购房导航|西安房价降了吗？哪些新房值得购买？

在西安买房，不管是当做固定资产还是自住，最该关心的一大房产信息就是新房房价，因为西安的房价并不是一成不变的，房价走势时高时低，让很多人都不得不为之欢喜为之愁。而眼下，西安房价的趋势是较为稳定的，毕竟现在上头有“宏观调控”，这房价不可能再像以前一样坐过山车了。西安3月新房均价16472元/㎡、环比上月持平，这个价格应整体来看还算是能接受的，毕竟具体到项目会有差役，对在西安生活的居民而言，2024年买房是个不错的时机，目前也有不少优质楼盘在售中。

而要想买到好房，首先需要在西安的旅居、国际港务区、太白、城东、城西、城南、城北、城内、曲江、浐灞、高新区、蓝田、经开区、长安、西咸新区、泾渭、临潼区、高陵、鄠邑区、阎良、周至这些区域选好楼盘区域位置，然后可以根据自己所能承受的楼盘价格，选择出自己中意的项目。也可以按照山景别墅、品牌房企、景观居所、公园美宅、科技住宅、名校环伺等特色，来选择自己想要的楼盘特色属性。总之，西安的房产项目还是很多的，有很多楼盘非常优质，下面，我们就以太白星辰、绿城全运村木兰郡商铺、山东健康·家人乐府、高科绿水东城商铺、云视界、清凉山樾商铺、华润明德润府、咏山赋、万科东望、中远白鹿汀洲、高新天谷雅舍、云起时、白鹿溪谷、蓝光恒志芙蓉·覌辰、产发云语间、盛唐融城、麓语拾光、南飞鸿·云境·澜湾、天际栎阳府、亿科·江山悦等西安新房为例，给大家介绍一下。因为这几个项目不断是在价格上，还是在楼盘品质等方面，在西安楼市中都算是不错的，感兴趣的可以考虑一下。

西安楼市的发展前景一片光明，太白星辰、绿城全运村木兰郡商铺、山东健康·家人乐府、高科绿水东城商铺、云视界、清凉山樾商铺、华润明德润府、咏山赋、万科东望、中远白鹿汀洲、高新天谷雅舍、云起时、白鹿溪谷、蓝光恒志芙蓉·覌辰、产发云语间、盛唐融城、麓语拾光、南飞鸿·云境·澜湾、天际栎阳府、亿科·江山悦等楼盘备受青睐。我们建议购房者要时刻关注西安新开楼盘和西安住宅新房价格的变动，同时要根据个人的需求和经济实力，选择适合自己的理想住宅。同时，在购房前，也要多了解西安楼市的最新信息和政策规定，制定出合理的购房策略，从而买到满意的房子。

太白-
太白星辰
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：68-85㎡2-2居
最新动态：太白星辰在售8500元/㎡
项目简介：社区整体规划凸显东方禅意文化。园林整体规划为带有禅意风格的新中式审美高绿园林景观。景观做到中国传统园林的曲径通幽和移步易景。项目自带3900 ㎡生活会所，配备健身房、酒店餐厅、无边际泳池、老人日间照料中心、便利店等业态功能。社区二期美豪丽致酒店和三期酒店，能提供153间度假酒店客房。此外，区域整体进行文旅小镇的改造，会建设2600 ㎡的美食、休闲商业街。项目总规划占地面积55亩分三期开发，目前一期联排别墅太白生态酒店已经投入运营， 二期开发原生态第四代建筑太白星辰多层2栋，已交付。三期占地面积约90亩，总建设面积约10万方。

