买房须知|目前西安房价走势如何？有哪些在售好房？

2024年，对于西安的买房一族来说，大家最渴望的一件事可能就是西安的房价下跌，因为这样的话，不仅房价低了，而且要还的利息也会少一些，需要贷款的金额以及要支付的首付也会少一些，那么西安房价跌了吗？目前西安1月新房均价16605元/㎡、环比上月持平，应该说价格的变动并不是很大，实际上，在相关单位的调控下，如今西安的房价已经不会有以前那种变化了，对于普通人来说，这自然是好事，当然，如果是投资的人，就另当别论了。

要想买到好房，首先需要在西安的旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至这些区域中确认好自己想要的区域，最近各区域都有优质楼盘，城南6个；城西2个；城北5个；高新区10个；曲江3个；长安7个；鄠邑区1个；经开区1个；高陵3个；西咸新区5个；浐灞6个；国际港务区10个，选择面还是比较多的。确认区域后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。结合目前西安房价走势来看，目前比较推荐的是太白熙岸汤巢、奥体阳光城、龙湖新壹城商铺、天朗大兴郡商铺、合景汇峰、四海中心、九锦一号、西安曲江文创中心、世园润府、云水壹号、云起时、山语河、龙湖星图、绿城泾河·桂雨听澜、盛唐长安 、泾渭国际中心、朱雀·渼陂熙园、龙鼎天墅、亿科·江山悦这几个，在各个区域也都算得上是品质非常不错的了。

透过对西安楼市的综合分析，我们可以看出太白熙岸汤巢、奥体阳光城、龙湖新壹城商铺、天朗大兴郡商铺、合景汇峰、四海中心、九锦一号、西安曲江文创中心、世园润府、云水壹号、云起时、山语河、龙湖星图、绿城泾河·桂雨听澜、盛唐长安 、泾渭国际中心、朱雀·渼陂熙园、龙鼎天墅、亿科·江山悦等楼盘在西安新房市场中拥有很好的口碑和知名度。然而，在购房时，大家不仅要关注西安住宅新房的外部评价，还应根据自身需求综合权衡各方面的因素，做出明智的决策。

太白-
太白熙岸汤巢
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：53-133㎡1-2居
最新动态：太白熙岸汤巢参考价格11000元/㎡
项目简介：太白熙岸项目占地168亩，一期汤舍组团占地67亩，共258套，以小户型、低总价、低密度、多赠送的庭院产品为主，主要产品分为四大类别：独院、双联院、四合院以及叠院。独院为定制产品，仅有4栋；双联院产品建筑面积约为133㎡、四合院产品建筑面积约为110㎡，**可拥有1:1的庭院园林；叠院产品的面积分别为64㎡与81㎡，均有院落或者露台赠送，是我们所有产品中**为独特和性价比**的。而且所有户型我们都做到高标准装修交付，极大的节约了您装修的时间和金钱成本。

国际港务区-
奥体阳光城
楼盘价格：9600元/㎡
在售户型：84-139㎡2-3居
最新动态：奥体阳光城在售84-139㎡
项目简介：奥体·阳光城，是西安市重点项目之一，位于西安国际港务区 ，地处交通干线港务大道与柳新路十字西北角，北邻西北出版物物流基地、南与西安国际港务区管委会、西部华南城一街之隔，地理位置十分优越。 星艺佳（红星美凯龙全资控股品牌）集商业、公寓、办公、酒店等多种业态，聚国际酒饮贸易、酒文化创意休闲、欧陆风情居住、中枢商务办公等多功能于一体，缔造价值全面聚合体，大西安 的新高地。西部国际酒饮交易 总占地约300亩，总建面约50万平米，计划分为三期逐步开发，项目主体以四大平台为依托（西北的国际酒物流基地、酒品交易 、国际酒文化创意基地，西安独有的国际风情都市休闲区），五大功能为核心（物流功能：酒类仓储、物流、配送、包装；销售功能：酒品展示、营销、批发、零售；商业功能：商业、餐饮、休闲、住宿、商务；文化功能：酒文化展示、酒文化创意、酒文化节庆、酒 俱乐部）、国际化运营为引导的开发理念模式。整体建筑风格为哥特式建筑，是目前西部、纯粹的欧式风情建筑群。西部国际酒饮交易 目前已投入建设，占地28亩， 5.5亿元，建筑面积107672平米，建筑结构为框架剪力墙。集商业、公寓、写字间为一体的综合体，包含地下两层、地上十六层，是西部地区的欧陆风格哥特式建筑。目前欧风公馆、钻质旺铺、**写字楼均已经处于咨询阶段。二期规划包含院落式酒庄，私家旅馆、豪华度假公寓、**级总裁写字间、下沉式国际购物广场，商业休闲步行街等，精心打造集精品购物、 品消费及特色餐饮为一体的欧陆风情街区，为全城带来全新的生活体验。三期规划有超五星级度假酒店，完善的功能配套，将提供超规格的星级服务，如大型室内泳池、 健身会所、会员专属红酒SPA、 中西特色餐饮、多功能商务会议大厅、会员专属红酒雪茄吧、会员专属健康体检 、24会员专属管家服务等。

