9月68盘28229套房源将入市 能否再掀西安购房高峰？

西安连续三轮的楼市政策调控，让炒房者望而却步，为刚需者腾出了市场份额。作为开发商重要推货节点，即将到来的9月将有哪些项目入市，能否再掀购房高峰？

城东、浐灞成9月最大“供货商”

从房管局公布的下半年新建商品住宅上市供应计划中看到，9月份约有68个楼盘28229套房源将入市。

从区域来看，城东及浐灞仍将是推货量最大的区域，即将推出的房源近9000套，占9月总推货量的1/3，高科麓湾国际社区、龙湖香醍国际、御锦城、华远海蓝城、万象湾、富力白鹭湾等区域内热销楼盘均有推盘计划，户型以三室、四室改善型房源为主。曲江、航天城区域新推房源较多，大华公园世家、天地源曲江香都、阳光城·丽兹PLUS、美好时光、英郡年华国际社区等近20个项目新推房源超过5000套。城北、城西、沣东、长安等区域内项目也都在积极备货，不少项目有推新计划。与之相反，高新推盘动作略显乏力，9月仅保利天悦、环球西安中心、万达西安one等几个项目有新房源推出。

10余纯新盘或将亮相

值得关注的是，其中中海太华府、天朗玖悦都、万科金域未央、万科翡翠国宾、融创御园、融创西安壹号院、红星紫御半山、紫薇睿纳时代、沣东I立方、海亮唐宁府等十几个纯新盘可能也将亮相。中海在大明宫版块打造的中海太华府项目即将面市，首批将推出300套房源，以小高层、大平层为主;万科在城北、高新将分别推出金域未央、翡翠国宾两个项目，两个纯新盘的亮相将是万科上半年整体货源不足的有效补充;融创延续在西安快速扩张的态势，9月新推出的融创御园首批房源以洋房为主，融创西安壹号院首批房源为大平层产品;天朗地产、紫薇地产也将迎来新项目天朗玖悦都和紫薇睿纳时代;值得一提的是，红星置业登陆西安的首个项目——位于航天基地的红星紫御半山也将在9月亮相。

万元以下房价占比主流市场预期

“金九银十”，作为传统的置业旺季，面对如此市场，有多少购房者会选择出手，对于房价及产品有何预期?克而瑞7月西安购房者大数据报告显示，有44%的人群已有一套房，但无房的人群占比亦达到39%，住宅市场的潜在需求依然旺盛。从户型需求来看，63%的主流群体对于三室需求迫切，而从房价心理预期来看，45%的人群可接受8000元以内的房价，34%的人群可承受10000元以内的房价，能接受单价过万的人群占比超过20%，可见万元以下房价占比主流市场预期。多位专家认为，传统的销售旺季还会存在，但“金九银十”的概念将会淡化，上半年那种“一房难求”、“一天一价”的火爆局面不大可能再出现了。至于后市如何?还将拭目以待。

附表：