买房须知|目前西安房价走势怎么样？有哪些房子可以买？

在买房的时候，在西安不管是买房当做固定资产还是自住，房价走势都是人们非常关注的一环，如果房价下跌的话，那对于购房者来说自然是个利好消息，那么西安房价趋势怎么样呢？下面小编给大家简单介绍下，西安各区房价趋势大致如下：国际港务区1月新房均价16983元/㎡、环比上月持平。太白1月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东1月新房均价13154元/㎡、环比上月下降1%。城西1月新房均价15441元/㎡、环比上月持平。城南1月新房均价18103元/㎡、环比上月持平。城北1月新房均价17239元/㎡、环比上月上涨1%。城内1月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江1月新房均价29260元/㎡、环比上月持平。浐灞1月新房均价17615元/㎡、环比上月持平。高新区1月新房均价22471元/㎡、环比上月持平。蓝田1月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区1月新房均价17227元/㎡、环比上月下降4%。长安1月新房均价18826元/㎡、环比上月上涨1%。西咸新区1月新房均价14258元/㎡、环比上月下降1%。临潼区1月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵1月新房均价9433元/㎡、环比上月持平。鄠邑区1月新房均价15069元/㎡、环比上月持平。阎良1月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至1月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，看得出来，每个区域的房价都有所差别，但整体来看，各个区的房价波动都不大，对于有购房需求的群体而言2024年可能是一个入局的好机会。

此外，买房除了价格因素也得考虑房子本身的情况。2024年，西安在售楼盘数620个，待售的有81，应该说，选择空间还是有的，这些楼盘也都各具特色，比方说什么山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等等，而整体上来考虑，也有一些虽然特色不是那么突出，但却很”香“的盘，例如雲水居、招商局丝路中心、远洋合能枫丹唐悦商铺、元谷、赛格中京坊（公寓）、中海·开元壹号 紫宸、皇城坊、阳光城翡丽曲江商铺、陕建锦泓府、高科云天、绿城江语云庭、富惠·鹿鸣湾、雅居乐宏府翰林山、中交长安里、中海阅骊山、梵克住区、龙记·观湖、阎良龙记·观园、亿科·江山悦，这几个盘的主要特点是没什么太大的短板，整体来说比较优质，同时它们的销量也很高，所以如果想在西安买房，可以稍微留意下这几个盘。

总之，目前西安的房地产行情还是比较适合消费者入场的，像本网推荐的雲水居、招商局丝路中心、远洋合能枫丹唐悦商铺、元谷、赛格中京坊（公寓）、中海·开元壹号 紫宸、皇城坊、阳光城翡丽曲江商铺、陕建锦泓府、高科云天、绿城江语云庭、富惠·鹿鸣湾、雅居乐宏府翰林山、中交长安里、中海阅骊山、梵克住区、龙记·观湖、阎良龙记·观园、亿科·江山悦，在一众西安新楼盘中也都是数一数二的存在。因此，2024年，如果朋友们有买房的计划，可以多多关注一下这些楼盘。

太白-
雲水居
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：67-235㎡1-6居
最新动态：雲水居参考价格12000元/㎡
项目简介：太白山 · 云水居 太白山下、汤峪河畔 有天、有地、有庭院 雲水居在太白山这样一个不可复制的天然珍贵之地 唤醒了现代人们对理想生活的无限向往 为向往山野的人们在春天呈现出一片如诗如画的 美好田园风光

国际港务区-
招商局丝路中心
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：35-97㎡1-2居
最新动态：招商局丝路中心在售面积38-95㎡房源
项目简介：招商局丝路中心项目位于陕西省西安市国际港务区内，分南北两个地块，北地块北邻柳新路，东侧为港务西路，南侧为规划路，国际港务区西接经济开发区，南临浐灞区，属于东北方向的门户位置。 全盘占地60亩，计容建面约20万平方米，规划为商业综合体项目，商业总体建面约20万㎡，超高层办公7.28万㎡，酒店2.8万㎡，平层公寓2.4万㎡，LOFT公寓6.13万㎡，商业1.1万㎡。

城东-
远洋合能枫丹唐悦商铺
楼盘价格：23000元/㎡
最新动态：远洋合能枫丹唐悦 45-337㎡ 清盘大卖
项目简介：枫丹唐悦是由远洋、合能两大开发商强强联合，全新匠心盛作，远洋地产于1993年成立，2007年9月香港上市，为内地在港上市房地产十强之一，业务分布于全国40多个城市，开发项目类型以中高端住宅、顶级豪宅、商业地产为主，如广州·远洋天骄、北京·远洋天著春秋，北京新光中心，成都·远洋太古里等；合能地产于1992年创建于香港，是以房地产开发、商业酒店运营及物业管理等多元化发展的企业，目前在西安，六盘联动，曲江有城市花园，城东有十里锦绣和铂悦府，城南有合能朱阙及合能公馆，浐灞有枫丹唐悦及枫丹江屿。

