月薪一万算高收入人群？他们买个房要花几百年！

最近各种媒体报道说，税前年薪12万就是高收入人群了。

直觉告诉哥，这事不太靠谱。果然，有财政部的专家出来辟谣说，国家并无明文规定年薪多少算高收入。

其实，在北京，年薪12万只是当地的平均年薪而已。那么北京的普通人，在北京买个房需要花多少年呢?

天了噜。

二环内买个房子需要奋斗65年。

有些短寿的可能撑不了那么久，就算撑到了，人也是奄奄一息，日薄西山了，新房马上就可以布置成灵堂了。

其实，上面的算法是有巨大的漏洞的。

因为它是算成你每天不吃不喝，挣的钱都用来买房上。

但实际上不可能，你挣的钱还要交税，还有各种消费。所以哥再来算一笔更为实际的账吧。

既然税前年薪12万就算高收入人群，那么假设有一对小夫妻，两人刚好够得上是高收入人群，也就是说家庭年收入24万，月收入2万，税前。

先来给大家算一笔账：

1、扣除五险一金和个税，到手工资为20000-(1551+387+38+2327+2043)=13654元。

2、租房费用：普通两居(位置比较偏的)3000元/月(如果买了房子这些费用可以抵用贷款);水、电、气、网费200元/月。

3、日常生活：交通费用10*22=220元/月，加上公交换乘或者周末游玩，100元/月左;话费200元/月; 生活用品包括衣服、包包、鞋子等1000元/月。

4、和朋友聚会或者娱乐：500元/月，这绝对算少的!

5、生活费：100元/天*30天=3000元(两人普通餐标)。

那么贷款按揭呢，如果首付是三四成的话，这钱连月供都不够，首付至少得六成左右才能付得起月供。

所以，高收入人群在北京买房，只能是家里父母给你付六成的首付差不多150万，剩下的月供自己慢慢还。否则，买房，想都别想。

但是，上面的算法还是有很大的问题，那就是，它是假定北京的房价是固定的啊。然而事实上，北京的房价可是一直在涨啊。

从2005年到2016年，北京纯商品住宅平均价格从7877元/㎡涨到37566元/㎡，房价足足增加到5倍多!

这说的是均价，有的黄金地段，或者被称为“宇宙中心”的五道口所谓的房子甚至翻了有十倍，十年一晃而过，有人因为自己多少次徘徊在“买”、“不买”的当口，而房价蹭蹭向上，追悔莫及;有人庆幸自己当年果敢出手，如今资产翻番笑看潮起潮落。

所以，最后的结论是，高收入人群在北京买房，瞎猫闻咸鱼——休想(嗅鲞)啊休想(嗅鲞)。

其实，纵览全国，北京买房还不算是最困难的。