021年起陆续开业。更受关注的则是高科技板块。恒大表示,目前已经构建起世界先进的新能源汽车产业链闭环,计划3年内实现50万至100万辆的产能建设,首款电动汽车将于6月在天津基地投产。
碧桂园董事局主席杨国强透露,考虑到施工安全和用人成本等因素,碧桂园开始着手布局机器人产业。他介绍称,目前碧桂园成立的博智林机器人公司已吸引超过200名博士加盟,并与高校及一些国际顶尖机构建立联合研发等合作。
越秀地产的养老项目、中国金茂的城市运营项目……尽管这些多元化转型还未真正成功,房企的试水仍在继续。万科年报显示,经过4年时间,万科旗下的万纬物流管理面积已超过971万平方米,进入42个城市,经营指标在行业相对领先,去年收购太古冷链后,高标仓服务也有所提升。
责任编辑: xasongge
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
西安保利天珺具体位置在哪?保利天珺周边配套
2源邸滨湖开发商是谁?源邸滨湖怎么样?源邸滨湖
3最新!西安住建局公示一批违规物业
4华润明德润府户型好吗?华润明德润府周边配套
5保利星河天汇都有什么户型?保利星河天汇周边
6恒大御龙湾项目最新消息 恒大御龙湾房价多
7高陵买房怎么样?高陵买房怎么选?高陵2024年5
8龙湖君成序怎么样?龙湖君成序项目最新消息
9西安曲江君安城市广场怎么样?西安曲江君安城
10省教育厅重要通知 全面取消普通高中跨市招
购房攻略|2024年太白性价比房源有哪些?买什么盘比较合适?
2024-05-18 10:44:29
5月在西安买房性价比楼盘有哪些?看这里就知道了!
房价20000以上的性价比楼盘哪个好?这些好房不容错过!
买房西安渭水豪庭物业公司怎么样?楼间距窄吗?
探盘小能手!观澜云筑物业公司怎么样?全面楼盘解读
西安保利天珺具体位置在哪?保利天珺周边配套怎么样?保利天珺在售户型有哪些?
源邸滨湖开发商是谁?源邸滨湖怎么样?源邸滨湖户型好吗?
最新!西安住建局公示一批违规物业
华润明德润府户型好吗?华润明德润府周边配套怎么样?华润明德润府项目最新消息
保利星河天汇都有什么户型?保利星河天汇周边配套怎么样?保利星河天汇售楼部电话多少?