买房须知|西安2024年哪个区房价最高？都有哪些生态盘？

西安总的来说发展还算不错，近些年来也有很多人过来西安安家落户，安家落户自然是离不开买房的，如果是买房的话，西安也不是每个板块、每个区域都值得买的，尤其是对预算有限的朋友而言，选择区域和板块的时候还要掂量掂量。目前，西安2月新房均价16545元/㎡、环比上月持平，房价走势如此，勉强能接受，而西安各个区域的新房均价大致如下：国际港务区2月新房均价16755元/㎡、环比上月下降1%。太白2月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东2月新房均价13154元/㎡、环比上月持平。城西2月新房均价15822元/㎡、环比上月上涨2%。城南2月新房均价18285元/㎡、环比上月上涨1%。城北2月新房均价17193元/㎡、环比上月持平。城内2月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江2月新房均价29587元/㎡、环比上月上涨1%。浐灞2月新房均价17661元/㎡、环比上月持平。高新区2月新房均价22094元/㎡、环比上月下降2%。蓝田2月新房均价8190元/㎡、环比上月持平。经开区2月新房均价17227元/㎡、环比上月持平。长安2月新房均价18525元/㎡、环比上月下降2%。西咸新区2月新房均价14201元/㎡、环比上月持平。临潼区2月新房均价13813元/㎡、环比上月持平。高陵2月新房均价9345元/㎡、环比上月下降1%。鄠邑区2月新房均价14588元/㎡、环比上月下降3%。阎良2月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至2月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，如果没有指定性需求的话，想必你已经知道自己的预算能在哪些区域下手了，当然了这些只是平均价格，各区房价还是有些起伏的，实地看看必不可少。

看完了西安房价的情况，咱们再说说2024年西安楼盘的情况，因为买房，肯定不光是看价钱，还得考虑房子的方方面面，比如配套、位置等等。现在，西安待售楼盘数有69个，在售楼盘数有625个，在这些个楼盘数里面，有几个项目是2024年里非常热门的，比如合力西润南山、悦尚锦云、山东健康·家人乐府、天丰国际、劳动公园里、五龙悦苑、远洋未央华府、咏山赋、曲江启夏里、融创世园大观、高科丝路嘉境、绿城江语云庭、白鹿溪谷、长安云阙、华福国际商铺、高新骊山下的院子、华庭锦上苑、西郡南山、锦庭春晓、亿科·江山悦，这几个项目整体情况相对优质，并且项目内外的生态很不错，能满足大多数人对住房的需求，总的来说，还是相当值得关注的。

西安楼市的持续繁荣使得西安新楼盘备受关注，其中合力西润南山、悦尚锦云、山东健康·家人乐府、天丰国际、劳动公园里、五龙悦苑、远洋未央华府、咏山赋、曲江启夏里、融创世园大观、高科丝路嘉境、绿城江语云庭、白鹿溪谷、长安云阙、华福国际商铺、高新骊山下的院子、华庭锦上苑、西郡南山、锦庭春晓、亿科·江山悦等楼盘具有较高的认可度。2024年，购房者可关注西安最新楼盘的市场表现和西安新房价格的趋势。选择一套满足个人需求和预算的西安住宅新房，为将来的家庭生活提供更舒适的居住环境。

太白-
合力西润南山
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：53-96㎡1-5居
最新动态：合力西润南山现房在售
项目简介："合力西润南山项目位于“中国温泉之乡”——陕西省宝鸡市眉县汤峪镇，背靠秦岭主峰太白山，境内有始建于周代的汤峪温泉，依山傍水，景色优美。

