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经济适用房 限价商品住房最新消息
西安拼团购房200群（227）
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179人申请入群
首套房首付降到20%，这些楼盘千万别错过！
近日，中国人民银行发布的首付降低的政策中指出，对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一为不低于30%。
当前，土地成本不断上升，大户型改善成为主流趋势，导致市场上小三室产品变得稀缺。这对于年轻人和首次改善购房者来说变得不划算，提高了购房门槛，失去了在主城大西安购房的机会。
然而，最近市场上推出了许多建面约110-130㎡的三室产品，而且这些项目位于主城地铁口附近，拥有良好的教育和商业配套设施。再有首付降低的政策支持，对于年轻人和首次改善购房者来说确实是个福音。
1、未央城建龙湖粼云天序
这是龙湖在西安的首个代建项目，也是时隔多年龙湖再次落子西安二环内的项目。体量不大，占地只有32.6亩(23亩住宅、9.7亩商服)，住宅地块容积率2.8，规划6栋小高层、高层和洋房产品，户型面积约112-143㎡。
项目本次开盘销售1#、3#楼，全部准售住房房源共计145套，住房均16962元/㎡，线上登记403组家庭，核验通过274组，摇号开盘!
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2、绿城海棠三章
项目地处“软东”板块，紧邻高新核心，约222亩大盘，首开地块月映海棠，建面约130㎡、143㎡，后期有200㎡+的环幕大平层。项目目前正在登记，且登记人数已超过房源数，大概率会摇号开盘，感兴趣的可以先进行登记。
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3、保利：
保利近期陆续推出了保利云谷天汇、保利天珺项目，热度均很在线。除这2盘外，保利在西安还有保利阅云台及保利青龙寺项目。
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今年年初，保利产品发布会上，保利青龙寺项目正式面世。据悉，保利青龙寺项目由保利发展控股集团与陕西成长地产控股集团联合打造，总占地882亩，规划创意街区、精品酒店、住宅、商业办公等，算是青龙寺乃至雁塔区的超级大项目。
保利阅云台为城南地铁大盘，项目分为3个地块开发，首推一期地块，规划有9栋楼，建面约94-107-116-128-143㎡。
位于地铁2号线西财大·常宁宫站地铁口;周边高校云集，人文气息浓厚，距离项目约600米是长安第一初级中学，还配套有幼儿园，基础教育齐全。
具体价格暂未公示，放风价在1.5-1.6万/㎡左右。
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4、泰发祥：
关于泰发祥，可能大家有点陌生，不过这可是一家真正有实力的企业。
近年来，泰发祥凭借其雄厚的资金实力在西安低调布局。除了航天基地板块的半山企业天地外，泰发祥还于2021年在曲江大唐不夜城旁打造了高定产品泰发祥檀府。
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航天新城板块的泰发祥时光雅境已于6月入市销售，还有曲江泰发祥檀府、长安泰发祥江山雅境及雁塔区的泰发祥和悦雅境。
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泰发祥江山雅境项目地处常宁新区核心区南侧，距离长安大学城约3公里，周边比较空旷，紧邻长安区八小，除此之外，其他配套资源相对比较欠缺。
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据说泰发祥·和悦雅境在户型设计上创新迭代，利用空间设计美学，将奇数层和偶数层交错，实现户户有露台，目前产品细节暂未对外公示。
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5、金地清峯上
该项目地理位置优越，距离地铁1号线浐河站仅约900米，距离地铁6号线田家湾站约2.5公里。附近约900米处是凯德广场御锦城店，约700米处是龙湖西安香醍天街。周边一公里范围内有浐灞第四初级中学、浐灞二十三小、浐灞龙湖小学等优质教育资源，并且项目南侧还规划了一块教育用地。
该项目总占地59亩，规划了9栋高层建筑和1栋洋房。其中，1#、2#、3# 高层的建筑面积分别约为110㎡、143㎡、168㎡，能够满足大部分刚性需求、首次改善和改善需求。
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责任编辑： songge
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