中南置地、世房15亿元竞得泉州两宅地均设置最高销售均价

发布时间： 2018-05-28 09:38:24

来源：观点地产网

分类：土地市场

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5月25日，泉州市两宗住宅地块以合计14.96亿元的成交价出让，建筑面积合计28.44万平方米，竞得者分别为中南置地和世茂房地产。

其中，中南置地以9.4亿元的价格竞得2018-1号地块，溢价率为100%。该地块位于泉州开发区清濛园区嘉龙现代城以西、德亿北侧路(规划24米次干道)以南，土地通途为住宅-城镇住宅(普通住宅)，土地面积5.26万平方米，容积率为3.3以下，计容建筑面积最高达约17.37万平方米。

根据出让条件，竞得人须按有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区服务办公用房、文化活动中心、卫生服务站、物业管理用房等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

同时，竞得人应在竞得之日起10个工作日内与泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司签订《泉州市2017-6号储备用地人才公寓用房回购协议》，由泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购部分住宅作为泉州经济技术开发区人才公寓。泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购的住宅面积约4800平方米，回购价为3100元/平方米。

除泉州经济技术开发区清濛开发建设有限公司回购作为泉州经济技术开发区人才公寓的4800平方米外，2018-1号地块其余商品住宅最高销售均价定为9800元/平方米(毛坯)。

世茂房地产则以5.56亿元的价格竞得2018-2号地块，溢价率为57%。该地块位于金龙街道古店社区，土地用途为住宅-城镇住宅(普通住宅)、商服-批发零售(商场、店面)，土地面积将近3.57万平方米，容积率为3.1以下，计容建筑面积将近11.08万平方米。

该地块同样要求配套建设社区服务办公用房、社区医疗服务站、居家养老服务站、物业管理用房等，且上述公共配套服务设施的建设要同步进行，否则住建部门不予核发预售证。

同时，该地块的商品住宅部分设置了最高销售均价，为10976元/平方米。

根据出让要求，2018-2号地块以现状地貌(山坡地)出让，土地竞得人应按照规划部门下达的规划设计条件等技术规范要求进行方案设计，并按照批准的设计方案自行进行场地开挖和整理，依法向鲤城区财政局缴交该地块地下矿产资源出让收益。

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