买房须知|西安2024年新房价格高吗？哪些新房值得入手？

在西安，年轻人买房的时候，大多会选择新房，因为毕竟是自己要使用一辈子的东西，搞个二手的没必要，那么西安新房价格高吗？实际上，相较而言，西安的新房价格并不是很高，国际港务区2月新房均价16755元/㎡、环比上月下降1%。太白2月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东2月新房均价13154元/㎡、环比上月持平。城西2月新房均价15822元/㎡、环比上月上涨2%。城南2月新房均价18285元/㎡、环比上月上涨1%。城北2月新房均价17193元/㎡、环比上月持平。城内2月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江2月新房均价29587元/㎡、环比上月上涨1%。浐灞2月新房均价17661元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价22094元/㎡、环比上月下降2%。蓝田2月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区2月新房均价17227元/㎡、环比上月持平。长安2月新房均价18525元/㎡、环比上月下降2%。西咸新区2月新房均价14201元/㎡、环比上月持平。临潼区2月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵2月新房均价9345元/㎡、环比上月下降1%。鄠邑区2月新房均价14588元/㎡、环比上月下降3%。阎良2月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，而整体上，西安2月新房均价16545元/㎡、环比上月持平，这种程度的房价虽然不少朋友可能还是觉得有些接受不了，但就跟西安同等发展规模的城市而言，如今的房价已经算是OK的了，而且要是按西安以前的楼市状况，这房价早就不知道要蹿到多高了。

而要想买到好房，首先需要在西安的旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，西安的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以融创归远山、绿城全运村木兰郡商铺、山东健康·家人乐府、清渭公馆、君泰西城左岸、赛格中京坊（公寓）、龙湖·春江天序、盛大行大厦商铺、曲江金茂府、高科麓湾国际社区商铺、林麓长林苑、白桦林溪、新港湾、绿城清水湾、中天峯悦、高新骊山下的院子、书香和院、紫薇绿城·南山雲庐、龙鼎天墅、亿科·江山悦等西安新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在西安楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

结合西安新房市场的发展趋势来看，融创归远山、绿城全运村木兰郡商铺、山东健康·家人乐府、清渭公馆、君泰西城左岸、赛格中京坊（公寓）、龙湖·春江天序、盛大行大厦商铺、曲江金茂府、高科麓湾国际社区商铺、林麓长林苑、白桦林溪、新港湾、绿城清水湾、中天峯悦、高新骊山下的院子、书香和院、紫薇绿城·南山雲庐、龙鼎天墅、亿科·江山悦等楼盘作为西安新楼盘的代表，在市场上备受瞩目。但购房者也要根据自身需求合理选择适合的房源，不要盲目跟风。同时在西安购房，要关注西安新房价格的走势，做出明智的决策。

太白-
融创归远山
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：83-180㎡2-3居
最新动态：融创归远山45—180㎡户型
项目简介：融创管理·归远山，择址太白山国际旅游度假区宜居之心，西临汤岭河，北踞渭河，周边生态湿地及公园环绕，冬可避霾、夏可避暑，3小 时旅游度假圈辐射超4000万人。西宝高速、关中环线、鄂周眉高速(在建中)等立体路网直达西安主城，西安宝鸡双机场，距西法城际铁路(规划中)太白山站畅达西安南。项目考究当代层峰旅居资产配署精筑建百约45-160m百变善拼，多档面积、多档晷层选择，满足个性化需求。建面约160-180m私汤合院仅旱62席，划界秦岭时代藏品。私享天然温泉，超活观景视野，奢阔套房设计，轻身入主太白，犒赏自在 人生。

