买房须知|西安2024年房价降了吗？哪些好盘值得推荐？

在买房的时候，新房的价格可以说是人们最关注的一件事，而目前在西安，也有很多年轻人都紧盯着新楼盘的房价趋势。说真的，其实现在西安房价变化真不大，西安2月新房均价16545元/㎡、环比上月持平，而各区域的房价分别为国际港务区2月新房均价16755元/㎡、环比上月下降1%。太白2月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东2月新房均价13154元/㎡、环比上月持平。城西2月新房均价15822元/㎡、环比上月上涨2%。城南2月新房均价18285元/㎡、环比上月上涨1%。城北2月新房均价17193元/㎡、环比上月持平。城内2月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江2月新房均价29587元/㎡、环比上月上涨1%。浐灞2月新房均价17661元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价22094元/㎡、环比上月下降2%。蓝田2月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区2月新房均价17227元/㎡、环比上月持平。长安2月新房均价18525元/㎡、环比上月下降2%。西咸新区2月新房均价14201元/㎡、环比上月持平。临潼区2月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵2月新房均价9345元/㎡、环比上月下降1%。鄠邑区2月新房均价14588元/㎡、环比上月下降3%。阎良2月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，至于新房房价往后的走势，估计也是平缓地上升，毕竟“房住不炒”是一项基本的房地产政策，在上头的宏观调控下，房价不可能狂飙，所在想在西安买房获取收益是有难度的，但买房自主的话还是很合适的。

此外，买房的时候除了房价，其他方面也很重要，比如位置、通勤等等。目前，西安在售楼盘有个，待售楼盘的数量则是69，这其中，必然是有的盘稍好一些，有的盘差一些，但其实也因人而异，比如小编自己，就觉得太白熙岸、西港澜庭、山东健康·家人乐府、缤纷新时代、鼎诚悦玺、紫雲境、国王的公寓、皇城坊、曲江城市树、德美·万有引俪、书香锦程商铺、白桦林悦、白鹿溪谷（蓝田）、 西安恒大养生谷、华润置地万象里、中海阅骊山贤庭、万科四季都会、朱雀锦园五期、绿城蘭园、亿科·江山悦这几个盘还比较优质，整体看性价比高。当然，这只是个人的看法，其实，西安多数楼盘都是有点特色的，例外什么山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等等，大家可以根据需求进行选择，然后慢慢地挑选，不要太冲动。

西安楼市的持续繁荣使得西安新楼盘备受关注，其中太白熙岸、西港澜庭、山东健康·家人乐府、缤纷新时代、鼎诚悦玺、紫雲境、国王的公寓、皇城坊、曲江城市树、德美·万有引俪、书香锦程商铺、白桦林悦、白鹿溪谷（蓝田）、 西安恒大养生谷、华润置地万象里、中海阅骊山贤庭、万科四季都会、朱雀锦园五期、绿城蘭园、亿科·江山悦等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注西安最新楼盘的市场表现和西安新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的西安住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

太白-
太白熙岸
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：69-137㎡2-3居
最新动态：太白熙岸汤品在售13000元/㎡
项目简介：太白熙岸是集疗养、度假、旅游为一体的康养旅居产品，太白熙岸通过品牌物业托管、物业置换、酒店运营赚取利润，使业主实现一地置业，旅居全球。项目选址宝鸡市太白山**级景区，自然资源优渥，门前流淌的汤峪河为农夫山泉取水点。规划中的旅游轻轨可从西安**太白山游客服务中心（预计2021年建成通车），从太白山游客服务中心客运站抵达本案步行只需5**,因此无论自驾还是乘车，无论省内还是全国，出行都非常便捷。 太白熙岸分为四个组团开发，一期组团为汤舍，现已售磬已入住，以低密度、多赠送的庭院产品为主。二期组团为温德姆公馆，是太白熙岸携手温德姆集团及RCI、LiveInn共同打造的西北5省首个分时度假属性的康养旅居产品。三期组团为汤品，依托太白山得天独厚的自然环境及温泉，结合品牌健康管家，打造从慢性病管理、护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居的智能监控生活。四期组团为森林溪谷，主打亲山亲水的小户型，是太白山区域内**后一块临河的低密度院落，项目的**。区域容积率在0.6-1.8之间，人口密度较低，居住环境非常舒适。一户一景，装修交付。

国际港务区-
西港澜庭
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：106-125㎡3-3居
最新动态：西港澜庭毛坯交付
项目简介：西港澜庭，于港务区奥体芯板块，集萃全维繁盛配套，回应属于一个时代的人居向往。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
缤纷新时代
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：42-42㎡
最新动态：纷新时代参考均价9500元/㎡
项目简介：缤纷新时代位于西安市灞桥浐灞，由西安卓丰置业有限公司建成，总占地面积25298.9。

城西-
鼎诚悦玺
楼盘价格：13500元/㎡
在售户型：56-122㎡1-3居
最新动态：鼎诚·悦玺交房时间2024年12月31日
项目简介：鼎诚悦玺，项目由本土开发商陕西鼎诚智和实业集团有限公司开发，由国企陕五建进行施工建设，占地约52.22亩，共规划4栋住宅。后期将由龙湖智创生活提供物业服务。项目位于西关正街与南小巷交汇处东南角，北临西关正街，西临南小巷，南临八佳路，紧邻主城一环，地域优势明显。与新开发的多个区域相比较，该区域发展成熟，各项配套完善，生活气氛浓郁。