国际港务区-
绿城全运村木兰郡商铺
楼盘价格：20000元/㎡
最新动态：绿城全运村木兰郡商铺在售20000元/㎡起
项目简介：西安全运村是2021年第十四届全运会的重要配套之一，由绿城集团与陆港集团联合开发，是继济南全运村、沈阳全运村，天津全运村后的第四座国家全运村。至此，国内现有四座全运村均由绿城集团开发建设。西安全运村位于西安国际港务区奥体中心版块核心区域，秦汉大道以南，紧邻灞河及幸福岸线生态景观带，与南侧奥体中心国家场馆、全运湖及东侧的网球中心共同组成了奥体中心的启动版块。 全运村项目占地面积约1021亩，地上总建筑面积约156万方，是一处跃升生命质量的低密生态品质住区。项目整体按照“全民运动绿色小镇”的概念来打造，周边规划有3座全运国家场馆、灞河之畔幸福岸线生态景观带、全运湖、全运水街等生活休闲配套；杏园立交枢纽，地铁14号线、地铁3号线等交通配套；多座星级酒店、2座国际商业中心等商业配套；根据现行片区上位规划，拟提供自幼儿园至高中的全龄教育体系；以及西安交大一附院陆港分院等高品质医疗配套，将为全运村提供高品质美好生活服务。 绿城将自己24年的匠心付诸于全品类美丽建筑中，倾情奉献给了西安全运村，产品形态涵盖富有绿城产品基因的多种产品形式，包含高层住宅、小高层住宅、低密度洋房等产品，更将大量空间用于园区公共生活空间的营造上，独有的小镇中心和运动主题商业配套，以及大面积的运动主题场所空间，致力于打造西安城市特色的国际、健康、活力之城，营造中国最美的全运村。 绿城运动系经典基因及国家赛事级品质标准，构筑 “绿色、活力、悠享”的理想品质住区。采用典雅而尊贵的法式风格，以简约的艺术线条，珍存隽永如诗的风情，赋予历久弥新的质感。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
高科绿水东城商铺
楼盘价格：27000元/㎡
最新动态：高科绿水东城28-800㎡，70年产权临街现铺，纯一层，纯独栋，特价在售中
项目简介：科绿水东城项目紧邻地铁1、6号 高科绿水东城项目周围堡子村商圈、新寺商圈，百万商业环绕；社区幼儿园，周边有实验小学、黄河小学、铁一中。 高科绿水东城项目涵盖小高层、高层住宅及商业、教育配套。 高科绿水东城将建设成为东城核心区域标志性人居品质大盘，并对区域人居水平提升具有作用。

城西-
云视界
楼盘价格：12700元/㎡
在售户型：39-62㎡1-3居
最新动态：云视界剩余少量房源在售
项目简介：云视界位于城西中轴之上红光路中段，总建面约2.3万㎡，由一栋U型独栋组成，涵盖约5.45米层高、建筑面积约39-66㎡百变loft公寓，企业办公空间，时尚临街商业等，诚邀加入百变彩色空间生活！

城南-
清凉山樾商铺
楼盘价格：19167元/㎡
最新动态：清凉山樾 纯一层、纯二层临街商铺，面积58-1000㎡，在售中
项目简介：清凉山樾位于城南电子城核心板块，清凉寺北路以南，东仪路以东，南侧紧邻清凉山森林公园。距离地铁2号凉寺站位于地块西北角。该板块占据曲江、高新、航天城、长安大学城等热点板块交汇的核心位置，是西安市城南热点开发板块之一。项目总占地 64960平方米，总建筑面积175700平方米。 项目占据西安市内的山体公园——清凉山公园资源，尽享“绿色、生态”的自然优势，周边医疗、教育条件成熟。随着区域发展，处于各版块核心位置的清凉山区域的该地块，也将和西安市城市建设开发集团在该区域内的清凉山居、35、32亩商业地块、等形成合力联动，势必带动该区域的大力发展。

城北-
华润明德润府
楼盘价格：19500元/㎡
在售户型：128-170㎡4-4居
最新动态：华润置地明德润府在售房源面积128-175㎡
项目简介：紫宸润府项目总占地约83亩，宗地面积为5.53万平方米，建筑面积约为14.89万平方米。建设内容为住宅、商业，为框架和剪力墙结构。 项目总占地约83亩，容积率为2.0，成交楼面地价9449.91元/㎡。规划16栋楼，包含4栋高层，12栋洋房，主力户型建面约128/143/169㎡，第四代住宅产品。

城内-
咏山赋
在售户型：666-666㎡4-5居
最新动态：咏山赋前期咨询中
项目简介：在体量上，西安咏山赋建设规模超过6万㎡(地上5.0万㎡，地下1.38万㎡) ，其中A座引入西北首 家雅诗阁，总高50米；B座建面约3万㎡，总高100米，规划有90套奢装大平层，是永宁门300米内唯一的新物业可售项目。

