5月新房房价涨跌排行榜：西安领涨全国 重庆涨幅扩大

国家统计局今日发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。一二线城市新房房价环比涨幅均与上月相同或回落，三线城市新房房价涨幅略升。西安、大理、重庆新房房价环比涨幅较大，上海新房房价环比下跌。5月房地产市场继续保持稳定。4个一线城市新房房价环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。31个二线城市新房房价环比上涨0.8%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房房价环比上涨0.8%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。具体来看，64城新房房价环比上涨，西安领涨全国。5月西安新房环比上涨2%，涨幅环比扩大0.9个百分点，同比上涨24.4%排名第一。过去多年，古都西安的房价长期处于低点，直到国家“一带一路”战略实施，西安作为“丝绸之路”的起点城市，旅游经济得到迅速发展。除此之外，2017年，西安以“人才引进”计划，广纳全国人才进驻。截止到2019年4月30日，西安新增迁入人口115.1万人，其中学历落户和人才引进占比高达64.05%。而西安的常住人口，也正式突破了千万级。经济快速增长，大量人口涌入需求增加，导致西安楼市市场“高温不退”，房价持续上涨。大理、重庆以1.8%的涨幅并列第二。5月大理新房房价环比涨幅环比扩大1.3个百分点，同比上涨22.2%。据悉，2018年昆明到大理高铁开通后，代表了诗和远方的大理房价持续上涨。为打击炒房，大理出台楼市调控政策，限价同时禁止包销、团购售房，目前来看，楼市调控效果并不明显。重庆新房环比涨幅扩大0.6个百分点，同比上涨13.3%。热点城市仅武汉、海口新房房价环比涨幅超1%。武汉环比上涨1.2%，环比涨幅扩大0.2个百分点。据悉，今年中央政治局会议再次强调“房住不炒”，武汉传出消息称相关部门已经划定了未来三年的房价调控目标：2019-2021年全市新建商品住房、二手住房价格涨幅不高于5%，同时，住宅租金占人均可支配收入的比例不超过40%，公开出让的住房用地价格涨幅不高于5%。政策高压下，武汉房价涨幅或有所回落。5月海口新房房价环比上涨1.2%，环比涨幅扩大0.3个百分点。海口一直受到省外投资者的青睐，大部分商品房卖给了岛外购房者，房地产在其经济中的比重也较大。海口一直想摆脱对房地产的依赖，多次出台楼市调控政策。今年年初，海口对于房地产调控进一步调控，暂停向企事业单位出售商品住宅，新落户家庭限购一套。若海口房价涨幅太快，未来海口政府或继续升级楼市调控政策。一线城市仅上海新房房价下跌，环比下跌0.1%。广州新房房价环比上涨0.8%，北京环比上涨0.6%，深圳环比上涨0.4%。

数据来源：中商产业研究院大数据库