买房须知|西安2024年哪个区房价最低？有哪些好房推荐？

前些年，西安新楼盘房价变化多端，一会涨一会跌，搞得很多朋友都纠结于是否该买房，而2024年，西安2月新房均价16545元/㎡、环比上月持平，新楼盘的房价趋势相对平稳，而房价水平，至少在同等发展情况的地区里不算太高。不过同时，西安也不是每个板块的房价都如此，有些区域的房价还是比较高的，国际港务区2月新房均价16755元/㎡、太白2月新房均价13266元/㎡、城东2月新房均价13154元/㎡、城西2月新房均价15822元/㎡、城南2月新房均价18285元/㎡、城北2月新房均价17193元/㎡、城内2月新房均价18300元/㎡、曲江2月新房均价29587元/㎡、浐灞2月新房均价17661元/㎡、高新区2月新房均价22094元/㎡、蓝田2月新房均价8190元/㎡、经开区2月新房均价17227元/㎡、长安2月新房均价18525元/㎡、西咸新区2月新房均价14201元/㎡、临潼区2月新房均价13813元/㎡、高陵2月新房均价9345元/㎡、鄠邑区2月新房均价14588元/㎡、阎良2月新房均价7233元/㎡、周至2月新房均价6500元/㎡，通过各区房价，我们可以大致了解到哪些区域是西安目前的核心区域，哪些是有待发展的，然后我们再进行房屋的选择。

西安房价的状况相信大家都有点了解了，咱们下面再说说楼盘，目前，西安在售楼盘数有625个，待售楼盘数有69个，应该说还是有一定选择空间的，但究竟买哪个楼盘好呢？相信朋友们还是很迷茫，所以，小编下面给大家推荐一下，绿城雲溪太白、奥体阳光城商铺、山东健康·家人乐府、朗基幸福乐城、精密西苑、建国壹号、龙湖天奕、佳龙·上林驿、华著中城商铺、中铁·卓越城商铺、绿地国际花都商铺、Domo ONE 、富惠·鹿鸣湾、保利阅云台、理想欣港湾、盛唐融城、万科四季都会、朱雀·渼陂熙园、锦庭春晓、亿科·江山悦，综合来看，在西安楼市中，这些项目还是比较优质的，宜居度很高，大家可以详细了解一下。当然了，买房最终还是要看自己的意愿，不能够人云亦云。

西安新房市场持续火热，而2024年更是迎来了一系列优质楼盘的推出。在购房前，购房者应该多了解最新楼盘的情况，并关注西安新房价格及走势。同时，购房者还要关注西安楼市的政策法规，以便把握市场变化，选择合适的购房时机。祝愿大家都能在西安找到心仪的房子，实现安居乐业的梦想。

太白-
绿城雲溪太白
楼盘价格：13000元/㎡
在售户型：49-205㎡1-4居
最新动态：绿城雲溪太白在售13000元/㎡
项目简介：绿城雲溪太白落子太白山文旅版图，占地217亩(总建面约19.5万方)。项目立基绿城26载成熟筑宅经验，凝练太白山丰盛生态资源，敬呈星空汤阁-洋房、山水叠苑-叠拼、国风府邸-合苑三大产品系，以推窗见景的绝佳视野与太白山为邻，近享汤峪河岸线臻景，引入太白山优质山地温泉。

国际港务区-
奥体阳光城商铺
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：44-44㎡
最新动态：奥体阳光城商铺在售44-102平
项目简介：奥体阳光城项目坐拥港务区最繁华地段，紧临港务大道和港兴三路，靠近中西部陆港金融小镇，与西安国际港务区管委会相对，周边教育和医疗资源丰富，项目自带商业配套，砂之船奥莱，华南城，六大央企总部规划的商业配套等。 项目分两期开发一期：两个地块，DK1地块拥有一栋四层的商业综合体，准备引进大型购物中心，吸纳周边来往的客群，能够满足日常生活和消费娱乐所需。楼上两栋写字楼，目前已交房且在装修，常驻人群稳定。 DK2为在售商铺地块，共六栋小高。二期：为八栋第四代高端改善型住宅。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
朗基幸福乐城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：41-125㎡1-3居
最新动态：幸福乐城在售1#楼
项目简介：朗基幸福乐城项目位于西安东二环核心地带，毗邻市政府重点工程“幸福林带”旁，隶属胡家庙商圈，项目总占地约17亩，由1栋高层住宅，1栋商住公寓组成，交通、商业、教育、医疗多维度资源围合，自带上万方主题商业，纵享全能生活圈。

