五月买房季西安买房这些购房技巧你get到了吗？

发布时间： 2019-05-23 09:45:03

来源：楼盘网综合整理

分类：本地楼市

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作为楼市传统的推盘黄金档期，很多开发商都会在五月推出大幅优惠力度吸引购房者。对于上班族来说，抓住开发商有活动时买房，可以省下一笔很可观的支出。不过小编奉劝各位，买房是件人生大事，千万不要被这股选房热潮冲昏头脑。今天小编就给大家总结一下常见的几种购房陷阱，让你远离“套路“。

谨防定金陷阱

一般来说，很多开发商都会趁着五一打出交多少抵多少的优惠活动，需要购房者缴纳一定数额的定金，不过大家注意，如果事后反悔，有些开发商定金是可以退的，有的就不一定能退，所以提醒大家交定金时一定看清楚签订的定金合同或协议，以免发生不必要的纠纷。

定金：指的是如果交付定金的一方违约，会失去定金;而接收定金的一方违约，则需退还定金外加补偿。

订金：又作“预付款”或“诚意金”，如果交付订金的一方没有履行债务关系，有权向开发商要回订金。

确认五证齐全

如果开发商所销售的房子五证不全，也就是没有商品房预售资格证，那么开发商跟购房者签订的预售合同都是无效的。因为房子无法在房地产交易中心做网上合同备案登记，同时购房者也无法办理按揭贷款。如果遇到不法开发商，可能会产生“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。所以买房五证齐全是王道，大家在考虑地段、配套、价格、户型的同时，一定要查看项目的五证是否齐全。当下，西安五证齐全的房子有当代惠尔满堂悦MOM∧、世园大观、乐华城香榭庄园、三迪枫丹、中南菩悦东望城、黄冈学府城、云视界等。

看开发商综合实力

选择一个楼盘，开发商的实力至关重要，因为它直接关系着房屋质量、社区环境、公共配套、按期交付、物业服务等实际问题。一般来说，只有资历较高、口碑良好、实力雄厚的开发商才能建造出高品质的楼盘。近两年西安也迎来了许多百强房企，诸如万科(万科翡翠国宾)、恒大集团(恒大文化旅游城)、碧桂园(碧桂园凤凰城、碧桂园阅江府、碧桂园香湖湾壹号)、蓝光地产（蓝光长岛国际社区）、绿地集团（绿地新里格林公馆）等。

总之，无论市场套路有多深，只要大家擦亮眼睛，以一种平和理智的心态去选择，一定能买到自己中意的好房子。

碧桂园凤凰城

在售

参考价格：参考均价16000元/㎡

楼盘地址：辰大道与北三环十字立交往北1000米，灞河西侧，

楼盘电话：400-818-0066 转 297043

责任编辑： xasongping

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