曲江-
万科东望
楼盘价格：16500元/㎡
在售户型：77-198㎡2-4居
最新动态：东望上瑞小区11#、12#楼价格已公示
项目简介：万科东望，项目总占地32880.02㎡，总规划数据1148户，绿地率35% 在万科东望，万科将“百树计划”引⼊住宅社区，将上百种树种植⼊东望项目打造都市住区的“森林”的概念，以“沉浸式森林漫步体验“为设计初衷，“将美式公园搬到家门⼝“，让城市与住区在这里交融，穿越森林归家，真正的享受闹中取静的城市宜居⽣活。 特色园林有：森林⼴场、占地17.5亩的娜塔栎星光森林，林荫长廊、林间⽔畔、林间花园，在紧邻售楼处东侧还有一个⼝袋公园。

浐灞-
中远白鹿汀洲
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：116-160㎡3-4居
最新动态：白鹿汀洲在售建面约116-174㎡小高及叠拼
项目简介：白鹿汀洲是中国五百强河北建设集团西安首作，集团2017年在香港上市。集团具有房地产开发一级资质。历经67载，累计荣获中国建筑工程质量奖项鲁班奖34次。旗下子公司，中远地产，西安首秀，实力巨作。项目规划总占地850亩，是灞河区域最适合居住的大盘。北邻101省道，南侧是灞河湿地公园旁的灞河大道，沿路尽显河岸山水风光，南侧广场新建大桥后期直通白鹿原景区。项目总占地约203亩，其中一期占地约100亩,容积率1.6，规划有观景叠拼和花园洋房，温泉双管道入户;二期占地约103亩，规划有揽景高层、小高层以及高阶叠墅。绿地率高达35%，园林采用中国传统的‘三院九境’造园法，延承灞水之畔景观生态特色，构建浑然一体、贴近自然的园林景致。数百种绿植花卉缔造世家花园，四季有景，让业主享受最贴近自然的山林之趣。小区物业为北京达尔文物业，一级物业服务资质，360°生活管家，24呵护您的生活。 项目整体由叠拼，洋房，小高层组成，一期占地100亩容积率1.67、已完成交付、在售二期占地约103亩总建面约25.7万㎡，容积率约2.5，绿地率约35%。项目二期打造的高阶观景叠拼为：160-174㎡产品，配合国韵大尺度空间表现，户型方正，多面朝南，极致采光，多功能房设计，宽敞开间，更有地下室、储藏间、露台等超值赠送面积。

高新区-
高新天谷雅舍
楼盘价格：25000元/㎡
在售户型：183-321㎡3-4居
最新动态：高新·天谷雅舍期房在售中
项目简介：高新·天谷雅舍，项目位于西安高新二期核心地区-软件新城板块核心位置（天谷四路以北、云水三路以东、云水二路以西东路旁）。项目总占地约147亩，分南北两个地块，总建面约40余万㎡，全部为T2置业产品，面积区间191-320㎡，同时自带约7000㎡高品质幼儿园，适老养老配套等，可满足全龄段人群置业需求。

经开区-
云起时
楼盘价格：17166元/㎡
在售户型：118-143㎡3-3居
最新动态：云起时预计交房时间2026年3月31日
项目简介：云起时：位于经开区草滩六路以东、尚稷路以北。 占地面积约48.74亩，规划7栋楼，包括住宅、商业、幼儿园、配套公建等，该项目也是西安经开首个第四代住宅项目 项目地址—西安市经开区高铁新城经开第一小学西校区旁·项目概况—总占地约48.74亩，容积率约2.55，绿地率约35%·物业类型—高层、小高层、洋房

蓝田-
白鹿溪谷
楼盘价格：9800元/㎡
在售户型：124-226㎡3-4居
最新动态：白鹿溪谷项目在售洋房、大平层、叠院产品
项目简介：白鹿溪谷项目总占地面积343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%，配套白鹿溪谷国际颐养中心、生活会馆、幼儿园。项目位于曲江东白鹿原畔生态景观区，距离市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水，所在之地被称为“中国天然氧吧”，可谓名副其实的西安后花园。 白鹿溪谷位于曲江东白鹿原畔，距市区车程，东邻灞河，西依白鹿原，南望秦岭山脉，依山傍水。所在之地被称为“中国天然氧吧”、“西安后花园”。项目占地343亩，总建筑面积39万㎡，容积率1.25，建筑密度约24%。

长安-
蓝光恒志芙蓉·覌辰
楼盘价格：21915元/㎡
在售户型：138-199㎡3-4居
最新动态：蓝光恒志芙蓉•覌辰项目位于航天西路与神舟二路十字东南角
项目简介：蓝光恒志芙蓉·覌辰楼盘位于西安长安航天西路与神舟二路十字东南角 揽月阁旁，由西安垣锦铧置业有限公司精心打造，项目处在待售中，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（蓝光恒志芙蓉·覌辰）楼盘价值评分为9.4分。

