楼市现状|西安房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

对于买房人来说，多数情况下，房价都是咱们最为关注的问题，而在西安，情况也是如此，大家既关心西安房价走势，也关心西安的房价水平，总之，对于西安楼市，大家的脑海充斥着各种疑惑和好奇，而最直白的一个疑惑就是-西安的房价高吗？关于这个问题，还真不好回答，我只能说，目前西安2月新房均价16545元/㎡、环比上月持平，看的出来，房价的变化并不大，至于房价水平，其实在同等经济规模的地区，西安的房价真不算高的。大家对比一下就知道了。

而目前西安旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至在售楼盘也还有很多，其中有不少人气好房，购房者可以根据自己的工作地及家人的需求来进行选择。如果将西安在售楼盘区分一些特色的话，有山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等，根据特色点，也可以帮助购房者更快选中自己的心仪项目。其中雲水居、博元幸福港、蓝城陶然里、未央城建龙湖·粼云天序、紫雲境、旭景清园、盛大行大厦商铺、奥园曲江城市天地商铺、龙湖新壹城、中海未来之境、绿城江语云庭、山语河、雅居乐常宁ONE、融创森屿城、中海阅骊山、金辉鹿鸣长滩、朱雀锦园五期、绿城蘭园、亿科·江山悦等，都是比较值得关注的项目，房价均价分别为15380元/㎡，以下是不乏信息可以以作参考。

西安楼盘网为大家推荐的雲水居、博元幸福港、蓝城陶然里、未央城建龙湖·粼云天序、紫雲境、旭景清园、盛大行大厦商铺、奥园曲江城市天地商铺、龙湖新壹城、中海未来之境、绿城江语云庭、山语河、雅居乐常宁ONE、融创森屿城、中海阅骊山、金辉鹿鸣长滩、朱雀锦园五期、绿城蘭园、亿科·江山悦等楼盘在西安房地产市场中可以说是数一数二的存在。2024年3月西安房价稳定。因此，打算在西安买房的朋友们，不妨多关注下西安在售楼盘的最新信息，同时结合自己的购房需求，做出明智的购房决策。

太白-
雲水居
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：67-235㎡1-6居
最新动态：雲水居参考价格12000元/㎡
项目简介：太白山 · 云水居 太白山下、汤峪河畔 有天、有地、有庭院 雲水居在太白山这样一个不可复制的天然珍贵之地 唤醒了现代人们对理想生活的无限向往 为向往山野的人们在春天呈现出一片如诗如画的 美好田园风光

国际港务区-
博元幸福港
楼盘价格：9900元/㎡
最新动态：博元·幸福港位于国际港务区地铁3/14号线双寨C口向东约100米
项目简介：博元幸福港项目占位“港务商务中轴”城市发展轴线，中轴之上，与“国家队”6大央企共谋中心！

城东-
蓝城陶然里
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：141-236㎡4-4居
最新动态：蓝城陶然里在售141—167㎡徽派中式叠院
项目简介：蓝城.陶然里定位为同城新颐养小镇，居高临下，北俯市区，南望秦岭，东临沋河，周边享有千亩湿地公园、自行车慢道公园、沋河生态区、郊野公园、4A桃花源、3A植物园、创新湖公园等生态资源，享受大山大水大生态环境，依山傍水 不可复制 ，产品以中式四层叠院及三层合院，集合蓝城小镇造诣，缔造全栖文化旅居康养目的地。产品70年产权中式徽派风格苏式园林景观，独门独户，在西北乃至全国都极为稀缺。 总规划占地约1492亩 在售一期占地93.75亩 一期25栋住宅 3栋商业配套 总共317户 容积率1.2 总建筑面积7.5万㎡以四层叠院和少量合院产品为主。

城西-
未央城建龙湖·粼云天序
楼盘价格：17399元/㎡
在售户型：112-143㎡3-4居
最新动态：未央城建龙湖·粼云天序预计2025年12月底交房
项目简介：项目名称：未央城建龙湖·粼云天序 占地面积：总占地约23亩 容积率：约2.8 面积段：建筑面积约112m²、133m²、143m² 项目位置：西安·二环内·8号线范家村站(在建)

城南-
紫雲境
最新动态：紫雲境项目目前待售中
项目简介：紫雲境【基本信息】 【项目地址】西安市雁塔区南三环与三义巷交汇处东南角 【占地面积】DK2约149.5亩 【建筑面积】DK2约45.39万方 【绿 地 率】30% 【容 积 率】3.96 【总 户 数】3130套 【建筑类型】19栋住宅 【产品形态】高层 【车 位 数】3478个，车位配比1:1.1 【产品面积】约58-141㎡一室-四室 【开 发 商】陕西长通投资开发有限公司 【物 业】融创物业服务集团有限公司西安分公司

城北-
旭景清园
楼盘价格：14500元/㎡
在售户型：117-140㎡3-4居
最新动态：旭景清园在售16#号楼仅余一套房源
项目简介：旭景清园是星火集团2016经开升级之作！项目总占地约67亩，总建筑面积约29万平米。分两期开发，一期为4-8号楼，全部为一梯两户的产品，具体面积为：两室户型面积约87㎡，三室约97、99、100、106、109、118㎡，四室131㎡。

