买房须知|目前西安房价走势怎么样？哪些楼盘值得关注？

2024年，对于西安的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是西安的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么西安房价跌了吗？目前西安1月新房均价16605元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今西安的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

说完西安的房价情况，咱们再聊聊西安房地产市场的整体情况。目前，西安新房并不算太多，各个区域的新房城南5个,如信达·雁熙雲著；城西1个,如未央城建龙湖·粼云天序；城北4个,如华润明德润府；高新区12个,如中建悦庐；曲江5个,如碧桂园云顶；长安5个,如中粮大悦未来城；阎良1个,如金开·观唐府；高陵2个,如麓语拾光；西咸新区6个,如华清园·文津观澜；浐灞6个,如金地清峯上；国际港务区12个,如中铁建西派璟悦，总共的在售楼盘数是620个，待售楼盘数是81个，可以说有一定的选择空间，而其中，有些楼盘因为特点比较突出也是一开售就受到了买房人的关注，例如太白山唐镇、绿城·西安拾光屿、蓝城陶然里、天朗蔚蓝悦城、新兴熙园、国王的公寓、盛大行大厦商铺、曲江九曲松间、中国铁建西派逸园、天地源永安华府、绿城江语云庭、山语河、蔚来熙语、北宸天樾、中海阅骊山、绿城誉园、朱雀·渼陂熙园、金开·观唐府、亿科·江山悦，这几个盘不敢说完美无缺，但基本上能满足大家对都市住宅的需求，宜居度很高，而且在2024年的房产市场中也比较热门，感兴趣的可以了解下。

西安的新房市场一直都备受关注，2024年是一个新楼盘纷纷推出的时期。对于购房者来说，了解最新的楼盘动态和新房价格信息至关重要。与此同时，购房者还要考虑自己的实际需求。所以买西安住宅新房，建议购房者在实地考察的基础上，深入洽谈，详细了解楼盘信息，再根据自身情况做出明智的决策。

太白-
太白山唐镇
楼盘价格：20000元/㎡
在售户型：137-160㎡4-4居
最新动态：太白山唐镇19#楼 2025年6月30日交付
项目简介：太白山·唐镇是天朗控股集团与太白山管委会为促进区域产业、文化发展的战略合作成果，是太白山国际旅游度假区2017年招商引资的重点项目之一。太白山文化深厚，资源丰饶，是 “中国温泉之乡”，李白在此留下“泼墨成山、醉卧留石”的传说； “药王”孙思邈在此采药、隐居；唐玄宗曾四次驾临，留下名篇“幸凤泉汤”；森林覆盖率达94%，负氧离子含量极高；水质纯净，是农夫山泉八大水源地之一；全年平均温度仅为13℃。太白山·唐镇位于太白山麓北侧，毗邻国家AAAAA级旅游景区——太白山国家森林公园，规划总占地约1800亩，以诗仙李白和太白山为文化IP，以自然田园和温泉度假生活为载体，打造具有唐风唐韵的温泉旅居度假小镇。规划有80000㎡凤泉汤街商业空间、规划300亩农田体系、全年龄教育体系及全生命周期健康管理体系，推出温泉酒店、客栈、温泉岛等丰富配套，并将温泉与居住产品结合，构筑全家共享的温泉生活体验，让“4天城市繁华+3天山野惬意”的旅居度假生活随时开启！ 项目总占地1800亩，东侧一地块约520亩，由200亩的商业配套及350多亩温泉叠拼组成。河西侧是二地块，约1300亩地涵盖住宅、商业以及一个 380多亩的业主众筹农场组成，也是儿童的自然教育基地

国际港务区-
绿城·西安拾光屿
楼盘价格：17035元/㎡
在售户型：109-143㎡3-4居
最新动态：绿城·西安拾光屿5#、10号楼于1月29日—1月31日意向登记
项目简介：项目名称：绿城·西安拾光屿 项目地址：西安国际港务区欧亚大道和林泓路交汇处西北角 占地面积：约93亩 绿地率：约35% 容积率：2.5 总户数：1212 户型面积段：建筑面积约109-143㎡学府全优四代宅

城东-
蓝城陶然里
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：141-236㎡4-4居
最新动态：蓝城陶然里在售141—167㎡徽派中式叠院
项目简介：蓝城.陶然里定位为同城新颐养小镇，居高临下，北俯市区，南望秦岭，东临沋河，周边享有千亩湿地公园、自行车慢道公园、沋河生态区、郊野公园、4A桃花源、3A植物园、创新湖公园等生态资源，享受大山大水大生态环境，依山傍水 不可复制 ，产品以中式四层叠院及三层合院，集合蓝城小镇造诣，缔造全栖文化旅居康养目的地。产品70年产权中式徽派风格苏式园林景观，独门独户，在西北乃至全国都极为稀缺。 总规划占地约1492亩 在售一期占地93.75亩 一期25栋住宅 3栋商业配套 总共317户 容积率1.2 总建筑面积7.5万㎡以四层叠院和少量合院产品为主。

城西-
天朗蔚蓝悦城
楼盘价格：17000元/㎡
项目简介：目前已取得预售证，预售证号：莲湖预售字第2022371。推售产品：88㎡（2+1室）、99㎡（三室）、125㎡（三室）、139㎡（四室），二环里 地铁旁 臻装准现房，仅有266席！