国际港务区-
悦尚锦云
楼盘价格：16000元/㎡
最新动态：中粮悦尚锦云临街现铺40-70㎡，层高6米，热销中。
项目简介：大悦城控股I悦尚锦云是世界500强中粮集团旗下的子公司大悦城控股在西安开发的高品质社区，项目位于灞柳一路与纺园六路交汇处，占地78亩，社区内自带幼儿园，容积率2.34，打造低密舒适住区。项目位于环境优美的灞河之畔，与灞桥生态湿地公园仅一路之隔，具有得天独厚的生态资源，周边洪庆山国家森林公园、白鹿原风景区、西安世博园公园环绕，项目周边负氧离子含量充沛，对身心的健康十分有益。项目区域内已经形成了“四纵四横”新区，接驳地铁1号线，地铁9号线纺园三路站（建设中用退台式，最大优化社区内部采光、通风、观景效果，户户全明通透，推窗见景。项目临近三甲医院空军军医大学唐都医院、西安医学院第二附属医院等三甲医院，小区周边有纺织城小学富力分校、西安铁一中滨河中学等多所名校，同时小至凯德广场，配套较为齐全，悦尚锦云项目以央企的品质责任，打造西安滨河人居社区。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
天丰国际
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：51-52㎡1-2居
最新动态：天丰国际目前在售1号楼A栋
项目简介：天丰国际项目位于西安市主城区以东，毗邻地铁三号线辛家庙附近，该项目由陕西天丰投资有限公司投资开发，整体占地面积43亩，建筑面积12.3万㎡，涵盖楼宇9栋，包含7栋住宅产品，以高端洋房，高品质小高层为主。2栋奢华产品，其中A为 现售产品。同时该项目建筑风格源于法国Aredeco建筑风格, 代表建筑上海国际饭点、锦江饭店等。它外立面拥有极强的线条感，让每一位路人亲身的感觉到简洁大气的建筑思想，同时也让置身于园区之内的每一位业主感受到一种简洁且不失高贵的亲身感，所有的一切均源于开发商一种超前眼光布局，以及雄厚的资金实力。

城西-
劳动公园里
楼盘价格：18000元/㎡
在售户型：114-189㎡3-4居
最新动态：劳动公园里剩余十几套房源
项目简介：项目概况：项目总占地约78亩,总建面40万平米,容积率5.43,绿化率26.2%,规划住宅8栋总户数2134户。项目整体体量不大，容积率较高，居住舒适度一般。 产品：项目推出114-189㎡的多个户型，其中包括刚需和改善产品，但是项目社区建设及所处板块并不属于改善型，改善类客群可以多方面考虑。 配套设施：项目所处板块整体配套非常成熟，距地铁1号线劳动路地铁站仅500米，周边教育、医疗、商业配套也比较全面。生活便捷度高。

城南-
五龙悦苑
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：109-180㎡3-4居
最新动态：五龙悦苑在售109-180㎡户型
项目简介：五龙集团扎根高新二十七载匠心力作——五龙·悦世纪，分两期开发，一期为住宅，二期为商业。一期住宅为准现房，总占地约28亩，由5栋高层组成，主力户型为108-180㎡的三室、四室。二期商业未来将打造10万方的一站式商业综合体，在商业综合体北侧，规划有开放式的主题公园广场，满足城市精英对高端生活的想象，缔造高品质的悦居生活。

城北-
远洋未央华府
楼盘价格：13800元/㎡
在售户型：70-143㎡2-4居
最新动态：远洋·未央华府预计2024年10月30日交房
项目简介：项目名称：远洋·未央華府 项目地址：西安·未央区·北辰路与花蹊路交汇处西北角 项目亮点：主城芯 灞渭三角洲 双地铁 品质健康大盘 占地面积：约194.7亩 总建筑面积：约580253㎡ 绿地率：约30% 楼栋信息：一期A区 产品信息：高层、小高层 面积区间：建筑面积约70-143㎡健康生活样本

城内-
咏山赋
在售户型：666-666㎡4-5居
最新动态：咏山赋前期咨询中
项目简介：在体量上，西安咏山赋建设规模超过6万㎡(地上5.0万㎡，地下1.38万㎡) ，其中A座引入西北首 家雅诗阁，总高50米；B座建面约3万㎡，总高100米，规划有90套奢装大平层，是永宁门300米内唯一的新物业可售项目。