城南-
紫雲境
最新动态：紫雲境预计推出建面约58-150㎡户型房源
项目简介：紫雲境【基本信息】 【项目地址】西安市雁塔区南三环与三义巷交汇处东南角 【占地面积】DK2约149.5亩 【建筑面积】DK2约45.39万方 【绿 地 率】30% 【容 积 率】3.96 【总 户 数】3130套 【建筑类型】19栋住宅 【产品形态】高层 【车 位 数】3478个，车位配比1:1.1 【产品面积】约58-141㎡一室-四室 【开 发 商】陕西长通投资开发有限公司 【物 业】融创物业服务集团有限公司西安分公司

城北-
国王的公寓
楼盘价格：12000元/㎡
在售户型：39-69㎡1-2居
最新动态：国王的公寓在售平层、LOFT
项目简介：国王的公寓项目位于北二环与朱宏路十字向南500米路东周边十余条公交线路，与汉城湖仅一路之隔！面积区间：39㎡-69㎡的40年产权的酒店式公寓（平层、LOFT）。

城内-
皇城坊
楼盘价格：42000元/㎡
在售户型：402-402㎡5-5居
最新动态：皇城坊整体均价42000-43000元/㎡
项目简介：项目作为复兴皇城的“开门之作”，以唐皇城为标尺，秉承“与城墙对话”的设计原则，强调“中国元素”的现代化演绎级表现。建设内容以商业建筑、精品酒店、立体车库等为主，总体布局遵循传统的“里坊制”，采用工整的建筑排列方式，在横平竖直的街道巷道间打造出一片商业街区，塑造出一种全新的皇城文化空间形象，是体现盛唐精神，延续城市肌理，展现古城魅力，敲开古都长安盛世记忆与今朝梦想的佳选之地。开放后的“皇城坊”，回归千年院落时代，开放性的街巷、私有性的院落独门独院，户户连街，灯笼成行，朱门相映，复苏古都韵味，形成以文化旅游、商贸为主的城市功能区，充分实现史迹保护化、交通绿色化、轴线对称化、生态持续化、风貌协调化、旅游特色化。项目将成为西安城墙内“慢生活特区”，成为具有鲜明传统地域特色的西安城市文商旅游新地标、“品质西安”建设大亮点。

曲江-
曲江城市树
楼盘价格：20586元/㎡
在售户型：160-240㎡3-4居
最新动态：曲江城市树在售1号楼240㎡户型
项目简介：提起曲江城市树，关键词就是生态环境好，品质高，均价2W+的曲江新区改善大平层！ 南湖畔——项目距离占地面积1500余亩的曲江池遗址公园约900米，可以说是家门口的遗址公园，生态环境、文化氛围不要太好！！ 高品质——社区规划1栋双塔40层的高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房； 大平层——小面积的有160㎡三室，按照均价21114元/㎡估算，总价至少得300W+；大面积的有324㎡7室3厅5卫妥妥的“壕”宅！ 总的来说，曲江城市树产品设计洋气高品质，周边生态环境好，各项配套也相对齐全，想在曲江置业的家底殷实的购房者，不妨考虑曲江城市树。

浐灞-
德美·万有引俪
楼盘价格：11000元/㎡
最新动态：德美·万有引俪在售6#商业楼
项目简介：德美万有引俪丨德美公馆，由甘肃德美建设集团开发，项目总占地约39.04亩，总建筑面积约12.4万㎡，位于浐灞生态区核心居住区——浐灞二路与广运潭西路交汇处。项目由6幢住宅与1幢公寓以及1万方商业裙楼组成，目前在售一期为6#商业楼（1-5#楼已售罄，目前在售6#楼）项目是集居住、商业、办公于一体的城市综合体。 开发商：西安德美润田置业有限责任公司 在售产品：6#商业楼 在售产品占地面积：6.4亩 在售总建筑面积：26490㎡ 在售产品面积：51-76㎡现房毛坯LOFT 层高：5.4米 总户数：190 梯户比：4T19 车位比：1:1.1 商水商电：市政统一标准 暖气：市政供暖 交房时间：现房 物业：德美物业 物业费：3元/月/㎡

高新区-
书香锦程商铺
楼盘价格：35000元/㎡
最新动态：钱学森书香锦程 36-180㎡纯一层临街商业底商 在售中
项目简介：项目介绍项目位于高新区黄金中轴线，唐延路商圈，毗邻高新路商圈及锦业路商圈。可谓是高新区核心腹地，各项配套也十分完全。周边高端写字楼聚集地.

