购房指南|西安新房房价怎么样？哪些楼盘比较热门？

众所周知，了解了一个城市的房价均价，咱们对这个城市的房价水平也就有了一个大致的了解，那么西安房价均价是多少呢？目前来看，西安3月新房均价16472元/㎡、环比上月持平，房价水平不能说不高，但也不能说低，至于房价走势，相对稳定。而西安各区域的房价情况大致如下：旅居3月新房均价28000元/㎡、环比上月持平。国际港务区3月新房均价16391元/㎡、环比上月下降2%。太白3月新房均价13266元/㎡、环比上月持平。城东3月新房均价13354元/㎡、环比上月上涨2%。城西3月新房均价15208元/㎡、环比上月下降4%。城南3月新房均价17557元/㎡、环比上月下降4%。城北3月新房均价16688元/㎡、环比上月下降3%。城内3月新房均价18300元/㎡、环比上月持平。曲江3月新房均价29402元/㎡、环比上月下降1%。浐灞3月新房均价17483元/㎡、环比上月下降1%。高新区3月新房均价22254元/㎡、环比上月上涨1%。蓝田3月新房均价8240元/㎡、环比上月上涨1%。经开区3月新房均价17409元/㎡、环比上月上涨1%。长安3月新房均价18446元/㎡、环比上月持平。西咸新区3月新房均价14085元/㎡、环比上月下降1%。临潼区3月新房均价14147元/㎡、环比上月上涨2%。高陵3月新房均价9203元/㎡、环比上月下降2%。鄠邑区3月新房均价14302元/㎡、环比上月下降2%。阎良3月新房均价7233元/㎡、环比上月持平。周至3月新房均价6500元/㎡、环比上月持平，应该说，西安各区域间的房价水平是有一定差异的，而从中我们也能看的出来，哪些区域是西安目前比较热门的或者说比较核心的区域。

另外，在西安买房也不能只看房价，毕竟房价只是房子属性的一部分， 就比如说，一个房子，价格你是满意了，但它露天的，那你会愿意买吗？当然， 这里夸张了点，但不可否认，西安有些房子在购房者眼中就跟露天的差不多。目前，西安在售楼盘数是641个，有些楼盘因为打价格战的缘故，那品质必然是不过关的。当然，也有些热门的楼盘，兼顾了价格与品质，比较良心，像太白麒麟府、龙翔奥城云玺、山东健康·家人乐府、朗基幸福乐城、华发利君都荟城央、紫雲境、汉京城6号、佳龙·上林驿、金辉环球中心、高科麓湾国际社区商铺、科技路金茂府、白桦林溪、华胥·玖境逸栈、CC WORLD 樱山下、陕建·崇文观筑、城建大城馨港、书香和院、朱雀·渼陂熙园、龙鼎天墅、嘉兴业源著这些，大家如果有兴趣可以关注一下。

总的来说，当前西安的房地产市场确实适合消费者进场，像之前提到的太白麒麟府、龙翔奥城云玺、山东健康·家人乐府、朗基幸福乐城、华发利君都荟城央、紫雲境、汉京城6号、佳龙·上林驿、金辉环球中心、高科麓湾国际社区商铺、科技路金茂府、白桦林溪、华胥·玖境逸栈、CC WORLD 樱山下、陕建·崇文观筑、城建大城馨港、书香和院、朱雀·渼陂熙园、龙鼎天墅、嘉兴业源著，在西安新楼盘中也是出类拔萃的。因此，如果你有购房的计划，不妨考虑一下这些楼盘。

太白-
太白麒麟府
楼盘价格：11000元/㎡
在售户型：44-83㎡1-3居
最新动态：太白麒麟府在售11000元/㎡
项目简介：宝鸡太白·麒麟府项目占地160亩，携新中式灵感打造府系宅院。45-120平米多种居住选择，让您的太白栖居生活更具雅致，45%绿化率低密社区，与太白山94%的森林覆盖率相得益彰，让您纵享负氧森林、“静”享惬意。 从“一府、三街、十巷”的理念出发，我们让中式古典和现代简约在居室间达到*融合。迎宾水景、流水景观、水榭楼台……无一不让太白·麒麟府呈现出精致、清雅的氛围，让每位业主拥有“有山皆是园，无水不成景”的园林体验。