城西-
元谷
楼盘价格：28900元/㎡
在售户型：105-107㎡3-3居
项目简介：天竹元谷，位于西二环与昆明路十字向西500米，C栋平层户型有87㎡、103㎡/104㎡、129㎡，B栋LOFT面积区间为38-107㎡。推荐理由：50平-109平的复式带装修修住宅，层高5.4米， 通双气，玻璃幕墙外立面，周边医院有高新医院、安琪儿妇产医院、西安市医学院 附属医院、西电医院、空军医院、西安日化医院；购物：金鹰、金花、永辉超市、华润万家、人人乐；餐饮：金鹰、金花；娱乐：东大街，滚石KTV，大寨路沿线；环境：唐城墙遗址公园、丰庆公园、牡丹公园，劳动路公园；内部配套：自带近40000㎡商业。

城南-
赛格中京坊（公寓）
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：49-49㎡1-3居
最新动态：赛格曲江中京坊参考均价9000-15500元/㎡
项目简介：赛格中京坊目前在售B座公寓首开，项目均价14000元~16000元/平，建筑面积区间约为49-53-89-118-129㎡；平，具体详情请咨询售楼部，以售楼部公示为准。

城北-
中海·开元壹号 紫宸
楼盘价格：23000元/㎡
在售户型：128-260㎡3-4居
最新动态：中海·开元壹号丨紫宸在售23#、31#、32#号楼
项目简介：中海开元壹号项目总占地411亩，规划建筑面积近100万平方米，毗邻 公园—大明宫国家遗址公园，是二环内规模的品质社区。项目西侧 太华路， 3、4号线（在建）贯穿，交通便捷。项目规划采用唐代“新里坊”设计概念，以中式传统的深灰、浅灰、白色、暗红为主要色彩，建筑高低错落有致。 中海·开元壹号项目一期位于整个项目的东南角，总建面约16万平米，总户数1180套，目前已全部售罄。二期位于整个项目的东北方向，一期的正北方向，占据项目的“内核” ，总占地79522㎡，整体呈“L”型布局，总规划11栋楼，3栋小高层，7栋高层，1栋公寓产品。

城内-
皇城坊
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：402-402㎡5-5居
最新动态：皇城坊整体均价42000-43000元/㎡
项目简介：项目作为复兴皇城的“开门之作”，以唐皇城为标尺，秉承“与城墙对话”的设计原则，强调“中国元素”的现代化演绎级表现。建设内容以商业建筑、精品酒店、立体车库等为主，总体布局遵循传统的“里坊制”，采用工整的建筑排列方式，在横平竖直的街道巷道间打造出一片商业街区，塑造出一种全新的皇城文化空间形象，是体现盛唐精神，延续城市肌理，展现古城魅力，敲开古都长安盛世记忆与今朝梦想的佳选之地。开放后的“皇城坊”，回归千年院落时代，开放性的街巷、私有性的院落独门独院，户户连街，灯笼成行，朱门相映，复苏古都韵味，形成以文化旅游、商贸为主的城市功能区，充分实现史迹保护化、交通绿色化、轴线对称化、生态持续化、风貌协调化、旅游特色化。项目将成为西安城墙内“慢生活特区”，成为具有鲜明传统地域特色的西安城市文商旅游新地标、“品质西安”建设大亮点。

曲江-
阳光城翡丽曲江商铺
楼盘价格：13883元/㎡
在售户型：135-140㎡4-4居
最新动态：阳光城·翡丽曲江均价为：13883元/平方米
项目简介：阳光城·翡丽曲江占地136亩，总建面46万㎡，容积率3.5，绿化率55%，规划楼栋23栋2844户，配备3.5万㎡的商业配套，2800㎡的北师大辅仁幼儿园，满足小区业主的所有生活需求。小区的车位配比为1:1.1，采用的是别墅豪宅车位配比，特意设计了阳光景观车库，让业主的爱车也可以很好的呼吸空气享受阳光，同时在取车的时候也可以看到园林景观的美景。3.5万㎡的商业配套，让您足不出社区，就可以满足您的任何生活需求。2800㎡北师大辅仁幼儿园，您再也不用担心接送小孩上学的问题了。 阳光城·翡丽曲江的景观设计，特地力邀善于打造台地景观的重庆尚源景观设计公司，借助项目整体地形19米的高差优势，设计了3层台地景观生活场所，迎合中国人5000年以来的高台筑居梦想。建筑设计上采用彰显大气的新古典主义风格，对传统的板点结合楼体进行创新，采用平透设计法，将其中一侧凸出的立面长度压缩，从而保证了一侧的 佳采光及通风效果。项目由屈培清大师打造的功能主义零缺陷产品。所有户型采用小碎步设计法，即您只需要走很小的几步路，可以达到每一个功能房，交通动线非常的集约。