曲江-
曲江启夏里
最新动态：曲江·启夏里目前待售中
项目简介：曲江·启夏里位于曲江翠华路以东、陕西地震局以南。该地块为去年6月的土拍由西安兰科摘得，项目占地12.181亩，容积率2.5，综合土地单价约2344万元/亩，楼面价约14063元/㎡。项目总建面31145.40㎡，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套，设有停车位227个。 该项目在曲江一期核心区，也是西安的城市核心区域，周边旅游景点众多，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场、大唐芙蓉园等，商业有曲江银泰、大悦城、大雁塔步行街等。

浐灞-
融创世园大观
楼盘价格：9500元/㎡
在售户型：38-63㎡1-1居
最新动态：融创世园大观目前在售2号楼
项目简介：世园大观项目位于西安浐灞生态区核心区域，毗邻浐河与灞河交汇处，地段价值及区域成熟度高的利好。项目占地4万㎡，建筑面积21万㎡。项目位于浐河西路、欧亚大道交汇处，多个重量级配套带动区域发展：世园会、欧亚经济论坛会址、全运会举办地、西安体育中心、西安领事馆区建设等重大城市级利好陆续落子浐灞；砂之船奥莱、麦德龙、迪卡侬、万初易购、前海人寿健康城、西安唐都医院、浐灞一小等优质医疗、商业配套、教育资源完善。首期产品以约55㎡、5.4m层高品质带装修一线河景Loft公寓， 小区物业管理公司：融创物业服务集团有限公司西安分公司，物业一级资质。 项目涵盖独立商业、毛坯LOFT和带装修平层公寓三大产品。项目分两期开发，北地块包含3栋毛坯LOFT和3栋独立商业，目前已清盘；南地块在售2栋带装修平层和6栋独立商业产品

高新区-
高科丝路嘉境
楼盘价格：22464元/㎡
在售户型：115-190㎡3-4居
最新动态：高科·紫薇嘉境主要在售1#、2#、3#、4#、5#楼
项目简介：高科丝路·嘉境北区位于西安高新区规划二一路和经二一二路西北角，项目占地36.46亩，主要建设内容为住宅、公寓、商业服务及配套基础设施建设。高科丝路·嘉境北区总建筑面积120372.12㎡，其中地上建筑面积85899.65平米，地下建筑面积34472.47m，项目中5栋住宅，1栋商业、1栋公寓、地库及配套设施组成，住宅结构形式为剪力墙，地下2层，地上15~26层;商业结构形式为框架，地下2层，地上4层;公寓结构形式为剪力墙，地下1层，地上30层。 高科·丝路嘉境项目位于丝路科学城中央创新区央芯，紧邻未来之瞳永安池内湖的一线湖景地块。是集住宅、公寓、商业服务及配套基础设施建设于一体的高端城市综合体。

经开区-
绿城江语云庭
楼盘价格：15170元/㎡
在售户型：108-143㎡3-4居
最新动态：轨交绿城江语云庭在售7#、9#、11#楼
项目简介：江语云庭项目位于西安经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，总用地面积约135.45亩，绿地率不小于35%，容积率不大于2.26；地上总建筑面积约21.19万平方米，其中计容建筑面积17万平方米，含上盖区建筑面积17万平方米、盖下商业建筑面积4600平方米、落地幼儿园建筑面积3200平方米，盖下不计容建筑面积3.8万平方米，地下总建筑面积约3.7平方米。 江语云庭项目地位于经开区机场高速以东、尚稷路以北、明光路以西，是西安城北第一宗轨交通交通混合项目，与其他普通住宅项目有所不同，其中包含了住宅、商服、公园绿地等多项用途；拉开了西安TOD开发序幕。

蓝田-
白鹿溪谷
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷项目在售洋房、大平层、叠院产品
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。

长安-
长安云阙
楼盘价格：17423元/㎡
在售户型：142-183㎡3-4居
最新动态：长安云阙在售 1#、2#楼
项目简介：长安云阙位置在西长安街与居安路交汇处西北角，占地面积约32.507亩。其中，住宅用地共计19.172亩，容积率2.8，打造了5栋户型面积约142-183㎡、2T2的大平层产品。