国际港务区-
龙翔奥城云玺
楼盘价格：19297元/㎡
在售户型：143-192㎡4-4居
最新动态：龙翔·奥城云玺8#、9#、10#楼 于4月5日—4月7日意向登记
项目简介：龙翔奥城云玺项目位于西安市国际港务区港安路以南，和悦路以西，占地面积98.441亩，容积率为2.5，以小高层产品为主。

旅居-
山东健康·家人乐府
楼盘价格：28000元/㎡
在售户型：68-125㎡2-4居
最新动态：山东健康·家人乐府：在售二至四房 实用率达98%
项目简介：家人乐府位于粤港澳大湾区核心城市珠海，坐落于寸士寸金的香洲主城翠微核心区，项目总建筑面积约170万m，是涵盖住宅、岭南文化商业地标、健康管理中心等多业态产品的主城文脉超级更新项目，结合集团健康产业优势资源引入健康6+社区配套，旨在打造珠海首个全龄健康标杆社区。 项目整体沿“一心两轴三区”，保留古建筑群落，通过打造珠海首个岭南风情文创街区，重现 “七街七里-巷”的传统脉络，未来成为具有历史纵深的国际都会大城。外部紧邻四横三纵城市动脉交通路网，接连港珠澳大桥，速通港澳，通达全球; 项目承袭翠微文脉，配建两所优质幼儿园，并引进36+12班香洲一小(翠微校区)，同时外享第十中学优质教育组合，内外名校林立，学府学风蔚然。

城东-
朗基幸福乐城
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：41-125㎡1-3居
最新动态：幸福乐城在售1#楼
项目简介：朗基幸福乐城项目位于西安东二环核心地带，毗邻市政府重点工程“幸福林带”旁，隶属胡家庙商圈，项目总占地约17亩，由1栋高层住宅，1栋商住公寓组成，交通、商业、教育、医疗多维度资源围合，自带上万方主题商业，纵享全能生活圈。

城西-
华发利君都荟城央
楼盘价格：17037元/㎡
最新动态：华君健康城一期项目11#楼于4月21日—4月23日意向登记
项目简介：华发利君都荟城央占地约130亩，规划21栋住宅及5栋商业体。规划设计上，项目以2.8容积率，中轴对称的建筑布局，打造宽楼间距、4轴3进4园体验、“1+6”沉浸式园林景观。同时，项目将钻石切割美学融入建筑立面，并融合大面积玻璃与金属格栅，打造出极具现代感的公建化立面。 【项目基本信息】 总占地：约130亩 容积率：2.8 绿地率：35% 楼栋数：21栋 总户数：2011户 产品类型：宽境三房/奢阔四房 物业公司：华发x利君 双品牌物业 地址：西安市莲湖区汉城南路151号

城南-
紫雲境
最新动态：紫雲境预计推出建面约58-150㎡户型房源
项目简介：紫雲境【基本信息】 【项目地址】西安市雁塔区南三环与三义巷交汇处东南角 【占地面积】DK2约149.5亩 【建筑面积】DK2约45.39万方 【绿 地 率】30% 【容 积 率】3.96 【总 户 数】3130套 【建筑类型】19栋住宅 【产品形态】高层 【车 位 数】3478个，车位配比1:1.1 【产品面积】约58-141㎡一室-四室 【开 发 商】陕西长通投资开发有限公司 【物 业】融创物业服务集团有限公司西安分公司

城北-
汉京城6号
楼盘价格：16840元/㎡
在售户型：104-124㎡3-3居
最新动态：汉京城6号待售户型建面约104-124㎡
项目简介：汉京城6号位于未央路与北二环交汇处西南角，是城北核心政商板块。 项目左拥大明宫，右望汉城湖，2/8号线双地铁、五大优教学府、三甲医院西交二附院、印象城、盛龙广场等主城精粹尽汇于此。项目总占地约19.16亩，总建面约8.98万㎡、容积率5.3、绿地率30%，规划2栋高层及商业配套，总户数578户。