经开区-
白桦林悦
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：114-143㎡3-4居
最新动态：白桦林悦整体参考均价16800-17800元/㎡
项目简介：白桦林悦由西安经发置业有限公司开发建设。项目位于经开区高铁新城尚林路与草滩一路西南角（经开一校尚林校区西侧）。总占地约50亩，总建筑面积约12万㎡，容积率为2.6。项目共规划有8栋小高层住宅，15-17小高层，面积114㎡-143㎡。1栋6层商业楼及2栋2-4层商业楼。 项目坐拥渭河、紫薇湖、西安湖等优渥的生态资源；周边经开五校、经开一幼、经开一小、经开一中等学校林立，书香氛围浓郁；儿童医院经开院区、红会医院高铁新城院区等三甲医院环伺，护佑家人健康。项目融合现代都市时尚建筑风格精髓，选用石材、铝板和真石漆等材料营造出大气典雅的公建化立面。

蓝田-
白鹿溪谷（蓝田）
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷项目参考均价约10680元/㎡
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。 意境叠院位于项目五期，建筑面积约125-266㎡，建筑总高5+1层，户户有一层花园、客厅及专属电梯通往相应楼层、送地下室。享庭院生活，兼济大平层舒适感受和无障碍通达便利。私家庭院抬头望星、低眉赏花、种植采摘、品茗读书、沐浴阳光……感受与城市不一样的田园生活。 河景大平层位于项目四期，沿河而建，建筑总高6-7层，一梯两户，南北通透，可赏辋峪河美景。建筑面积约188-237㎡，户型功能齐备，尽显大平层舒适感。 观景洋房位于项目五/六期，紧邻白鹿原畔，建筑总高6-8层，一梯两户，可欣赏到白鹿原美景。建筑面积约124/139㎡，带装修/毛坯小户型。

长安-
西安恒大养生谷
楼盘价格：15000元/㎡
在售户型：48-126㎡1-3居
最新动态：西安恒大养生谷19#、22#预计2024年6月交房，25#楼预计2024年12月交房
项目简介：恒大养生谷位于子午大道与神禾二路交界处向东200米，地处常宁新区城市设计中的都市活力休闲区，北邻西安城南最大的湿地公园——潏河生态公园占地239亩，分两个地块，首期容积率不超2.0，绿地率高达35%，集合小高层、公寓为一体，打造现代中式建筑风格的自然生态宜居城邦。约90㎡-140㎡带装修户型，主要以三房为主，配少量四房，满足不同人居需求。集写字楼、公寓、恒大影院、恒大酒店、商业街区为一体的城市级商业综合体，集金融、医疗、娱乐、购物、餐饮于一体的现代化购物街区，自有会所，功能齐全，为您提供全方位一站式服务，满足您日常生活所需，以健康管理和养生养心为核心的医养服务中心，为您的健康保驾护航，社区内自带品牌幼儿园，先进的教学理念，让您的孩子从一开始就上，高水平的金碧物业是您今后社区幸福生活的保障。

西咸新区-
华润置地万象里
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：39-39㎡
最新动态：华润置地万象域在售房源39-55㎡
项目简介：万象域项目总占地面积约118亩，由1栋约168米的超高层办公楼、7栋约150米的超高层创意空间，1栋约100米内的平层以及3.4万方全开放式潮玩商街组成，为万象域约7000户高质业主以及约50万常住人口提供消费新场景。

临潼区-
中海阅骊山贤庭
楼盘价格：22000元/㎡
在售户型：121-137㎡2-3居
最新动态：中海阅骊山项目在售楼栋为25#栋
项目简介：中海·阅骊山·贤庭，位于曲江临潼国家旅游休闲度假区核芯，据守城市稀缺山居资源；一山一带三湖四园环绕，得天独厚自然资源，全城生态瞩目之地；品牌幼儿园、曲江政府规划9年义务制国际教育环伺，北大光华管理学院等高校相伴；路网四通八达，毗邻地铁9号线芷阳五路站，未来无缝接驳1号线；项目3大核心商业群，出则繁华入则宁静。

高陵-
万科四季都会
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：93-143㎡3-4居
最新动态：万科四季都会房源在售中
项目简介：万科四季都会项目位于高陵西韩大道与渭阳十一路交汇处，项目都是小高层，高层，规划建设3563户，项目承袭万科一线先进开发观，以社区底盘理念引进社区配套，约235亩综合品质住区，整体规划34栋高层社区，容积率约2.8，是区域内稀贵大盘。

鄠邑区-
朱雀锦园五期
楼盘价格：11700元/㎡
在售户型：95-133㎡3-4居
项目简介：朱雀锦园五期项目位于鄠邑人民路小丰村十字向东200米

阎良-
绿城蘭园
楼盘价格：7900元/㎡
在售户型：127-227㎡3-6居
最新动态：绿城蘭园项目位于国家航空高技术产业基地蓝天二路与航空五路交汇处
项目简介：绿城·蘭园凭借地理位置、先进的规划设计理念，沿袭二代高层代表蘭园系列的精致感和现代感。社区以法式园林的精髓与现代手法的交融，在轴线表达上更注重仪式感的体现，让建筑仿佛成为生活的陪衬，让归家更有仪式感、居住更有归属感。为航空城具价值的人居高地和**品质生活标杆，以一席蘭园奠定区域人居新高度。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦项目位于工业路与大寨路十项目字东北角
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。