浐灞-
陕建锦泓府
楼盘价格：17200元/㎡
在售户型：100-143㎡3-4居
最新动态：陕建锦泓府璟樾3#、5#房源建面约140-167㎡
项目简介：陕建锦泓府备案名锦泓府璟樾、锦泓府澜悦。 锦泓府璟樾，占地27.101亩，总建筑面积约59903㎡，地上建筑面积约43360㎡，主要建设内容为住宅楼、公建配套及地下车库等。从地块住宅54米的限高条件上来看，大概率是小高层产品。 锦泓府澜悦，占地24.364亩，总建筑面积约62925㎡，地上建筑面积约45360㎡，主要建设内容为住宅楼、幼儿园、公建配套及地下车库等。

高新区-
高科云天
楼盘价格：33764元/㎡
在售户型：240-320㎡4-4居
最新动态：高科云天7#、10#楼于9月26日—9月28日意向登记
项目简介：高科云天位于天谷三路与云水三路十字交汇处东北角，西安高科云天置业发展有限公司开发建设

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：绿城江语云庭7、9、11#楼于1月3日—1月6日意向登记
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
富惠·鹿鸣湾
楼盘价格：8550元/㎡
在售户型：102-128㎡3-3居
最新动态：富惠∙鹿鸣湾参考均价8550元/㎡
项目简介：富惠·鹿鸣湾楼盘位于西安蓝田滨河北路与滨河东路交汇处，由陕西富惠置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富惠·鹿鸣湾）楼盘价值评分为8.8分。

长安-
雅居乐宏府翰林山
楼盘价格：14771元/㎡
在售户型：117-183㎡3-4居
最新动态：雅居乐宏府 | 翰林山待售中
项目简介：雅居乐宏府翰林山楼盘位于西安长安大学城建业三路与翰林北路十字东北角，由西安宏金置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为14072元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（雅居乐宏府翰林山）楼盘价值评分为9.2分。

西咸新区-
中交长安里
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：120-192㎡3-4居
最新动态：中交长安里目前在售楼栋预计2024年5月30日交房
项目简介：中交·长安里集结一线国际大师团队，精心雕琢与营造。项目淬炼新亚洲风格巨幕玻璃外立面，简约不简单勾勒建筑恒美。东骨西枝隐逸造园，双景观轴线大树林列阵，重重礼序游弋归家，静美岁月。全龄共享社交场景，构建全维生活的高尚品质。奢装宽幕平层，生活享受。精神美学与功能承载之上，定制生活的艺术藏品。 当东方神韵遇见现代美学，不喧哗自有声的腔调，一座长安里便值得珍藏。 项目总占地面积约148亩，总建面约35万方，容积率2.4，绿地率35 %，公摊18%-21%，由19栋小高，4栋大高组成，总住户1484户。 分一期整体开发，开发周期为3年，统一交付时间2024年5月30号前。项目东南角自建一所幼儿园，面积为约6000余平米，15个班，幼儿园移交沣西新城教育局，品牌后期由教育局确定。

临潼区-
中海阅骊山
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山剩余十几套套房源
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
梵克住区
楼盘价格：7500元/㎡
在售户型：112-163㎡3-4居
最新动态：梵克住区预计2024年8月30日交房
项目简介：梵克住区，地铁10号线上盖物业，与主城区形成30**生活圈，整个项目分5期开发，项目前四期已售罄，在售的5期升级产品，缔造人居住宅新时代。5期规划7栋高层产品，合计921户，总建面18万方，住宅建面约10万方，绿化率35%，产品面积为85㎡-172㎡不等的两室三室四室。社区贯彻以人文为本的设计原则，综合处理好居住与周边环境的关系，以简单流畅的新中式风格，融合着精雕细琢精心，塑造优美雅致的居住空间，提倡舒适便捷的生活方式。 北城新天地5期，共7栋住宅，占地65亩，共925户，目前在售16#、23#楼，在售产品面积85㎡、113㎡、126㎡、161㎡；

鄠邑区-
龙记·观湖
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：龙记·观湖9#楼开盘在售
项目简介：龙记泰信中国企业500强、中国民营企业200强、中国住宅开发专业领先10强。

阎良-
阎良龙记·观园
楼盘价格：7300元/㎡
最新动态：阎良龙记观园参考均价6800-7300元/㎡
项目简介：龙记观园位于周至老城西街与太白路十字东北角，总占地112亩,总建面28万平方，容积率3，绿化率40%，分三期开发，人车分流设计，建造6栋墅质洋房， 9栋电梯入户洋房，一梯一户私密性极强，大尺度空间，舒适性高、3栋瞰景高层，实现1T2户，私密性好，户户通透，空间利用率高。小区内建有国际双语幼儿园，打造区域首席高品质低密度的宜居社区。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。