城内-
佳龙·上林驿
楼盘价格：18300元/㎡
在售户型：50-124㎡1-2居
项目简介：佳龙·上林驿小区位于西咸新区 世纪大道与上林路十字东南角。 周边配套：幼儿园：西工大国润幼儿园 佳龙大沃城一期二期配有品格幼儿园 中小学：陕师大附中附小 沣东第七小学、中学 西咸高新学校 西工大启迪中学 西安一中沣东中学 综合商场：自身1.7万平米综合商业中心 国润城10万平米商业配套 ：签约品牌有永辉超市 肯德基 必胜客 屈臣氏 猫屎咖啡等 医院：西咸中心医院 武警三桥医院 沣东新城国际医院 银行/ATM：中国农业银行 中国工商银行 长安银行等 内部配套：幼儿园、社区居委会、医疗服务中心、信报箱、快递柜、超市、图书馆、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、老年文化中心、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施 项目配套完善，周边交通便捷。公交：(21 366 13 1067 1121 52路上林路下车，步行到项目20米) 地铁：(双地铁加持，紧邻地铁1号线上林路站，正在修建地铁16号线 ) 自驾：(到世纪大道能源经贸区，交通方便，四通八达)

曲江-
金辉环球中心
楼盘价格：9800元/㎡
最新动态：金辉环球中心物业北京金辉锦江物业服务有限公司西安分公司
项目简介：金辉环球中心项目是金辉集团300亿巨投，雄踞曲江之作。项目扼守皇脉中轴雁塔南路，金辉环球中心项目规划200万㎡住宅和100万㎡商业，共规划建设楼栋66栋，金辉环球中心为项目商办组团。此外，项目也将文化融入生活的发展理念，建设景观运动公园，全方位满足不同年龄、生活需求。

浐灞-
高科麓湾国际社区商铺
楼盘价格：22000元/㎡
最新动态：高科麓湾国际社区商铺在售22000元/㎡
项目简介：高科麓湾国际社区位于雁鸣湖东岸，浐河东路以东，东三环以西，南三环以北。规划净用地面积562亩，总建筑面积约124.4万平方米。其中1号地由11栋高层组成，总建筑面积约为23.4万平方米；2号地由一所中学、一所幼儿园组成，总建筑面积约为2.3万平方米；3号地由11栋高层组成，总建筑面积约为42.6万平方米；4号地由8栋高层组成，总建筑面积约为27.7万平方米；5号地由3栋高层、8栋小高层、23栋洋房组成，总建筑面积约为28.4万平方米。项目开发周期为2013年至2020年，目前正在开发项目一期。 高科麓湾国际社区项目将白鹿原享誉国内外的文化资源，与浐河、雁鸣湖得天独厚的生态资源融合，拥有花园洋房、情景高层、风情商街、邻里中心、学校等多重物业形态。项目汲取英伦新古典风格的建筑意象，线条挺拔，节点精致，传达出英伦风格所特有的文化感与价值感。5万平方米的商业配套，将在浐河东岸形成总长度近1公里的水岸风情商业街，成为浐河沿线一道靓丽的都市生活风景线。同时，项目还将引入省级重点名校、精品幼儿园，丰富的教育资源将为业主子女提供优越的全程教育体系，更是项目英伦学院精神的传承。 高科麓湾国际社区位于浐河生态景观带“黄金湾区”，距雁鸣湖不足600米，尽享千亩雁鸣湖湿地公园，美景一览无余。项目总建筑面积约120万平米，打造涵盖“河景高层、花园洋房、品牌教育、风情商街、运动会所、邻里中心”等多种业态组成的百万平米学院派英伦小镇。社区内部多主题园林景观园林错落自然，与湾区景观默契呼应，内外兼修，将建筑与自然融为一体。 作为高科房产人文代表作，高科麓湾国际社区汲取英伦新古典风格建筑理念，通过高塔、方庭、轴线、大台阶等厚重、沉稳的经典学院派建筑符号，打造纯粹的英伦小镇，营造出“河畔鸟语花香、林荫尖顶红墙”的英伦小镇氛围。 高科麓湾国际社区传承英伦学院精神，以精品幼儿园打造西安教育品牌标杆。6万平米“情景体验式”商业配套，1公里滨河风情商街，将成为区域浐河东岸一道靓丽的都市生活风景线。英伦风情邻里中心、运动会所、漫步跑道等一系列配套业态，让社区更加丰满宜居。漫步社区，不仅能享受小镇Town生活价值体系的全能配套，更能感受到久违的熟人社区文化。

