沈阳31亿出让5宗地块 中粮6.19亿摘望花城中村宅地

12月27日，在今年沈阳土拍收官战中，望花城中村-6地块、张士三期地块、胜宝旺集装箱(利顺峰、集装箱)地块、沈阳东洋制钢有限公司地块、白塔二街东(原GN-ZD-03-06)地块等五宗地块成功出让，累计吸金31.29亿，面积总计约31万平方米;最高溢价率达105.4%，最高楼面地价为7600元/建筑平方米。

观点地产新媒体获悉，此次土拍共吸引了龙湖、旭辉、金地、美的、碧桂园、中粮、中南、芜湖宇润、北京东方兴泰等17家房企到场参与竞拍。地块项目整体预制装配化率均须达到30%，商品住宅须实行全装修。

其中，宗地编号A02-01号望花城中村-6地块位于大东区劳动路南，东至22米规划路西侧红线、南至22米规划路北侧红线、西至30米规划路东侧规划绿地边线、北至40米规划路(劳动路)南侧规划绿地边线，土地面积50204.47平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0不大于2.2，起拍价格3800元/建筑平方米。最终，中粮以总价约6.19亿将该地块收入囊中，溢价率47.37%，楼面地价达5600元/建筑平方米。

宗地编号JK2016-60号张士三期地块位于沈阳经济技术开发区五号路，东至三环绿化带、南至五号路、西至用地界线、北至用地界线，土地面积16381.08平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0不大于1.4，起拍价格2450元/建筑平方米。最终，铁西城建以总价0.59亿将该地块收入囊中，溢价率4.49%，楼面地价达2560元/建筑平方米。

宗地编号JK2017-13号胜宝旺集装箱(利顺峰、集装箱)地块位于沈阳经济技术开发区沈新路，东至用地界线、南至云海路、西至抚仙湖街、北至沈新路，土地面积50060.76平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0不大于1.7，起拍价格3700元/建筑平方米。最终，沈阳中南乐加以总价约6.47亿将该地块收入囊中，溢价率105.4%，楼面地价达7600元/建筑平方米。

宗地编号TX2017-06号沈阳东洋制钢有限公司地块位于铁西区北一西路，东至40米规划路、南至15米规划绿地、西至30米规划路、北至规划界限，土地面积99540.79平方米，用地性质为居住用地，容积率大于1.0不大于2.0，起拍价格3350元/建筑平方米。最终，沈阳中南乐加以总价约13.14亿将该地块收入囊中，溢价率97%，楼面地价达6600元/建筑平方米。

宗地编号HN-17011号白塔二街东(原GN-ZD-03-06)地块位于浑南区，土地面积94560.24平方米，用地性质为居住、商业用地，容积率大于1.2不大于1.7，起拍价格2940元/建筑平方米。此外，地块须建设不低于8万平方米的医养结合养老社区，社区业态须包含独立生活、协助护理、专业护理、记忆照护，并配套建设医疗机构，上述建设内容须自持四十年，自持期间不得分割产权销售。最终，芜湖宇润以总价约4.9亿将该地块收入囊中，溢价率3.74%，楼面地价达3050元/建筑平方米。