国际港务区-
绿城全运村木兰郡商铺
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：绿城全运村木兰郡商铺在售20000元/㎡起
项目简介：西安全运村是2021年第十四届全运会的重要配套之一，由绿城集团与陆港集团联合开发，是继济南全运村、沈阳全运村，天津全运村后的第四座国家全运村。至此，国内现有四座全运村均由绿城集团开发建设。西安全运村位于西安国际港务区奥体中心版块核心区域，秦汉大道以南，紧邻灞河及幸福岸线生态景观带，与南侧奥体中心国家场馆、全运湖及东侧的网球中心共同组成了奥体中心的启动版块。 全运村项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万方，是一处跃升生命质量的低密生态品质住区。项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造，周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖、全运水街等生活休闲配套；杏园立交枢纽，地铁14号线、地铁3号线等交通配套；多座星级酒店、2座国际商业中心等商业配套；根据现行片区上位规划，拟提供自幼儿园至高中的全龄教育体系；以及西安交大一附院陆港分院等高品质医疗配套，将为全运村提供高品质美好生活服务。 绿城将自己24年的匠心付诸于全品类美丽建筑中，倾情奉献给了西安全运村，产品形态涵盖富有绿城产品基因的多种产品形式，包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等产品，更将大量空间用于园区公共生活空间的营造上，独有的小镇中心和运动主题商业配套，以及大面积的运动主题场所空间，致力于打造西安城市特色的国际、健康、活力之城，营造中国最美的全运村。 绿城运动系经典基因及国家赛事级品质标准，构筑 “绿色、活力、悠享”的理想品质住区。采用典雅而尊贵的法式风格，以简约的艺术线条，珍存隽永如诗的风情，赋予历久弥新的质感。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
清渭公馆
楼盘价格：12500元/㎡
项目简介：清渭公馆位于西咸新区，踞守世纪大道，北沿情侣路， 渭河。 清渭公馆1860亩咸阳湖景观， 西工大启迪 ，陕师大 ，380万平米绿色生态。清渭公馆项目总占地116亩，规划建筑面积30万平米，绿地率41.8%，清渭公馆社区内幼儿园、多功能会所、室内恒温游泳池、健身场所等设施一应俱全。 清渭公馆项目充分挖掘水与自然的元素，秉承咸阳深厚的历史文化沉淀，清渭公馆融合现代简约的欧陆风格，以打造西咸新区原生态水岸河居蓝本。 清渭公馆周边双向8车道，东西干线世纪大道。清渭公馆囊括西安咸阳两大城市生活。

城西-
君泰西城左岸
楼盘价格：12000元/㎡
项目简介：君泰西城左岸位于陕西省西安市莲湖区法士特厂区以北，3402社区以南，东侧紧邻鼎城馥桂园，西侧后期规划的是市政规划路与枣园西路交汇，项目总建筑面积20244.2平米，地上建筑面积17654.2平米，其中住宅面积17032.89平米，商业建筑面积545.93平米，地下建筑面积2590平米，建筑密度27%，绿化率20.39%容积率4.51。

城南-
赛格中京坊（公寓）
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：49-49㎡1-3居
最新动态：赛格曲江中京坊在售建面49-129㎡房源
项目简介：赛格中京坊目前在售B座公寓首开，项目均价14000元~16000元/平，建筑面积区间约为49-53-89-118-129㎡；平，具体详情请咨询售楼部，以售楼部公示为准。

城北-
龙湖·春江天序
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：142-165㎡4-4居
最新动态：龙湖春江天序商铺在售28000元/㎡
项目简介：龙湖·春江天序是龙湖集团继香醍国际、源著之后，布局浐灞生态区的又一标杆之作。比邻浐灞国家湿地公园为核心的“三园两河”生态资源，国家4A级景区、大西安生态地标之畔，全新开启悠然诗意生活。项目周边会展、科创等八大产业集结，地铁、高铁、机场立体交通环伺，奥体中心、会展中心、华夏文旅度假区等配套簇拥，龙湖于此赋新人居，引擎大西安东中轴崛起，造极国家公园时代。

城内-
盛大行大厦商铺
楼盘价格：15800元/㎡
最新动态：盛达行大厦商铺在售中
项目简介：项目地处西安文化居住第三区——大兴新区，大兴新区南起大庆路，北至汉长安城遗址，东至朱宏路，西至西二环，总规划面积12平方公里。经过近十年的发展，大兴新区目前已入住的成熟社区达30余个，代表项目如金辉·天鹅湾，金辉C园、龙湖·水晶郦城、融创蘭园，融创御园、天朗·大兴郡，蔚蓝花城共计54066户，项目周围至少有25万高消费力新中产阶层，都将成为项目后期庞大的潜在消费人群。

曲江-
曲江金茂府
最新动态：曲江金茂府规划图已出炉
项目简介：宗地位置：曲江新区汇新路以东，航天北路以北; 净用地面积：34.939亩; 用地性质：住宅用地; 建筑密度：≤20%; 绿地率：≥35%; 容积率：≤2.8; 计容建筑面积：65219㎡; 起始价：64675万元; 成交价：64675万元; 土地单价：1851万元/亩; 楼面单价：9917元/㎡; 摘地企业：西安汇茂置业有限公司。

