上周9项目1402套房源公示 均价最低12000元/㎡

4月4日，西安市发改委公示了总第87批备案价(2019年第11批)，公示了9个项目总计1402套房源的价格。这是商品房备案价划归西安市发改委之后的首批项目公示。

公示的项目分别是碧桂园·凤凰城C地块一期、碧桂园·阅江府、科为·瑞府、普华·熙岸三期(浅水湾·澜园)、瑞和大唐府邸、驷平·玺悦一期、天诚·春暖花开、长安金茂府、西安长岛恒业住宅项目(南区)。

在本次公示中，有3个纯新盘即将上市，分别是碧桂园·阅江府、科为·瑞府、驷平·玺悦一期。碧桂园 阅江府本次推出的是带装修洋房，备案楼栋为1#、2#、3#、4#楼，共170套，面积区间为95-189㎡，备案均价为21952元/㎡。科为·瑞府为带装修高层，备案楼栋为6#、7#楼，共289套，面积区间为68-135㎡，备案均价为13276元/㎡。驷平·玺悦一期为带装修小高层，备案楼栋为1#，共108套，面积区间为139-145㎡，备案均价为13813元/㎡。

3个项目为带装修，分别是长安金茂府，备案楼栋为8#楼，共62套，面积区间为182-207㎡，备案均价为22657元/㎡。西安长岛恒业住宅项目(南区)备案楼栋有带装修洋房两栋共120套、带装修高层3栋共264套，面积区间为洋房144-177㎡、高层111-127㎡，备案均价为洋房15501元/ 、高层12280元/㎡。碧桂园·凤凰城C地块备案楼栋为9#、13#、18#楼，共36套，面积区间为99-280㎡，备案均价为20874元/㎡。

毛坯项目有3个，分别为普华·熙岸三期(浅水湾·澜园)、瑞和大唐府邸和天诚·春暖花开。其中普华·熙岸三期备案楼栋：洋房20套、小高层15套，面积区间为洋房247-401㎡、小高层74-91㎡，备案均价为洋房15786元/ 、小高层12000元/㎡;天诚·春暖花开备案的洋房有36套、小高层112 套，面积区间为洋房131-148㎡、小高层92-138㎡，备案均价为洋房15100元/ 、小高层12280元/㎡;瑞和大唐府邸推出的是5栋洋房共140套，面积区间为132-186㎡，备案均价为12275元/㎡。

从本次公示的项目看，备案均价超过2万元/㎡的项目有3个，分别为碧桂园·阅江府、长安金茂府和碧桂园 凤凰城C地块，除长安金茂府为带装修高层外，其他两个项目均为带装修洋房。本次最低备案价的项目为普华·熙岸三期，毛坯小高层均价为12000元/㎡。

从项目供应看，浐灞区备案项目有6个，占比最高，有在浐灞区域置业的购房者可重点关注。

另外，华商报记者从西安市房管局查询到，上周共发放6张预售证，分别为保亿·大明宫国际、保利天悦、自然界A3地块、西安长岛绿河商业项目北区、宫园学府和汇悦城。其中保利天悦、自然界A3地块、宫园学府和汇悦城已经完成了线上登记，自然界A3地块共有房源280套，核验通过517套，需要摇号。