高新区-
科技路金茂府
楼盘价格：21993元/㎡
在售户型：147-221㎡3-4居
最新动态：科技路金茂府（天谷府一期）1#楼价格已公示
项目简介：科技路金茂府，成为继长安金茂府、未央金茂府、大明宫金茂府之后，西安第4座金茂府，也是金茂在西安的第5个项目。 科技路金茂府的具体位置在科技西路与富源五路交汇处西北角，占地面积约159.83亩，容积率3.01，总建面约46.59万㎡，规划的是主力户型面积约147-221㎡的大平层产品。

经开区-
白桦林溪
楼盘价格：20800元/㎡
在售户型：239-260㎡6-6居
最新动态：白桦林溪参考均价20800元/㎡
项目简介：白桦林溪是经发地产在西安北城的又一创新产品，项目位于大西安“三轴三带多中心”的热点区域，位于尚稷路与建元二路十字，与440亩文景山公园仅一路之隔，占地约167亩，容积率为2.36，共计37栋楼，是高铁新城罕见的低密度、高品质社区。项目规划主要为花园洋房，搭配高层住宅商业和幼儿园，秉承经发地产以客户为中心，精工细琢的产品理念。 白桦林溪项目采用新亚洲主义建筑风格，高层户型自95至180㎡全明户型，洋房由舒适度较高的六开间及八开间的140㎡—320㎡四房、顶跃组成，将在精心研究地块状况和现代居住新趋势的基础上，为业主提供规划更科学、景观更宜人、配套更完善、服务更人性化的舒适生活社区。

蓝田-
华胥·玖境逸栈
楼盘价格：7600元/㎡
在售户型：52-220㎡1-3居
最新动态：玖境逸栈参考价格约7600-11000元/㎡
项目简介：项目总占地120亩，一期玖境逸栈占地21亩，分为两个板块，一栋温泉酒店和五栋度假轻墅（7层），总户数220户，总建面30712平米，容积率1.73，温泉入户，家家带花园，还额外赠送一块菜地。后续还有华胥始祖文化的开发与挖掘，最美杏花谷的开发与展示，蓬腾田园农耕文化的研学与体验，现代化农业的试验、示范，中国四大厨师之乡的蓝田饮食文化的传承，华胥艺术馆，华胥文化博物馆，华胥文创园，都市田园康养综合体接待中心等场馆的建设。 【项目名称】：玖境逸栈（蓬腾都市田园综合体项目一期） 【占地】：总占地120亩，一期21亩 【建筑面积】：30712㎡ 【容积率】：1.73 【绿化率】：35% 【证件】：五证齐全 可一次性、可按揭 【产权】：40年产权 【均价】：7000元/平米 【交房日期】：2024年12月31日前 【产品类型】：第四代建筑，准现房，毛坯，水电气暖通，温泉入户，户户带汤池，24 小 时热水，赠送菜地（90平米以下送25平米菜地，90平米以上送50平米菜地，200平米送100平米菜地），菜地免费使用权为10年

