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细化楼市调控 南京给人才购房政策打补丁1月15日,国土资源部部长姜大明表示,中国将研究制定权属不变、符合规划条件下,非房地产企业依法取得使用权的土地作为住宅用地的办法。政府将不再是居住用地唯一提供者。
政府不再垄断,不再是居住用地的唯一提供者,意味着地价接受市场竞争,可能出现下降。而一直以来,政府对土地财政的依赖比较强。被撼动的土地财政将何去何从?
中国国际经济交流中心副总经济师徐洪才:土地财政是历史性的产物,如今,要落实财税体制改革,建立现代财税体制,必然要改革的。过去,土地财政在中国经济中起着重要角色,比如基建推动了城镇化、工业化,但是过度依赖造成了房价过高、非正常的政商关系、腐败现象等。
转型的直接冲击,就是会影响到政府的收入,因此,未来要落实地方税务体制的建设,比如与之相配套的房产税的征收也已开始破题,未来还会有其他的消费税等,要找到政府的主体税种是什么。
因此,未来政府的税收来源会发生深刻的变化。同时,职能的变化这是最主要的。也就是说政府将不是市场的主要参与者,而是作为裁判员的角色。这将更有利于理顺政府和市场的关系。让市场在资源配置中发挥决定性作用,同时政府摆正自己的位置,也会更游刃有余。
经济学家曹远征:中国进入了一个新时代。新时代的一个标志就是,中国政府,尤其是地方政府的责任从建设型政府转为公共服务政府。人民对美好生活的向往是奋斗目标。未来,公平、正义、民主、法治、环境、安全等是一些新的供应,而不是说一定要去搞基础设施,搞房地产。
责任编辑: xazhanglin
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