低密度住宅万科雁鸣湖，3期均价2万/㎡

万科雁鸣湖是西安万科择址曲江东打造的首部湖居著作，于雁鸣湖畔，万科精筑上行湖居。项目共分三期开发，一期及二期首批次已售罄，此次推售三期毛坯均价约2万/㎡。

占地面积：约88亩 容 积 率：约2.0 物业类型：小高层 楼栋层高：13-17层 建筑面积：约110-135㎡

楼盘特色：雁鸣湖一线湖景及万亩主城不可复制生态资源、曲江丰盈城市配套、主城2.0容积率低密小高层住区、万科品牌加持。

城市中河湖资源旁边的住宅都是身份圈层的象征。城市配套可以发展，唯有山水资源不可复制。西安作为内陆城市，原生湖景资源更加稀缺。 在西安，南湖之后，下一个既能兼得曲江丰盛生活配套，又能拥享雁鸣湖畔万亩生态资源的项目，就是万科雁鸣湖。

【雁鸣湖板块——曲江东拓，产业落地助力板块发展】

项目位于浐灞生态区雁鸣湖板块，不仅坐拥曲江成熟生活圈，同时享有浐灞生态环境，是主城湖居难得的双稀缺作品。

曲江东拓，板块价值爆发： 曲江一二期已发展殆尽，曲江东拓大趋势下，打造和推升全新城市高端宜居版块

西安文化科教园、西安东站片区、幸福林带等众多城市重量级配套加持，华尔道夫、瑰丽酒店等众多世界顶级酒店布局，曲江云松间、流光云谷等高端项目落位，版块价值已逐步清晰。

教育配套：

距项目最近的浐灞丝路国际学校，距离项目约 6-7 公里的西安曲江德闳学校、康桥国际学校西安曲江校区两大国际学校，满足多样教育需求。

交通配套：

地铁：5号线一期马腾空站（已开通），距离项目约4.8公里；在建的5号线二期雁鸣湖站，距离项目约3公里；未来8号线与5号线在马腾空交汇，便捷通达高新、曲江、浐灞等；  

公交：172、159、737（马腾空站）公共交通，悦享悠然生活。

医疗：

西北妇女儿童医院、曲江新区医院（在建）、唐都医院、西京医院，医疗配套完备，为家人保驾护航

商业配套：

大雁塔商圈：大悦城、大唐不夜城、西安新乐汇、曲江银泰等，满足多维消费需求；

创意谷商圈：曲江创意谷、雁翔广场，满足社交型消费需求；

雁鸣湖商圈：可乐城（在建）、卧龙约360亩商业用地，3公里大型综合商圈；

项目自身：规划约1.1万方风情商业街，满足日常所需。

生态配套：

 项目不仅可享一线雁鸣湖湖景景观，同时项目西侧西安植物园、中国唐苑、杜陵国际遗址公园三园串联环绕，

东侧浐河与白鹿原环抱，享受”一湖一河三公园”的难得生态环境

浐河：“八水绕长安”八水之一，素有“玄灞素浐”之称，集历史底蕴与生态资源于一体；

雁鸣湖：纯天然生态湖、西北最大的湿地公园、国家级湿地保护区、水鸟栖息地、4A 级景区，水域面积达1200余亩，是人造湖南湖的1.2倍

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