浐灞-
高科麓湾国际社区商铺
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：高科麓湾国际社区商铺在售22000元/㎡
项目简介：高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平方米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为2.3万平方米；3号地由11栋高层组成，总建筑面积约为42.6万平方米；4号地由8栋高层组成，总建筑面积约为27.7万平方米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建筑面积约为28.4万平方米。项目开发周期为2013年至2020年，目前正在开发项目一期。 高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源，与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里中心、学校等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致，传达出英伦风格所特有的文化感与价值感。5万平方米的商业配套，将在浐河东岸形成总长度近1公里的水岸风情商业街，成为浐河沿线一道靓丽的都市生活风景线。同时，项目还将引入省级重点名校、精品幼儿园，丰富的教育资源将为业主子女提供优越的全程教育体系，更是项目英伦学院精神的传承。 高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。 作为高科房产人文代表作，高科麓湾国际社区汲取英伦新古典风格建筑理念，通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号，打造纯粹的英伦小镇，营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。 高科麓湾国际社区传承英伦学院精神，以精品幼儿园打造西安教育品牌标杆。6万平米“情景体验式”商业配套，1公里滨河风情商街，将成为区域浐河东岸一道靓丽的都市生活风景线。英伦风情邻里中心、运动会所、漫步跑道等一系列配套业态，让社区更加丰满宜居。漫步社区，不仅能享受小镇Town生活价值体系的全能配套，更能感受到久违的熟人社区文化。

高新区-
林麓长林苑
项目简介：林麓长林苑

经开区-
白桦林溪
楼盘价格：20800元/㎡
在售户型：239-260㎡6-6居
最新动态：白桦林溪项目位于尚苑路和尚稷路之间建元路中国石油对面
项目简介：白桦林溪是经发地产在西安北城的又一创新产品，项目位于大西安“三轴三带多中心”的热点区域，位于尚稷路与建元二路十字，与440亩文景山公园仅一路之隔，占地约167亩，容积率为2.36，共计37栋楼，是高铁新城罕见的低密度、高品质社区。项目规划主要为花园洋房，搭配高层住宅商业和幼儿园，秉承经发地产以客户为中心，精工细琢的产品理念。 白桦林溪项目采用新亚洲主义建筑风格，高层户型自95至180㎡全明户型，洋房由舒适度较高的六开间及八开间的140㎡—320㎡四房、顶跃组成，将在精心研究地块状况和现代居住新趋势的基础上，为业主提供规划更科学、景观更宜人、配套更完善、服务更人性化的舒适生活社区。

蓝田-
新港湾
楼盘价格：5800元/㎡
在售户型：94-129㎡2-3居
最新动态：新港湾在售94.11㎡、129.37㎡、145.59㎡
项目简介：新港湾项目是由蓝田县新港西北家具工业园建设开发集团有限公司旗下蓝田新港置业有限公司倾力打造的花园式公寓洋房。 新港西北家具工业园是由当地人民政府、陕西省家具协会、新港集团联合打造的一个集家具设计、制造、 销售为一体的特色产业基地，园区总规划面积7平方公里(10000亩)，总投资160亿，也是目前西北地区规模最大，配套最全的专业家具工业集中区，被列为陕西省重点建设项目。园区建设分为四期，目前一、二期已建成投产，三期正在建设，四期即将启动建设。生活配套区一期正在建设，新港湾项目就是园区的住宅配套项目 。项目五证齐全，已取得大产权证，即买即办房产证。项目用地为商业用地，拥有40年土地产权。

长安-
绿城清水湾
楼盘价格：41000元/㎡
最新动态：绿城·清水湾整体均价41000元/m²
项目简介：绿城·清水湾，通过约八万平米的温泉度假酒店，让商务和生活进退兼顾，打造都市公园里的会客厅。 绿城·清水湾由乐汇清水湾置业开发，并携手绿城管理与绿城服务绿联盟，共筑区域高端活力新地标。 基于对“公园外是时代，公园里是时光”的场景营造，这一切，让片区产业和消费结构重新发生变化。 绿城清水湾前身为长安清水湾温泉度假广场项目，主推商办类产品，总占地面积113.439亩，2021年被西安乐汇实业集团有限公司以3.3亿元成交总价款摘得，成交楼面价约2909元/㎡;项目位于长安区锦湖街，业态规划十分丰富，南侧紧邻占地约5500亩的长安公园，预计将设计建面约180㎡天幕露台和共计约75米长观景台。