长安-
CC WORLD 樱山下
最新动态：CC WORLD 樱山下开盘时间待定
项目简介：CC WORLD文化创意商业中心是西安市2018年招商引资项目，并纳入西安市重点建设示范项目。用地性质为绿地公园+地下空间开发，采用地上公园与地下空间整体规划设计、统一建设的开发方式。该项目位于长安区西长安街与居安路十字东北角，占地约193亩，分为南北两区，南区占地100亩，北区占地93亩，预计2025年建成。 CCWorld·樱山下根植于长安区文化体育休闲公园，随公园规划分为南北两翼： 南区商业介绍 南区为沉浸式文创生活街区“樱花里”，超50000㎡五大主题中心区域，突破传统功能布局。包含有潮趣资源汇聚的能量场、释放青年活力的不夜派、让陪伴更亲密的合家欢、集合全球珍馐的食无界、潮流文化网红地的kol主理人 新颖，新潮，新想象，优享全新度假体验。全龄生活健康体，延伸理想生活的无限可能，每一个你都能在这里找到属于自己的节奏感。 北区商业介绍 北区游逛式邻里生活空间“樱花市集”，24H全时段营业的生活秀场，弥漫自然而迷人的美，生态与艺术，在这里融合绽放。3200㎡星级生鲜市场、6700㎡主题美食广场、8600㎡生活服务中心，有烟火气，更有文化范儿，有热闹，更有多次元的对话和碰撞。 功能明晰、动线合理的规划布局，将休闲游憩功能与购物娱乐功能相结合，将直接改变城市客群“逛公园”或“逛商场”的单一目的性，也更容易激发并引入丰富的创新型业态，以充分的差异化形成“易出圈体质”，吸引更多客流，提升区域活力，必将成为下一个城市网红打卡地。

西咸新区-
陕建·崇文观筑
楼盘价格：11262元/㎡
在售户型：100-178㎡3-4居
最新动态：陕建·崇文观筑前期咨询中
项目简介：崇文观筑打造约1.5低容积率作品，以空中叠墅、花园洋房、低密小高的产品规划，以新中式文化为内核，结合国际前沿极简美学和现代艺术手法，为杰出人物定制城市恒产。 项目地址 中国·西安·泾河新城·泾河新城第二学校旁 总占地 约85826.18㎡ 总建面 约191796.97㎡ 总户数 1066户 绿地率 约35.06% 容积率 约1.5 社区规划 14栋花园叠墅、16栋洋房、2栋小高层 户型面积 建面约126-178㎡六层花园叠墅 建面约100/120m臻装花园洋房 建面约120㎡墅质瞰景小高层

临潼区-
城建大城馨港
楼盘价格：6900元/㎡
在售户型：98-106㎡3-3居
最新动态：城建·大城馨港项目参考均价约为6900元/㎡
项目简介：大城馨港项目房属于临潼区政府牵头的民生工程。本项目位于西安市临潼新区，占地162.266亩，住宅总套数约为2402户，单套建筑面积82-109平方米，容积率2.47，绿地率35%,由25栋15-16层的小高层组成并配备地上、地下停车位，小区内配套大型幼儿园，周边小学、中学、大学环绕、秦皇医院等配套一应俱全。

高陵-
书香和院
楼盘价格：7300元/㎡
在售户型：124-133㎡2-3居
最新动态：书香和院入住时间已确定 预计2024年6月30日交房
项目简介： 嘉园蓝湖九郡项目位于泾渭新城西高路与泾渭阳路交界处，地处西安市泾渭新城、兵器产业基地、兵器保障园配套区、崇皇中央商务区四区核心，位于园区两大干轴渭阳路与西高路交汇处。 嘉园蓝湖九郡以150万平米恢弘巨制，开启泾渭新城崭新的人居篇章。嘉园蓝湖九郡项目由高层、洋房、商业街等丰富产品业态组成。共占地1000亩，绿化率38%，容积率3.14。 嘉园蓝湖九郡项目分9期开发，一期共规划12栋楼，推84-120平房源，2梯4户。

鄠邑区-
朱雀·渼陂熙园
楼盘价格：10500元/㎡
最新动态：朱雀·渼陂熙园项目在售面积段116-143㎡
项目简介：朱雀·渼陂熙园楼盘位于西安鄠邑渼陂西路与北极路十字东北角（原户县造纸厂），项目处在待售中，最新参考价格为11500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，（朱雀·渼陂熙园）楼盘价值评分为9.0分。

阎良-
龙鼎天墅
楼盘价格：7700元/㎡
在售户型：116-143㎡3-3居
项目简介：龙鼎天墅项目位于阎良区人民东路与柳东路交汇处西南角

周至-
嘉兴业源著
在售户型：138-139㎡4-4居
项目简介：嘉兴业•源著项目位于西安市周至县太白南路西侧，总建筑面积7万平方米，设计为中高端商住型小区。