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擅自发布片面不实的楼市数据,将会被追究法律责任下一篇
房地产业成为法律风险上升幅度最大的行业本报讯(首席记者张佳 实习生孙雨心)今年我市推出“楼三十条”新政,加大市场去库存力度。昨日记者从省统计局获悉,随着各项政策逐步实施,前三季度,西安市房地产市场呈现商品房销售市场稳定,待售面积总量减少,去库存效果明显的良好状况,但商业房和车库存量上升。
楼市新政去库存效果明显
陆续出台的楼市新政激活楼市销售,数据显示去库存效果明显。1~9月,全市商品房销售面积1356.07万平方米,增长12.0%,较上年同期提高7.7个百分点。在副省级城市中,总量居第5位,增速居第13位。
截至9月底,全市商品房待售面积289.45万平方米,增长31.2%,总量较2月末(历史最高318.84万平方米)减少29.39万平方米。1~9月,全市竣工面积737.21万平方米,增长86.9%。新增供给增长加快,而待售总量稳中有降,待售增速逐月回落,显示出房地产市场供销渐趋协调,去库存效果明显。
住宅销售均价为6340元/平方米
统计数据显示,前三季度全市商品房销售量、库存量及销售均价均未出现大幅波动,保持“三稳定”状态。全市商品房销售平均价格6521元/平方米,较上年同期略涨45元/平方米。其中,住宅平均价格为6340元/平方米,较上年同期上涨157元/平方米。在一线城市量价齐升、周边城市房价趋高的环境下,西安楼市继续保持平稳发展态势。
销售主力区域分布在曲江新区、浐灞生态区、经开区和雁塔区,四区域销售面积合计696.64万平方米,占全市的51.4%。销售价格方面,雁塔区、曲江新区和高新区销售均价突破7000元/平方米,其中高新区达到9000元/平方米。
改善性住宅投资快于其他户型
值得注意的是改善性住宅投资快于其他户型投资。前三季度全市住宅投资988.66亿元,同比增长2.7%。其中,90平方米以下住宅投资369.64亿元,同比下降3.6%;144平方米以上住宅投资201.40亿元,同比增长29.3%,高于全市投资21.8个百分点;别墅、高档公寓投资25.95亿元,同比下降75.9%。
住宅仍占销售市场主导地位,前三季度全市商品住宅销售面积1250.49万平方米,增长16.2%,占商品房销售面积的92.2%,非住宅类商品房销售面积105.58万平方米,下降21.5%。
市外购房者占购房人数的55.8%
今年以来,受购房落户政策的带动,从全市网签备案数据看,全市购房者中,市内6.26万人,市外7.89万人,市外购房者占全部购房人数的55.8%。
受电商冲击、实体经济增速放缓和过度开发等因素影响,全市商业营业用房和以车库为主的其他房屋待售面积不降反增,待销压力较大。截至9月末,全市商业营业用房待售面积81.52万平方米,增长36.9%,以车库为主的其他房屋待售面积16.09万平方米,增长56.3%。
转载自西安晚报。
责任编辑: news
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