城南-
新兴熙园
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：138-167㎡3-4居
最新动态：新兴熙园剩余十几套房源
项目简介：新兴·熙园，项目位于西安市长安区韦曲北街与靖宁路十字向西400米，总占地35亩，容积率为3.44.总建筑面积10.7万㎡，小区住户718户，小区由五栋住宅组成，项目呈南北向依此排布，统一为毛坯交付，全明户型，现阶段即将推售1#，2#楼，1#建设进度已经达到20F，2#建设进度达到5F，预计9月中旬样板间开放。 1、城市会客级精 装大堂 2、挺拔楼宇形象，复古立面色彩 3、立体镜面式设计，品质保障 3、立体镜面式设计，品质保障 4、落地窗设计，产品不断升级 5、五重园林景观，尊崇归家礼序挺拔楼宇形象，复古立面色彩 6、多功能运动组团，不出社区即可享受运动乐趣 7、口碑最佳物管——新兴物业

城北-
国王的公寓
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-69㎡1-2居
最新动态：国王的公寓在售平层、LOFT
项目简介：国王的公寓项目位于北二环与朱宏路十字向南500米路东周边十余条公交线路，与汉城湖仅一路之隔！面积区间：39㎡-69㎡的40年产权的酒店式公寓（平层、LOFT）。

城内-
盛大行大厦商铺
楼盘价格：15800元/㎡
最新动态：盛达行大厦商铺在售中
项目简介：项目地处西安文化居住第三区——大兴新区，大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路，西至西二环，总规划面积12平方公里。经过近十年的发展，大兴新区目前已入住的成熟社区达30余个，代表项目如金辉·天鹅湾，金辉C园、龙湖·水晶郦城、融创蘭园，融创御园、天朗·大兴郡，蔚蓝花城共计54066户，项目周围至少有25万高消费力新中产阶层，都将成为项目后期庞大的潜在消费人群。

曲江-
曲江九曲松间
楼盘价格：47215元/㎡
最新动态：九曲松间（一期）3#楼、6#楼、9#楼、13#楼、19#楼于1月23日—1月25日意向登记
项目简介：曲江九曲松间项目规划用地面积为137.854亩，其中一期占地106.848亩，容积率为1.2-1.3，绿化率38.94%，共规划19栋地上三层、地下二层(地下一层均计容)的叠墅产品。总户数228户，规划停车位978个。

浐灞-
中国铁建西派逸园
楼盘价格：15500元/㎡
在售户型：102-143㎡3-4居
最新动态：中国铁建西派逸园3#、4#、16#楼价格已公示
项目简介：中国铁建西派逸园项目建设用地面积约100.92亩，容积率仅约为2.5，项目规划16栋住宅，配套1所幼儿园、1栋商业和邻里中心，其中，1—11号楼为17层小高层产品，12—16号楼为23-26层高层产品。小区人车分流，动线清晰，安全安静。

高新区-
天地源永安华府
楼盘价格：27085元/㎡
在售户型：121-172㎡3-4居
最新动态：天地源·永安华府房源在售中
项目简介：天地源永安华府位于高新区中央创新区规划十六路以北，纬三十路以南，经二十二路以西，西安天地源皓岳房地产开发有限公司开发建设

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：绿城江语云庭7、9、11#楼于1月3日—1月6日意向登记
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
山语河
最新动态：山语河后期加推房源及开盘信息待定
项目简介：西安山语河

长安-
蔚来熙语
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：85-123㎡2-3居
最新动态：蔚来熙语在售均价约16000元/㎡
项目简介：蔚来熙语是由万业地产打造的星级养老社区，项目位于航天城核芯地段，交通便捷，配套齐全，养老不离城，与子女团聚方便。产品建面约85-124㎡两室、三室户型，有独立产权。与一级综合医院航天蔚来医院医养结合，社区同步为老人提供专业健康管理与医院绿色通道，健康有保障；同时规划有1000㎡老年大学、800㎡康乐中心、蔚来商街和800㎡蔚来美食广场，社区康养服务管家、万业康养全程服务，为长者提供全方位的养老生活服务。

西咸新区-
北宸天樾
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：84-126㎡2-4居
最新动态：北宸天樾交房时间为2024年6月30日
项目简介：楼盘地址：乐华一路与泾河湾二路十字交汇处西北角，产品有 高层/小高（建面约84-117㎡），洋房（建面约120-169㎡）。叠拼（建面约178-182㎡）。

临潼区-
中海阅骊山
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山剩余十几套套房源
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
绿城誉园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：86-143㎡2-4居
最新动态：绿城誉园在售9#
项目简介：绿城誉园融萃高陵主城千年文脉和土地肌理，设计一轴一庭一环多节点尊崇园林礼遇。大面积绿意，藏建筑于园林，更精心设计“户外林下会客厅、0-12岁孩童玩乐中心、邻里乐活中心、多功能运动中心、阳光休闲草坪、动享健身绿环、长者日间照料中心”等多个场景，从归家到入户，曼妙乐享，时刻伴您左右。

鄠邑区-
朱雀·渼陂熙园
楼盘价格：10500元/㎡
最新动态：朱雀·渼陂熙园10500元/㎡
项目简介：朱雀·渼陂熙园楼盘位于西安鄠邑渼陂西路与北极路十字东北角（原户县造纸厂），项目处在待售中，最新参考价格为11500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（朱雀·渼陂熙园）楼盘价值评分为9.0分。

阎良-
金开·观唐府
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：114-142㎡3-3居
项目简介：金开·观唐府楼盘位于西安阎良前进东路与润天大道延伸线交汇处西北角，由西安金开置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为8200元/平方米（备案均价8200元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，金开·观唐府楼盘价值评分为9分。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。