城西-
精密西苑
楼盘价格：15800元/㎡
在售户型：59-129㎡1-3居
最新动态：精密西苑在售楼栋1#、2#、3#楼
项目简介：开发商名称：陕西崇望房地产开发有限公司 项目地址：西安市莲湖区东邻冶金西福利区，西邻省物质再生加工经营公司，南邻远东二小，北邻枣园西路 物业管理：中昶物业 所属板块：莲湖区（城西商圈） 贷款类型：商业、公积金、组合贷款 占地面积：17063.43平米㎡ 总建筑面积：92689平米㎡ 建筑面积:2号楼—59.59㎡（5T16） 1号楼/3号楼:79.45-105.04-129.52㎡（2T6） 总户数：726户 物业管理费：1.5元/㎡ 层高：2.9m/4.35m（标准层） 绿化率：33.33% 供暖：壁挂炉采暖 车位数量规划：600个 层数：小高层/高层（15-33F） 交房时间：2024/12/31 首付比例：28%起 楼栋数：总规划3栋楼 装修情况：带装修 公摊：23% 按揭银行:中国银行

城南-
建国壹号
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：78-149㎡2-4居
最新动态：建国壹号目前前期咨询中
项目简介：项目位于建国门与和平门之间，环城南路东段南侧。占据一环城芯的位置，北侧对望明城墙，距环城公园和护城河仅一路之隔，是目前大西安离城墙最近的一个项目，是真正的皇城福祉，大西安的原点核心。 主城一环，聚集了整个城市发展的原动力——最好的基础设施、教育配套、金融商业、行政资源、人文遗迹等时代地标，彰显了一座城市的历史底蕴。同样，也是城市最具价值的“贵胄”之地。城市中心最令人心动的，一是还原城市生活的温暖尺度，二是为居住于此的人们，提供更多的生活选项。

城北-
龙湖天奕
楼盘价格：23553元/㎡
在售户型：143-143㎡4-4居
最新动态：龙湖天奕在售143㎡户型
项目简介：“天字系”每一席皆为经典，是龙湖集团28载潜心匠筑的高端居住作品，更是城市中心品质住宅的代名词，为品质住宅树立了新标准。每一座“天字系”皆以城心择址、园林景观、人性化精 装、经典建筑和龙湖智慧服务五大精髓标准严苛筑造。 天奕，是整个龙湖天字系的顶豪产品，属于极致系； 西安天奕代表着这座新一线城市中心的至高居住生活水准，其极高的区域占位和不可复制的土地资源属性都凸显着这座天奕的生而不凡。

城内-
佳龙·上林驿
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：50-124㎡1-2居
项目简介：佳龙·上林驿小区位于西咸新区 世纪大道与上林路十字东南角。 周边配套：幼儿园：西工大国润幼儿园 佳龙大沃城一期二期配有品格幼儿园 中小学：陕师大附中附小 沣东第七小学、中学 西咸高新学校 西工大启迪中学 西安一中沣东中学 综合商场：自身1.7万平米综合商业中心 国润城10万平米商业配套 ：签约品牌有永辉超市 肯德基 必胜客 屈臣氏 猫屎咖啡等 医院：西咸中心医院 武警三桥医院 沣东新城国际医院 银行/ATM：中国农业银行 中国工商银行 长安银行等 内部配套：幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施 项目配套完善，周边交通便捷。公交：(21 366 13 1067 1121 52路上林路下车，步行到项目20米) 地铁：(双地铁加持，紧邻地铁1号线上林路站，正在修建地铁16号线 ) 自驾：(到世纪大道能源经贸区，交通方便，四通八达)