西咸新区-
中天峯悦
楼盘价格：11500元/㎡
在售户型：97-140㎡3-4居
最新动态：中天峯悦项目位于地铁14号线摆旗寨站向西约100米
项目简介：中天峯悦，占地约131.36亩，总建面约24.47万㎡，规划总户数1499户，约2.0容积率，构筑低密洋房住区。

临潼区-
高新骊山下的院子
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：44-306㎡1-5居
最新动态：高新骊山下的院子 二期颐养公寓约14000元/㎡
项目简介：高新·骊山下的院子，位于临潼旅游度假区核心板块，是高新地产肩负品牌国企的社会担当、顺应当今社会养老需求、践行大健康战略、敬献适老养生战略转型的首作，是集颐养、文化、休闲、度假为一体的全龄化颐养幸福住区。 高新·骊山下的院子，是以宽境洋房、适老化设计颐养公寓为主的高品质社区，内享长者之家、护养中心、营养膳食中心、养生温泉、“樂”精品养生度假温泉酒店等全维颐养配套，提供一站式颐养服务；外拥骊山自然生态、地铁九号线、赛特奥莱等城市高端资源，养生养心、健康乐享、成长教育、休闲旅游等配套丰富，全家尽享诗意栖居。 高新地产以适老养生为特色，探索创新整合照护养老服务模式，建立社区、机构、平台三级养老服务体系，项目规划有长者之家、护养中心等一站式全维颐养配套，让长者充分享受“老有所依、老有所养、老有所乐”的颐养幸福生活。 项目一期占地面积约117亩，建筑面积13万㎡，容积率仅为1.18，绿化面积高达35.05%，共计1000户，由联排、花园洋房、适老化装修颐养公寓和墅质公寓组成。墅质公寓产品位于项目一期别墅区，属于小面积的别墅性质产品，称之为“墅质公寓”，共规划有8栋，每栋总高是三层，独门独院，有天有地，一楼带花园，三楼带露台。目前一期在售墅质公寓户型面积区间约39-96㎡，均价约17500元/㎡。 项目二期总占地约105亩，容积率1.72，绿化率30%。主要打造宽境洋房和颐养美宅两个组团。目前在售二期颐养公寓产品，总共规划4栋，每栋总高13层，两个单元，梯户比1：4，在售65㎡一室装修公寓户型，均价约14000元/㎡。采用便捷小夜灯、卫生间助力扶手、无障碍通行设计、墙体阳角倒圆等二十一项全方位适老化设计，充分考量长者日常生活所需，贴心守护长者安全。

高陵-
书香和院
楼盘价格：7800元/㎡
在售户型：124-133㎡2-3居
最新动态：书香和院预计2024年6月30日交房
项目简介： 嘉园蓝湖九郡项目位于泾渭新城西高路与泾渭阳路交界处，地处西安市泾渭新城、兵器产业基地、兵器保障园配套区、崇皇中央商务区四区核心，位于园区两大干轴渭阳路与西高路交汇处。 嘉园蓝湖九郡以150万平米恢弘巨制，开启泾渭新城崭新的人居篇章。嘉园蓝湖九郡项目由高层、洋房、商业街等丰富产品业态组成。共占地1000亩，绿化率38%，容积率3.14。 嘉园蓝湖九郡项目分9期开发，一期共规划12栋楼，推84-120平房源，2梯4户。

鄠邑区-
紫薇绿城·南山雲庐
楼盘价格：28417元/㎡
最新动态：紫薇绿城·南山雲庐目前在售13#、15#
项目简介：紫薇绿城·南山雲庐地处高新三期核心、南山脚下的低密纯墅住区，坐拥丝路科学城、草堂科技产业基地规划红利，以不可复制的山水资源、1.3低容积率，呈现墅质生活，引领西安品质人居的革新。 项目位于西安市高新区秦岭东五路与草堂九路交汇东南侧，由西安紫达海置业有限公司开发。项目总占地面积约48337.7㎡，总建筑面积约102799.32㎡，容积率1.3，绿化率35%，规划楼栋15栋，每栋6层，总户数280户。 紫薇绿城南山雲庐项目占地72.5亩，容积率仅为1.3，打造的均为6/7层、建面约200-340㎡的山景纯叠拼产品，低密社区。

阎良-
龙鼎天墅
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：116-143㎡3-3居
项目简介：龙鼎天墅项目位于阎良区人民东路与柳东路交汇处西南角

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦项目位于工业路与大寨路十项目字东北角
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。