西咸新区-
华福国际商铺
楼盘价格：7600元/㎡
最新动态：华福国际商铺参考价格7600—16900元/㎡
项目简介： 华福国际项目位于泾河新城，总占地约212亩，总建筑面积约102万㎡。首推套数1092户。规划公寓产品、微总部办公、星级酒店以及商业mall为一体。以围合式建筑组合模式，打造多样休闲活动场所。

临潼区-
高新骊山下的院子
楼盘价格：14000元/㎡
在售户型：44-306㎡1-5居
最新动态：高新骊山下的院子 二期颐养公寓约14000元/㎡
项目简介：高新·骊山下的院子，位于临潼旅游度假区核心板块，是高新地产肩负品牌国企的社会担当、顺应当今社会养老需求、践行大健康战略、敬献适老养生战略转型的首作，是集颐养、文化、休闲、度假为一体的全龄化颐养幸福住区。 高新·骊山下的院子，是以宽境洋房、适老化设计颐养公寓为主的高品质社区，内享长者之家、护养中心、营养膳食中心、养生温泉、“樂”精品养生度假温泉酒店等全维颐养配套，提供一站式颐养服务；外拥骊山自然生态、地铁九号线、赛特奥莱等城市高端资源，养生养心、健康乐享、成长教育、休闲旅游等配套丰富，全家尽享诗意栖居。 高新地产以适老养生为特色，探索创新整合照护养老服务模式，建立社区、机构、平台三级养老服务体系，项目规划有长者之家、护养中心等一站式全维颐养配套，让长者充分享受“老有所依、老有所养、老有所乐”的颐养幸福生活。 项目一期占地面积约117亩，建筑面积13万㎡，容积率仅为1.18，绿化面积高达35.05%，共计1000户，由联排、花园洋房、适老化装修颐养公寓和墅质公寓组成。墅质公寓产品位于项目一期别墅区，属于小面积的别墅性质产品，称之为“墅质公寓”，共规划有8栋，每栋总高是三层，独门独院，有天有地，一楼带花园，三楼带露台。目前一期在售墅质公寓户型面积区间约39-96㎡，均价约17500元/㎡。 项目二期总占地约105亩，容积率1.72，绿化率30%。主要打造宽境洋房和颐养美宅两个组团。目前在售二期颐养公寓产品，总共规划4栋，每栋总高13层，两个单元，梯户比1：4，在售65㎡一室装修公寓户型，均价约14000元/㎡。采用便捷小夜灯、卫生间助力扶手、无障碍通行设计、墙体阳角倒圆等二十一项全方位适老化设计，充分考量长者日常生活所需，贴心守护长者安全。

高陵-
华庭锦上苑
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：37-132㎡1-3居
最新动态：华庭锦上苑参考均价8000元/㎡
项目简介：华庭锦上苑项目为高层板塔结合。1#、2#、3#、4#为住宅，1#楼、2#楼总高28层；3#楼、4#楼总高24层；5#、6#为商业，各两层。毛坯交付。绿化率34.34%。楼盘地址：渭阳路与泾朴路十字交汇处西南角。主力户型为38平-132平1居-3居。物业费：1.5元/㎡/月。项目规划建设434户。

鄠邑区-
西郡南山
楼盘价格：16000元/㎡
在售户型：208-253㎡4-5居
最新动态：西郡·南山期房在售1-7号楼大平层
项目简介：项目位于鄠邑区东城路以西、吕公路以北，项目南邻全运会分馆大型体育场，北接兆丰东路，西接市民之家政府单位，本项目是鄠邑区**端的住宅小区，同时也是鄠邑区高端人群的集中地。

阎良-
锦庭春晓
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：88-160㎡2-4居
项目简介：锦庭春晓楼盘位于西安阎良荆航大街西飞四小荆山分校正对面，由西安闫成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6800元/平方米（在售一期1-4#楼，清盘特惠，户型建面约89-129㎡，二期在售6#、7#号楼，户型建面约131㎡，参考均价为6800-7500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦庭春晓楼盘价值评分为8.8分。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦项目位于工业路与大寨路十项目字东北角
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。