曲江-
华著中城商铺
楼盘价格：19000元/㎡
最新动态：华著中城临街现铺，160-1000㎡ 全业态，低价售
项目简介：曲江华著中城项目位于曲江大道与雁曲五路交汇处向东200米，项目东临雁翔路，南接雁曲五路，北接西安理工大曲江校区。项目距大雁塔、曲江池仅1.8公里。 　　曲江华著中城占地16.52万平方米，总建筑面积94.66万平方米，住宅部分容积率2.7，由小高层、高层、公寓、商业组合而成的大型综合体高端项目。项目分三期开发，一期13栋楼，包括高层、小高层，户型为87-322平方米多种户型区间。 曲江•华著中城完全实行人车分流，设置隐形消防车道，结合景观铺地，与小区绿化、广场、水景形成统一的整体。小区配置高端会所、幼儿园、大型商业，未来将引进希尔顿酒店、华联新光三越、奥斯卡影城、永辉超市、KFC汽车餐厅、哈根达斯、屈臣氏等多种大型品牌商家，提供自身完善的生活便利配套，将成为曲江新区范围内新型综合体典范之作。

浐灞-
中铁·卓越城商铺
楼盘价格：30000元/㎡
在售户型：90-142㎡3-4居
最新动态：中铁卓越城商铺纯一层在售
项目简介：中铁卓越城，位于港务区漕渠路以南，总占地约101亩，容积率约2.28，总建面约21万方，项目力邀成都基准方中执笔，还有成都绿茵景园、成都九度装饰，高标准擘画“**系”，规划高舒适度2T3户，酒店式归家大门，开阔楼间距，超大入户大堂，打造**之作。 中铁·**城，作为中铁城投西安第二盘，落地“**系”产品线，“四个维度”构筑奥体中心封面之城！ 其一，生活场景“泛社交”：中铁·**城以容积率2.28，构筑“里坊森居——悦享生活”，规划“门、轴、堂、厅、苑”五重空间体验，兑现酒店式归家迎宾道、部分楼栋设有架空空间、约5000㎡围合式院落中庭、3大时尚BOX会所、约500M绿色健康跑道，串联12个宅间花园，让归家之路成为一条“游园花路”。 其二，家庭户型“关系场”：中铁·**城精研户型空间，建筑面积约105-140㎡高舒适度产品，规划2T3户，层高约3米，在空间之中输入对于家庭关系的人文关怀，让居住体验更舒适，成为增进情感的“微环境”，也让“**系”成为追逐理想的家庭优质选择。 其三，臻装交付“纯改善”：中铁·**城洞察市场，突出改善定位，甄选国内外高端品牌，例如霍尼韦尔新风系统、中央空调，此外，还有摩恩五金卫浴，方太烟机灶具等（或同档次品牌），以及全套断桥铝外窗系统、三玻两腔LOW-E玻璃，以优越标准，兑现装修品质 。 其四，智能科技“新体验”：中铁·**城科技赋能，打造现代化智慧

高新区-
绿地国际花都商铺
楼盘价格：7680元/㎡
在售户型：78-167㎡2-4居
最新动态：绿地国际花都暂无信息
项目简介：绿地·国际花都是世界500强绿地集团倾力打造的城市综合体项目，特别选址于科技西路（富鱼路）与西三环交汇处西北角，意向规划占地1200亩，分多期开发。其中包含精致华宅，办公写字楼，商业街区等缤纷物业，打造西安高新区多业态复合型生活大城。 项目位置优越，南邻科技路，北为昆明路，西侧绕城高速，东有西三环，形成了四通八达的交通网络。即将开通的地铁3号线鱼化寨站更是紧邻项目，极大为业主带来生活便捷，轻松畅达科技路工作圈、小寨商圈、大雁塔文旅圈。 目前项目一期华宅实景呈现已交房，二期在售建筑面积80-110㎡实用两居与轻奢三居，成为西高新区域内白领精英备受追捧的人气社区。

经开区-
Domo ONE
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：41-41㎡1-1居
最新动态：Domo ONE平层公寓10000元/㎡
项目简介：Domo ONE（福门耀里中心）本次推售1栋楼，总层高为23层，一层为商业，二层-十二层为平层办公，十三层-二十三层为loft办公，面积区间为25-47㎡，梯户比为6T30户，预计销售时间为2022年2月底。

