西安二环内城墙边公园住区——白云兴庆御苑！

今天小编给大家带来一个二环内兴庆公园旁的刚需好盘——白云·兴庆御苑！

【项目信息】 

项目总占地： 约80亩

项目规划：9栋高层+1栋幼儿园

在售4栋5栋6栋(总层33层)

4号楼下有2层社区底商

户型：82-90-94-100-112-126-131-138-140㎡全系产品（直接认购房源可选）

 4#楼1单元.3单元，南向是80平，西边户126，北向90，东向138平，

二单元，南边是80平，北边是138平，

5#楼，南边是139平，三室三厅两卫，两个把东是140平，东南和西南，西北是114平，北边是90平，4梯8户

 6#楼，南向是100平，两室，开间7.8米，大两室，4梯8户

.梯户比：4#三个单元

1单元3单元2梯5户

2单元2梯4户

5#6#楼梯户比:4梯8户

层高 ：6#楼2.95米，4#5#楼3米

毛坯交付

车位底下三层1.：0.9

绿化率：约35％

容积率7.9

备案均价：17535元/㎡

省市公积金 组合贷

首付3成（40万起）

拿地2021年2月拿地

交房2023年8月（小区总共5栋全部封顶）

物业费2.2（开发商自持物业）

公摊：16-20%

【区域价值】

城墙旁—千年古都文脉 主城核心

兴庆宫板块—“两宫一市”主城全优腹地

兴庆宫板块做为主要优化目标，将打造集商贸服务、历史文化、旅游休闲、教育科技产业为一体的历史文化休闲体验区和国际化大都市?

【区域配套】

 公交：20路、402路、410路、7路、607路、800路等公交线路

 地铁：6号线兴庆公园站（预计6月开通，约0.4km)、4号线和平门站、3号线咸宁路站

 教育：自带双语幼儿园、西安市第三中学、西安市第三中第二分校（约0.4km）、交大附中、交大幼儿园、交大附小、铁五小、铁一中

 商业：人人乐（约0.7km）、西北商贸中心、万达广场

 医疗：西安市第四医院（约1.6km）、西京医院、武警医院

【生态资源】

项目毗邻兴庆宫公园，西安市兴庆宫公园建于1958年，在原唐兴庆宫部分遗址上兴建起来一座集文化娱乐与遗址保护于一体的西安市内最大的城市公园

占地面积750亩，其中湖面150亩，绿地面积30.2万平方米，绿地覆盖率近90%。公园目前处于园区重新优化改造阶段，预计今年7月园区重新开放

改造格局后排布

一湖—兴庆湖

一环—2600米绿色健康步道环

六区—遗址保护展示区、休闲娱乐体验区、 康体运动游憩区、沉香主题文化区、旅游服务配套区、宫苑

【项目距兴庆宫公园仅一路之隔】

【赏樱圣地-西安交通大学兴庆校区】

西安交大有名的樱花坐落于兴庆校区，距项目咫尺之遥

【社区园林】

“五苑”：沐丘苑、叠翠苑、沁芳苑、知趣苑、凝翠苑；以及一个运动健身区，共同打造成为社区的生态景观系统。

沐丘苑就是项目东侧，7号楼与8号楼间，为小区主入口。花池台阶打造业主归家的礼序感与仪式感。

叠翠苑，为业主闲暇时间重要的休闲娱乐场所，不仅有儿童娱乐器械，还拥有业主专享的“社区会客厅”。

沁芳苑位于8#与9#之间，拥有一座“乐景亭”。坐在亭中，您可以和家人朋友促膝长谈，享受每一分每一秒的烂漫时光。

知趣苑在3#与4#之间，为老年人专属的健身区：满足老年人的运动需求。另外还有景观柱廊以供业主稍作休息，消遣闲暇时光！

1#与3#之间的凝翠苑，是情趣盎然的树阵广场，傍晚散步于此，感受各类树木带来的自然的致意。

位于7#旁边的运动健身区，是专门为业主打造的专属运动场地。拥有乒乓球、篮球、等多种运动场地及器械，满足业主舒展身心、运动健身的需求。

【户型鉴赏】

  约82㎡户型 两室两厅一卫双阳台

       约114㎡户型 三室两厅两卫

     约140㎡户型 四室两厅两卫双阳台

项目位于：咸宁西路与经九路十字西北角 （兴庆公园西门）。公交：20路、402路、410路、7路、607路、800路等公交线路，地铁6号线兴庆公园站（预计6月开通，约0.4km)、4号线和平门站、3号线咸宁路站。

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