城东-
龙湖新壹城商铺
最新动态：龙湖新壹城30-60㎡商铺热销中
项目简介：龙湖新壹城位于浐河东路，西安金融商务区浐灞核心位置，周边金融机构云集。周边有区域的西安浐灞幼儿园、华清路小学、陕西师范大学、御锦城小学等，项目不享有学区配套。,项目位于西安金融商务区核心位置，周边金融机构云集，临近中国银行西北客服中心、西安浐灞腾讯云大数据中心、中国建设银行陕西省分行营运中心等。近邻欣源里·生活广场、凯德广场，缤纷商业荟萃。,京都医院、西京医院。容积率4。

城西-
天朗大兴郡商铺
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：89-106㎡
最新动态：天朗大兴郡商铺在售10000元/㎡
项目简介：天朗大兴郡商铺项目是天朗地产的产品，地处大兴新区。南联西高新、北接经开区，是西安两大经济增长极的联接纽带；东接大明宫、西联西咸共建区，是西安东西向发展的主轴线；东南紧临西安市老城核心钟楼商圈；西北紧依汉长安城遗址保护区；东北又与中央政务区相接壤，是离城近、处在众多优势板块围合之中、占尽资源优势的板块。 大兴郡总占地约600亩，总开发量130余万平米，分七大组团开发，产品从35㎡-300㎡囊括精品公寓、精致两房、舒适三房、空中别苑、多层低TOWN等多种类型。整体以汉文化背景主题，以打造大兴东路主题商业街区为切入点，建成后将成为西安市集高尚居住、商贸、休闲、娱乐、特色餐饮、体验式旅游于一体的汉文化主题国际社区。 大兴郡一期总建筑面积13万㎡，绿化率30%。共由4栋27层的高层（1564户）组成，户型灵活多变且实用舒适,产品包括35㎡左右精品公寓、80㎡左右两房、130㎡左右的三房产品，以及近1万㎡的商业配套。另社区有彩色可视对讲，背景音乐系统、红外光栅防盗系统等。

城南-
合景汇峰
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：38-66㎡1-1居
最新动态：合景汇峰整体参考均价8500元/㎡
项目简介：合景汇峰位于西安市丈八东路与东仪路十字向南。总占地6.972亩（4648.20平方米），建筑面积50800平方米，共一期建设完成。规划总户数650户。

城北-
四海中心
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：2817-2817㎡
最新动态：四海中心现房在售
项目简介：四海中心是由陕旅集团金旅地产统一开发、运营。项目位于二环边，处于太华北路与凤城三路的十字西南角，三面临街。项目地下一层与地铁4号线、8号线(规划)换成站点无缝对接，双地铁交通。 四海中心由2栋连体楼组成，总高24层，总建面约5.4万方。项目1-4层为商业部分，5层以上为办公，户型区间是110-433㎡，办公标准层单层面积2820㎡。超大标准层面积，可满足各类型中、大型企业对办公面积需求。项目以标准进行产品设计，大堂750㎡超大面积，11.6米超高挑空，营造非凡的商务气度。在产品设计方面，采用无梁板设计结构，楼板更加平整，不仅方便管线布置，同时达到更高的净层高。框架核心筒的设计，室内无柱，使用率大大提升、空间感受更加出色。时尚的玻璃幕墙外立面，整体造型简洁，更具品质感，成为入驻企业实力的名片；13部国际一线品牌芬兰通力电梯，其中2部总裁电梯，大大提升企业家的尊贵感受。聘请五大行物业管理，为企业提供更优质、更贴心的物管服务体验。 项目自身配套9.4万方大型旅游文化综合体--四海唐人街，9栋建筑单体，汇集商务办公、餐饮、休闲娱乐、酒店等多元性商业业态，集旅游、文化体验、商业功能于一体，打造独具世界风情的商业体，让客户足不出户穿越世界各地，领略各国风采，体验各国唐人街的文化与风情。完善的配套也为写字楼提供了便利的商务功能资源。 项目已挂牌申请国家4A级景区和文化创意产业园，项目的影响力大大提升，并且入驻企业将会享受额外政府扶持政策，一系列的创投政策，助力企业和入驻本项目。