西咸新区-
产发云语间
楼盘价格：13300元/㎡
在售户型：115-143㎡3-4居
最新动态：产发云语间整体参考均价为13300元/㎡
项目简介：项目概况： 1、云语间项目总占地约47.13亩，总建筑面积约8.46万㎡，容积率仅1.6，规划设计为小高层，高层、幼儿园组成。 2、住宅总建筑面积约4.46万㎡，总户数356户，绿地率35.01%，建筑密度14.61%，其中1#、2#、3 # 、6 # 为2T3户高层产品，5# 、7 #楼为2T2户小高层产品。 3、产品面积115㎡—三室两厅两卫（2T3）125㎡—三室两厅两卫（2T3）143㎡—四室两厅两卫（2T2）。

临潼区-
盛唐融城
楼盘价格：9300元/㎡
在售户型：87-128㎡2-3居
最新动态：盛唐融城整体参考均价9300元/㎡
项目简介：盛唐融城位于秦汉大道与政和路十字向南，该区域位于临潼余港务区的中间地带。项目共规划10栋住宅，容积率2.6，绿化率35%，社区总户数942户。该项目周边配套齐全，商业有立丰国际商场、北侧商业综合体、奥特莱斯；公园有鸣犊泉公园、三里河公园、城市运动公园；医院有秦皇医院；周边学校有中小学白庙小学、付家小学中学，大学科技大学秦汉校区等。主力户型有89平米两居室，97-123平米的两居室，总价低后期还贷压力较小，推荐给想在临潼置业的刚需购房者。

高陵-
麓语拾光
楼盘价格：8500元/㎡
在售户型：98-118㎡3-3居
最新动态：麓语拾光户型建面98-118㎡
项目简介：土地紧缺之下，不少房企选择为建筑增高，9F低密洋房住区成为稀有筑品，项目以11栋洋房，7座主题花园，最大楼间距37.5米，打造真正的亲地低密洋房，仅396席藏品级不动产，甄选高端邻里，缔造圈层品质； 洋房住区采用灰白色，赭石色为建筑立面色调，以咖色金属格栅展现质感，以LOW-E真空玻璃优异的隔热、隔音、节能、透光等性能缔造生活品质，1T2户设计，电梯专属前室礼遇从容生活。

鄠邑区-
南飞鸿·云境·澜湾
楼盘价格：10500元/㎡
在售户型：119-133㎡3-3居
项目简介：南飞鸿·云境·澜湾，南飞鸿实业集18年开发经验匠心打造的集团人居标杆作品，项目择址乐华一路与泾河湾路交会处西南角。总占地面积约55亩，总建筑面积约9万方，规划总户数857户。以项目为中心，高科技产业集群汇聚，城市利好政策辐辏而至，成就城市。同时占据泾河水畔、泾河花海、泾河湿地公园等一众优质生态资源，是城北不可多得的生态胜地。项目周边配套醇熟，教育、医疗、商业、娱乐等城市功能完备，周边黄冈中学、西安中学分部等知名学府林立，集结优教资源为众多家庭提供更好教育选择。云境·澜湾深入了解西安理想人居所需，从数字化景观园林到科学化户型布局，同时满足了严格的人车分流和高绿化率，给居者带来安心、省心、舒心的城市理想生活。

阎良-
天际栎阳府
楼盘价格：11526元/㎡
在售户型：187-287㎡4-4居
项目简介：天际栎阳府楼盘位于西安阎良航博大道与迎宾北路十字向北700米，由西安星际领航置业有限责任公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11526元/平方米（天际栎阳府8#、11#楼于2023年7月29日开盘，准售房源88套，面积约187平方米~287平方米，参考均价：11526元/平方米，带装修交付）

周至-
亿科·江山悦
楼盘价格：6500元/㎡
在售户型：120-161㎡3-4居
最新动态：亿科江山悦项目位于工业路与大寨路十项目字东北角
项目简介：亿科江山悦是西安隆基集团在周至县首次开发的住宅产品，依托良好环境和地域优势，同时还拥有县城优质教育资源，有在建中的西法城际铁路和西眉高速等轨道交通支撑，是未来周至居住和收藏价值区域也是炙手可热的新城区高端人居聚集地。