蓝田-
富惠·鹿鸣湾
楼盘价格：8200元/㎡
在售户型：102-128㎡3-3居
最新动态：富惠∙鹿鸣湾在售建筑面积约102㎡-138㎡户型2024
项目简介：富惠·鹿鸣湾楼盘位于西安蓝田滨河北路与滨河东路交汇处，由陕西富惠置业有限公司精心打造，项目处在待售中，最新参考价格为9500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（富惠·鹿鸣湾）楼盘价值评分为8.8分。

长安-
保利阅云台
楼盘价格：15356元/㎡
在售户型：94-128㎡3-4居
最新动态：保利阅云台预计2025年12月30日交房
项目简介：　　保利阅云台由保利发展控股集团开发，隶属于中国保利集团有限公司。2012年正式落子西安，目前，保利发展陕西公司已在西安及渭南开发项目 16 逾个，包括在售的保利锦上、保利天悦，已交付的保利曲江春天里、保利心语花园等项目。 　　项目共占地约400亩，由3个地块组成，三个地块围绕地铁2号线分布，项目预计首开DK2。DK2总占地58.4亩，总建面18.5万方，容积率3.49，绿化率约37%。总建面18.5万㎡，其中住宅建面12.7万平，DK2规划有8栋高层和1栋小高，总户数1000多户，户型面积段为约93-143㎡，毛坯交付。

西咸新区-
理想欣港湾
楼盘价格：16800元/㎡
在售户型：129-143㎡3-3居
最新动态：理想新港湾项目在售户型面积为143㎡
项目简介：项目位于沣西天元路与丰信路十字西北角，作为大西安科技创新产业聚集区，沣西新城目前已落地数十家高科技创新企业、产业园。主要包括中国西部科技创新港、西北农林科技大学未来农业研究院、翱翔小镇、西部云谷等。周边双地铁即地铁1号线及在建中的地铁5号线，项目邻近总占地5000亩的大西安中央公园。周边还有5550亩渭河新沙湾公园。项目周边商业配套成熟，除过翱翔小镇内部万余平米产业型配套商业外，附近还有丝路欢乐世界、交大创新港等。

临潼区-
盛唐融城
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：87-128㎡2-3居
最新动态：盛唐融城整体参考均价9300元/㎡
项目简介：盛唐融城位于秦汉大道与政和路十字向南，该区域位于临潼余港务区的中间地带。项目共规划10栋住宅，容积率2.6，绿化率35%，社区总户数942户。该项目周边配套齐全，商业有立丰国际商场、北侧商业综合体、奥特莱斯；公园有鸣犊泉公园、三里河公园、城市运动公园；医院有秦皇医院；周边学校有中小学白庙小学、付家小学中学，大学科技大学秦汉校区等。主力户型有89平米两居室，97-123平米的两居室，总价低后期还贷压力较小，推荐给想在临潼置业的刚需购房者。

高陵-
万科四季都会
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：93-143㎡3-4居
最新动态：万科四季都会房源在售中
项目简介：万科四季都会项目位于高陵西韩大道与渭阳十一路交汇处，项目都是小高层，高层，规划建设3563户，项目承袭万科一线先进开发观，以社区底盘理念引进社区配套，约235亩综合品质住区，整体规划34栋高层社区，容积率约2.8，是区域内稀贵大盘。

鄠邑区-
朱雀·渼陂熙园
楼盘价格：10500元/㎡
最新动态：朱雀·渼陂熙园项目在售面积段116-143㎡
项目简介：朱雀·渼陂熙园楼盘位于西安鄠邑渼陂西路与北极路十字东北角（原户县造纸厂），项目处在待售中，最新参考价格为11500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（朱雀·渼陂熙园）楼盘价值评分为9.0分。

阎良-
锦庭春晓
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：88-160㎡2-4居
项目简介：锦庭春晓楼盘位于西安阎良荆航大街西飞四小荆山分校正对面，由西安闫成房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为6800元/平方米（在售一期1-4#楼，清盘特惠，户型建面约89-129㎡，二期在售6#、7#号楼，户型建面约131㎡，参考均价为6800-7500元/㎡），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，锦庭春晓楼盘价值评分为8.8分。

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦项目位于工业路与大寨路十项目字东北角
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。