城内-
九锦一号
在售户型：78-422㎡2-5居

曲江-
西安曲江文创中心
楼盘价格：12500元/㎡
在售户型：47-92㎡
最新动态：西安曲江文创中心均价15800元/㎡
项目简介：曲江文创中心位于西安市南三环与金花南路十字西北角，曲江二期核心区。项目占地约67亩，总建面45万方，由2栋238米高的超甲级写字楼，及5栋百米甲级写字楼组成。项目包括总部办公、双创加速器和孵化器，业态涵盖整个文化产业链，塑造文化+的多元化产业复合区。同时，项目引进超五星级JW万豪酒店。酒店大堂设置在双子塔顶部，180米的空中餐厅，为入驻企业提供高端的商务配套。 曲江文创中心通过围合式布局，打造一万平方米的中央广场，将引进美术馆、游泳馆、创意咖啡、文化展演、主题书店、精品影吧、艺术画廊、特色餐饮等多种精致配套，为企业提供多元化商务办公生活场 曲江文创中心无缝连接西安绕城高速，距离地铁5号线荣家寨站仅一站之隔，紧邻地铁8号线雁翔路站(在建中)，目周边分布多条公交路线。

浐灞-
世园润府
在售户型：122-220㎡3-4居
最新动态：世园润府前期咨询中
项目简介：世园润府项目由西安世园润盈置业有限公司开发建设，项目位于西安市浐灞生态区北临世博大道、东临文渊路。 ‍ 世园润府项目总建筑面积494879.67平米，建筑高度75.45米，项目总规划48栋楼，项目分成2期开发。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍ 一期一标段包括12栋住宅，7栋配套，总建面约122035.2平米，最大单体建筑面积约14384.51平米，最大层数约23 层，总投资500000万元。一期二标段包括15栋住宅，5栋配套，最大层数约 23层；二期包括21栋住宅，2栋配套，总建面约217755.2㎡，最大单体建筑面积约14384.51㎡，最大层数约23层。

高新区-
云水壹号
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：37-85㎡1-2居
最新动态：云水壹号参考均价18000元/㎡
项目简介：云水壹号智慧中心，项目位于高新三期，软件新城板块核心位置。紧挨云水公园，自然环境优美，面积区间在42-85㎡。

经开区-
云起时
楼盘价格：17166元/㎡
在售户型：118-143㎡3-3居
最新动态：云起时参考均价17316元/㎡
项目简介：云起时：位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北。 占地面积约48.74亩，规划7栋楼，包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等，该项目也是西安经开首个第四代住宅项目 项目地址—西安市经开区高铁新城经开第一小学西校区旁·项目概况—总占地约48.74亩，容积率约2.55，绿地率约35%·物业类型—高层、小高层、洋房

蓝田-
山语河
最新动态：山语河后期加推房源及开盘信息待定
项目简介：西安山语河

长安-
龙湖星图
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：37-57㎡1-1居
最新动态：龙湖星图在售户型建面约34-75㎡
项目简介：龙湖星图，所在的区域是航天产业集中区域，汇集了高收入产业人群，周边配套齐全，在满足工作的同时也有环境的配套。

西咸新区-
绿城泾河·桂雨听澜
楼盘价格：11200元/㎡
在售户型：125-138㎡3-3居
最新动态：绿城泾河·桂雨听澜在售1、2#楼
项目简介：绿城泾河桂语听澜,位于西咸新区泾河新城泾河湾一路,总占地约55.3亩,容积率2.5,暂未公开户型信息,周边配套包括:泾河新城第三学校、泾河新城瀛洲公园、西咸新区智轨(规划)等。

临潼区-
盛唐长安
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：95-148㎡3-4居
最新动态：盛唐长安参考均价9300元/㎡
项目简介：【盛唐长安】占地145亩，容积率2.58，总建面29万方，建筑密度18.3%，规划12栋商业，14栋小高层，总高17层，每层层高为3米，纯板式楼，一梯一户，一梯两户均为南北通透，小区西北角设有新区市政广场

高陵-
泾渭国际中心
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：45-45㎡
最新动态：泾渭国际中心均价7500元/平米 毛坯,交付
项目简介：泾渭国际中心项目，由经开区管委会所属经开城建集团开发建设，位于泾渭新城主干道泾渭路与西金路十字东北角，是集行政、商务办公、金融、餐饮、购物及休闲娱乐为一体的商业综合体。

鄠邑区-
朱雀·渼陂熙园
楼盘价格：10500元/㎡
最新动态：朱雀·渼陂熙园10500元/㎡
项目简介：朱雀·渼陂熙园楼盘位于西安鄠邑渼陂西路与北极路十字东北角（原户县造纸厂），项目处在待售中，最新参考价格为11500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（朱雀·渼陂熙园）楼盘价值评分为9.0分。

阎良-
龙鼎天墅
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：116-143㎡3-3居
项目简介：龙鼎天墅项目位于阎良区人民东路与柳东路交汇处西南角

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。