首开每平降1千！高新CID纯新盘带着诚意来了

位于高新CID瞳北板块的天地源永安华府 ，近日已经首开登记，热度还算不错。在新盘如云的热门置业板块，这个项目优势在哪?小编带大家一起来探寻......

社区规划

天地源永安华府占地104亩，在CID片区算得上是中大型社区，容积率2.8，规划17栋高层，楼栋结构为2T2、2T3户，小区东西两侧布置有沿街商业，南侧有小区配套的幼儿园。

从面积段来看，139㎡和143㎡是绝对的主力产品，合起来约占46.488%，做为主流的走量产品面向首改客户;入门级的121㎡有16.86%，面向首置客户;169㎡有28.04%，瞄准的是再改客户;8.22%的187㎡数量不多，做为价格标杆，提升项目的溢价。

根据天地源官方的说法，项目是品牌的TOP府系作品，但以其产品来看，本质是中端改善，立足于高新区大量的中产群体，对产品有品质要求的首改客户是其主要目标群体，兼顾首置和再改客户。

项目首开登记的是10#、11#、20#楼，户型有4种，分别是121㎡3室2厅2卫、139㎡4室2厅2卫、143㎡4室2厅2卫、169㎡4室2厅3卫，均价27085元/㎡，共计258套房源。

户型设计方面，空间利用率还算不错，但有点中规中矩，没有太大亮点。

值得一提的是，项目首开是有优惠的，基本是在一房一价的基础上，打4个99折，大致算下来，均价每平能优惠1千元左右，力度很不错。

地段配套

天地源永安华府位于经二十六路与纬三十路交汇处，在未来之瞳的西北侧，近而不临。

项目东侧为永安花谷，东北侧有中小学的教育用地、南侧有高中教育用地，北侧为秦创原信息安全科创园、西侧也是产业项目。另外距离云轨仅200多米，靠近永安渠水系商业，主打就是“近板块核心，周边丰富的商业资源”。

目前，东北侧小学教育用地已动工，学校名暂未确定，总规划48个班级，计划2024年9月投入使用。

不过，虽然周边有规划，但具体落地时间待定，其优势主要在未来的发展潜力。

另外，目前项目周边都是规划教育用地，品牌未定，短期内有教育需求的购房者可能更加偏好另一个新盘——中海学仕里。

总结

项目地处高新CID核心位置，距离地标“未来之瞳”900米，位于瞳北，周边商业资源丰富。距离云轨仅200多米，交通相对方便。

从教育资源上看，天地源永安华府虽然不属于高新一中、一小新校区的学区范围内，但一路之隔也规划有教育资源，据传也是“高新系”分校。

但是值得注意的是学籍问题，长安区与城六区的“中考壁垒”什么时候能打通在官方还没有一个明确的回复。

整体来说，买高新三期CID板块的房子就是赌高新的未来，如果是自己住不做投资的话，这个地块起码也得在7、8年后才能看到整体的生活氛围。现在来看，附近就只有工地。所以如果你对周边配套有较为紧迫的兑现使用需求，还是要根据实际情况权衡做出决策。