城内-
盛大行大厦商铺
楼盘价格：15800元/㎡
最新动态：盛达行大厦商铺在售中
项目简介：项目地处西安文化居住第三区——大兴新区，大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路，西至西二环，总规划面积12平方公里。经过近十年的发展，大兴新区目前已入住的成熟社区达30余个，代表项目如金辉·天鹅湾，金辉C园、龙湖·水晶郦城、融创蘭园，融创御园、天朗·大兴郡，蔚蓝花城共计54066户，项目周围至少有25万高消费力新中产阶层，都将成为项目后期庞大的潜在消费人群。

曲江-
奥园曲江城市天地商铺
楼盘价格：22800元/㎡
最新动态：奥园曲江城市天地商铺整体参考价格22800—32800元/㎡
项目简介：中国奥园23年，75城，230个复合精品标杆项目，成功打造“奥园城市广场”和”奥园城市天地“产品系，已成为数十座城市地标和商业标杆，2019年奏响西安，为曲江鼎力擎献城市新坐标。 曲江奥园城市天地项⽬总占地约44.68 亩，建筑⾯积28.49 万⽅，整盘规划建筑5 栋楼，包含1 栋星级酒店建⾯约3.5 万⽅，4 栋商办建筑⾯积约16.17 万⽅；

浐灞-
龙湖新壹城
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：35-65㎡1-1居
最新动态：龙湖新壹城参考价格9800元/㎡
项目简介：龙湖新壹城，地处浐灞核心位置，门前通塬路跨灞河大桥（在建）直通陕历博、宋城“中华千古情”，共享千亿文旅人潮红利。距离3号地铁桃花潭站约1.3公里，近临西安浐灞腾讯云大数据中心（在建中）、中国银行西安园区（客服中心、软件中心）、中国建设银行陕西省分行营运中心，数万高消费力产业人群聚集，投资价值不可限量，毗邻3A级景区桃花潭公园，近享天然氧吧。建筑面积约35-65㎡约5.4米层高百变LOFT，买一层享两层（装修改造后），建筑面积约30-60㎡明火餐饮铺，约6米层高，更大的空间带来更多的经营面积，小面积低总价，不限购不限贷，入手正当时。

高新区-
中海未来之境
最新动态：中海未来之境预计4月开放售楼部及样板间
项目简介：占地约78.6亩，打造约134-200㎡+高端改善大平层、270°转角落地窗，社区还会配备会所。预计打造洋房、小高产品，据置业顾问反馈，预计4月开放售楼部及样板间，5月底或6月初开盘。

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：轨交绿城江语云庭在售少量房源
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
山语河
最新动态：山语河后期加推房源及开盘信息待定
项目简介：西安山语河

长安-
雅居乐常宁ONE
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：36-36㎡1-1居
最新动态：雅居乐湖居笔记・常宁ONE参考均价6500元/㎡
项目简介：常宁ONE择址西安城南常宁新区，优踞子午大道西侧，总建面约16.5万㎡，涵盖商办产品和街区式美学商业空间，由10栋单体建筑组成，以一圈两轴六组团景观的规划，实现艺术与商业的完美融合，集万千璀璨于一城，商务、购物、休闲、文娱一站式综合体，填补常宁商业综合体空白，引纳磅礴消费人群。

西咸新区-
融创森屿城
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：125-175㎡3-4居
最新动态：融创森屿城在售建面约125-175㎡
项目简介：融创森屿城项目位于咸阳市市中心，距离七厂十字仅500米。项目规划净用地面积55849㎡，总建筑面积213480㎡，综合容积率3.05，建筑密度16%，绿地率35%。 项目位于咸阳主城核心，政务方面：以项目为圆点2公里之内汇聚了咸阳市委、市政府、市住建局、市财政局、市自规局等最核心的政务机构，是咸阳当之无愧的中央政务区。

临潼区-
中海阅骊山
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山项目在售楼栋为25#栋
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
金辉鹿鸣长滩
楼盘价格：9000元/㎡
在售户型：98-139㎡3-4居
最新动态：金辉鹿鸣长滩在售5#、6#楼
项目简介：项目规划净用地面积约8万平米，规划有15栋楼，自带社区商业、自建1所约4000平米幼儿园。臻享多轨交通，生态公园、商业中心、优质教育等区域配套环绕。社区景观设计为围合式布局，以中央大花园+景观主轴的十字轴线串联起整个社区的景观结构，秉承金辉匠心基因，匠著建面约98-139㎡舒居高层，致献都会生活仰望。

鄠邑区-
朱雀锦园五期
楼盘价格：11700元/㎡
在售户型：95-133㎡3-4居
项目简介：朱雀锦园五期项目位于鄠邑人民路小丰村十字向东200米

阎良-
绿城蘭园
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：127-227㎡3-6居
最新动态：绿城蘭园项目目前在售6#、7#、9#楼
项目简介：绿城·蘭园凭借地理位置、先进的规划设计理念，沿袭二代高层代表蘭园系列的精致感和现代感。社区以法式园林的精髓与现代手法的交融，在轴线表达上更注重仪式感的体现，让建筑仿佛成为生活的陪衬，让归家更有仪式感、居住更有归属感。为航空城具价值的人居高地和**品质生活标杆，以一席蘭园奠定区域人居新高度。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦目前在售5#楼，参考均价6500元/㎡
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。